Binghatti Etherea

Una parcela de 2.300 m², 282 apartamentos y una fachada que funciona como parasol

La parcela de Binghatti Etherea mide 2.321,56 m². Es poco terreno para una torre que apila un sótano, una planta baja, cinco niveles de podio, 22 plantas residenciales, una planta técnica y una azotea. Binghatti Developers coloca ahí 282 apartamentos y cinco locales comerciales en planta baja, en uno de los sectores más edificados de Jumeirah Village Circle. El promotor presenta el proyecto como una torre "concentrada", y la expresión se ajusta a la realidad del terreno. La entrega está anunciada para fines de 2027, en régimen de propiedad absoluta (freehold).

Exoesqueleto en cromo satinado frente al sol

El rasgo distintivo de Etherea es su estructura exterior. Una retícula portante envuelve el vidrio de las fachadas, con acabados en cromo satinado. Esta malla cumple una función: proyecta sombra sobre los ventanales, algo que importa en Dubái, donde la carga térmica pesa mucho en las facturas de aire acondicionado. De noche, el exoesqueleto se ilumina y remata en una corona estructural en la parte superior. Se reconoce aquí el lenguaje habitual de Binghatti, que convierte la fachada en una firma visual, aunque con una forma más ortogonal que las curvas de varias de sus torres recientes.

47% de apartamentos de una habitación

El proyecto reúne 64 estudios, 134 apartamentos de una habitación y 84 de dos habitaciones. Los de una habitación representan así un poco menos de la mitad del total, y los de dos habitaciones cerca de un tercio. El mix resulta más equilibrado que el de varios desarrollos vecinos en JVC, donde las unidades de una habitación suelen superar los dos tercios. Con unas 13 viviendas por planta residencial, la torre mantiene un tamaño medio para la zona. No hay unidades de tres habitaciones ni penthouses: el público objetivo es el joven profesional, la pareja y la familia pequeña, y el estudio apunta claramente al mercado de alquiler.

Todas las amenidades reunidas en la 5ª planta

Binghatti concentró todos los espacios comunes en la azotea del podio, en el nivel 5. El diseño sigue un recorrido lineal: piscina para adultos, jacuzzi y piscina infantil se suceden, bordeados de una zona de descanso y duchas exteriores. Una plataforma de yoga y aeróbic, fuentes y un área de juegos completan el conjunto. Asientos escalonados crean rincones de conversación, y un borde de árboles enmarca todo el espacio. Los senderos peatonales y el carril bici mantienen la escala del podio, lo que los acerca más a un circuito de paseo que a un recorrido deportivo propiamente dicho.

Travertino, roble y espejo bronce

El folleto detalla la paleta de materiales interiores, algo que pocos promotores muestran en esta fase. Los pisos son de travertino, la carpintería de roble, con paneles acanalados pintados en blanco y superficies lacadas brillantes. El mármol se reserva para las paredes destacadas. Acabados en metal bronce, una malla metálica y espejos teñidos en bronce aportan calidez al conjunto. Los apartamentos cuentan con ventanales de piso a techo y sistemas domóticos, dos elementos que ya son habituales en el segmento medio alto de JVC.

Más de 30 parques y dos ejes viales

Jumeirah Village Circle reúne más de 30 parques ajardinados, y Etherea queda cerca de Al Khail Road y Hessa Street. Estas dos vías conectan el barrio con Al Barsha, Dubai Marina y Business Bay. El promotor anuncia 20 minutos hasta el Dubai Autodrome, 22 hasta Ibn Battuta Mall y 25 hasta Expo City y Jumeirah Beach. Dubai Marina, Dubai Harbour y el aeropuerto Al Maktoum quedan a 30 minutos, y Palm Jumeirah a 35. Estos tiempos dependen del tráfico, y JVC todavía no cuenta con estación de metro. El coche sigue siendo imprescindible, un punto a tener en cuenta para cualquier estrategia de alquiler.