One by Binghatti

647 viviendas en 62 plantas frente al Dubai Water Canal: la apuesta vertical de Binghatti

One by Binghatti suma 647 unidades residenciales distribuidas en 62 niveles habitables, más tres sótanos, dos plantas de aparcamiento y un piso dedicado a equipamientos. La mezcla incluye 192 estudios premium, 220 apartamentos de un dormitorio denominados Royal Suite, 186 de dos dormitorios, 31 de tres dormitorios, 10 Pool Villas con piscina privada y 8 áticos de cuatro dormitorios. Nueve locales comerciales ocupan la planta baja, creando una conexión directa con el paseo del canal. La entrega está prevista para finales de 2026 bajo régimen freehold. La parcela de 10.061 metros cuadrados convierte al proyecto en uno de los desarrollos más densos del frente acuático de Business Bay.

Fachada geométrica y balcones esculpidos

Los edificios de Binghatti comparten un lenguaje arquitectónico basado en fachadas angulares y balcones profundamente retranqueados. One by Binghatti aplica este enfoque con volúmenes salientes que protegen los espacios exteriores del sol directo mientras enmarcan vistas hacia el Burj Khalifa al norte y el Dubai Water Canal al sur. El folleto del promotor destaca la ventilación natural y la entrada de luz como resultados funcionales de este diseño. A diferencia de los muros cortina planos habituales en la zona, la fachada genera profundidad y juegos de sombras a lo largo del día. Los interiores emplean acabados de alta calidad y electrodomésticos modernos en las cocinas.

10 Pool Villas: piscina privada en los pisos superiores

Las 10 Pool Villas de tres dormitorios constituyen el producto más singular del proyecto. Cada unidad incorpora una piscina privada accesible desde el salón, una característica habitualmente reservada a los áticos en las torres de Business Bay. Estas villas apuntan a compradores que buscan las prestaciones de una vivienda unifamiliar sin renunciar a la seguridad de un rascacielos. Los 8 Royal Penthouses ofrecen cuatro dormitorios con amplias terrazas y vistas panorámicas. Juntas, estas 18 unidades forman el segmento más alto del proyecto y probablemente alcanzarán los precios por metro cuadrado más elevados.

Planta de amenities: pistas de tenis y doble piscina

La primera planta concentra todos los equipamientos compartidos en una cubierta parcialmente abierta al cielo. Dos piscinas, una para adultos y otra infantil, anclan la distribución. Un gimnasio segmentado incluye zonas de cardio y musculación. Dos pistas de tenis y una de pádel diferencian a One by Binghatti de las torres vecinas, donde las instalaciones deportivas rara vez van más allá de una sala polivalente. Una cancha de mini baloncesto y un área de juegos infantiles completan la oferta recreativa. Las zonas de barbacoa permiten reuniones al aire libre, mientras que la seguridad 24 horas y el servicio de conserjería atienden las necesidades diarias de los residentes.

Cinco minutos al Dubai Mall, siete al DIFC

One by Binghatti se sitúa en el borde norte de Business Bay, colocando al Dubai Mall y la Dubai Fountain a cinco minutos en coche. El Dubai International Financial Centre, sede regional de bancos y bufetes globales, queda a siete minutos. La estación de metro Business Bay, en la Red Line, conecta a los residentes con el aeropuerto internacional y distritos occidentales como Dubai Marina sin transbordos. El paseo del Dubai Water Canal ofrece una ruta peatonal hacia Jumeirah y se ha convertido en catalizador de la revalorización inmobiliaria desde su inauguración en 2016.

Binghatti: 60 proyectos y 20.000 unidades entregadas

Binghatti acumula una cartera de más de 60 proyectos con un valor combinado superior a 30.000 millones de AED. El promotor entregó 20.000 unidades antes de 2024, posicionándose entre los desarrolladores privados más activos de Dubai. Sus colaboraciones con marcas como Bugatti, Mercedes-Benz y Jacob & Co han captado atención internacional. One by Binghatti sigue un camino diferente, sin alianza de marca, pero aplicando el mismo ADN de diseño geométrico. La torre se une a un grupo de proyectos Binghatti en Business Bay, incluyendo Bugatti Residences y Burj Binghatti Jacob & Co, todos a poca distancia a pie.