The Sterling

Solo siete townhouses en un proyecto vertical de Business Bay

Mientras la mayoría de los promotores apilan apartamentos desde la planta baja hasta la última, Omniyat reservó siete unidades tipo townhouse dentro de su proyecto The Sterling. Cada una tiene entre 2.295 y 3.320 pies cuadrados, distribuidos en tres plantas más un nivel de mezanine. El proyecto en sí consta de dos torres gemelas, East House y West House, cada una con 21 plantas residenciales sobre una base de cuatro niveles de podio. La entrega se completó en el primer trimestre de 2023, lo que convierte al activo en algo habitable de inmediato y no en un plano a varios años vista. La fachada con acabado cromado da a ambos edificios su sello visual sobre las orillas del Dubai Water Canal.

Una base compartida, dos torres de 21 plantas

The Sterling se apoya en una estructura clara: dos niveles de sótano, una planta baja y cuatro niveles de podio compartidos entre las dos torres. Cada edificio se eleva después hasta 21 plantas habitables, coronadas por un rooftop en dos niveles. El programa combina estudios, apartamentos de 1 a 4 dormitorios, townhouses de 4 dormitorios y penthouses. Los interiores están diseñados sin columnas ni estructuras portantes visibles, lo que libera las superficies y facilita la distribución. Las ventanas panorámicas y las terrazas amplias dan a la ciudad y al canal.

Cocinas italianas, electrodomésticos Siemens y SMEG

El listado de acabados, detallado en el folleto, va más allá de lo habitual en este tipo de proyectos. Los suelos son de piedra Omani Beige, con una pared de mármol en la cocina y paneles de travertino en los baños. Las cocinas son de diseño italiano contemporáneo, con encimeras de cuarzo y barra de desayuno. Los electrodomésticos son de Siemens y SMEG. Los baños principales siguen los códigos de un spa, con ducha de efecto lluvia, bañera, encimera de lavabo y sanitarios Bagno Design, mientras que los vestidores son a medida con iluminación integrada.

Dos piscinas y un centro de bienestar por torre

Cada torre cuenta con su propia plataforma de piscina, con cabañas y servicio dedicado. El proyecto suma un centro de bienestar, un spa y un gimnasio equipado para cardio, musculación, ejercicios en el suelo y yoga. El rooftop alberga una piscina con vistas a la ciudad. A nivel de suelo, los residentes disfrutan de jardines paisajísticos y senderos peatonales. La lista de servicios incluye también conserjería, seguridad las 24 horas, aparcacoches y cine, accesibles desde ambos edificios.

A tres minutos a pie del Dubai Water Canal

The Sterling se ubica entre el distrito del Burj Khalifa y el Dubai Water Canal, en Business Bay. El paseo del canal queda a tres minutos a pie. El Dubai Mall, con más de 1.200 tiendas, se alcanza en cinco minutos, y el aeropuerto internacional de Dubái está a un cuarto de hora en coche. El barrio da acceso al Dubai Opera, al Burj Khalifa, a la fuente de Dubái y a la oferta gastronómica del cercano DIFC (Zuma, Roberto's, La Petite Maison). Marasi Bay, con su paseo de 12 kilómetros y sus cinco marinas, amplía la oferta de ocio junto al agua.

Omniyat, un promotor con experiencia en el segmento alto

Omniyat opera desde 2005 en el mercado inmobiliario residencial, comercial y hotelero del Golfo. Su cartera incluye One at Palm Jumeirah, The Residences y Ava, todos vinculados a Dorchester Collection, además de The Opus, edificio diseñado por Zaha Hadid. The Sterling se enmarca en esta línea de proyectos con fuerte identidad arquitectónica y acabados cuidados. Para un comprador, el hecho de que el proyecto ya esté entregado elimina el riesgo de obra y permite una valoración directa del producto. Las townhouses, limitadas a siete unidades, apuntan a un público familiar que busca una casa en pleno Downtown en lugar de un simple apartamento en altura.