Arancia Yards 2

Cuatro edificios bajos elevados sobre un jardín hundido

Arancia Yards 2 reúne 370 apartamentos repartidos en cuatro edificios de poca altura. Tres de ellos cuentan con planta baja y siete niveles residenciales, mientras que el cuarto se detiene en cinco plantas. Esta apuesta contrasta con las torres que dominan Dubái. La segunda fase del proyecto, desarrollada por Beyond by Omniyat, forma parte de The Yards, un masterplan de 165.000 m² donde más del 70 % de la superficie permanece al aire libre. La entrega está prevista para el 16 de marzo de 2029, en régimen freehold.

HBA, Dewan y Coopers Hill en el diseño

El estudio británico HBA firma la arquitectura de inspiración mediterránea, junto con Dewan Architects para la ingeniería y Coopers Hill para el paisajismo. Las formas se mantienen limpias, sin ornamentación excesiva. Los edificios están elevados sobre el nivel del suelo, lo que libera espacios con sombra y permite que el aire circule entre los volúmenes. En los interiores predominan los materiales naturales y los tonos claros. Los grandes ventanales panorámicos enmarcan vistas hacia los jardines en lugar de hacia fachadas vecinas. Esta apuesta por la baja densidad orienta el proyecto hacia un ritmo residencial tranquilo.

Un jardín hundido en el centro del conjunto

El corazón de Arancia Yards 2 es un jardín en desnivel, pensado como punto de encuentro. Allí se encuentran asientos a la sombra, vegetación densa y espacios abiertos accesibles durante todo el día. Alrededor, el folleto incluye una piscina tipo laguna, canchas deportivas, un anfiteatro, un espacio de coworking, zonas de yoga y un cine. A esto se suman un spa, un gimnasio compartido, un club infantil y un lounge para residentes. El proyecto se conecta con la Green Spine, el eje verde de The Yards que une las viviendas con el comercio, el bienestar y los servicios del masterplan a través de una red continua de senderos y jardines.

Techos de 3,1 metros, 4 metros en planta baja

Las viviendas se ofrecen en versiones de una, dos y tres habitaciones. Los salones tienen una altura de techo de 3,1 metros en todos los niveles. En los apartamentos de planta baja, el salón alcanza los 4 metros, lo que acentúa la sensación de amplitud y luz. Cada salón se abre a un balcón o terraza privada mediante amplios ventanales. Las viviendas de planta baja disfrutan de acceso directo a las zonas ajardinadas. Esta escala de techos, poco habitual en este segmento de precio en Dubái, representa un argumento concreto de diferenciación.

A tres minutos de IMG World, diez de Global Village

City of Arabia se ubica junto a la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, uno de los ejes principales del emirato. IMG World queda a tres minutos en coche, Global Village a diez, y el Dubai Miracle Garden a quince. Downtown Dubai se alcanza en veinte minutos, y el Mall of the Emirates en veintitrés. El trayecto al aeropuerto internacional de Dubái es de veinticinco minutos, y al DWC de treinta y cinco. El masterplan incluye una guardería, un colegio, una clínica y una mezquita, lo que reduce los desplazamientos para el día a día.

Pensado para familias expatriadas que buscan horizontalidad

El perfil de comprador se dibuja con bastante claridad. La baja densidad, los grandes volúmenes, los jardines comestibles y el club infantil apuntan a familias expatriadas que buscan espacio sin renunciar a vivir en Dubái. El formato horizontal y el acceso directo al paisaje recuerdan más a una residencia de las afueras europeas que a una torre del centro. Los inversores en alquiler encontrarán aquí un producto distinto a la oferta vertical, ya saturada, de Downtown o Marina. City of Arabia sigue siendo un barrio en desarrollo, lo que implica apostar por su maduración de aquí a la entrega de 2029. El calendario deja cuatro años para que el comercio y los servicios anunciados del masterplan tomen forma.