Bloom Living Alhambra

Alhambra cierra Bloom Living con cinco edificios bajos y un zoco en planta baja

Cinco edificios, cada uno con planta baja y cuatro pisos: eso es todo Bloom Living Alhambra, la última fase que Bloom Properties comercializa dentro de su comunidad de Zayed City, en Abu Dabi. El promotor no ha apostado por la altura. Ha optado por un volumen bajo y una arquitectura de inspiración española mediterránea, y sobre todo por la posición central de la parcela dentro del plan maestro. Alhambra alberga precisamente el "Souk Alhambra", la plaza comercial llamada a concentrar los servicios cotidianos de toda la comunidad. La entrega está prevista para el 8 de septiembre de 2030, en régimen de propiedad plena (freehold). Para un comprador, la cuestión va más allá del propio apartamento: se trata del valor de una dirección situada sobre el principal punto de vida de un barrio ya en gran parte construido gracias a las fases anteriores.

Cinco edificios PB+4, arcos y columnatas

El vocabulario arquitectónico retoma los códigos andaluces que sugiere el nombre del proyecto. Las fachadas son claras, marcadas por arcos, grandes ventanales y terrazas abiertas. Las imágenes del folleto muestran también una columnata cubierta a lo largo de las plantas bajas, un "Paseo" peatonal y un pórtico de entrada bautizado "Jewel Gate", que sirve de punto de referencia visual desde la plaza. Con solo cuatro niveles habitables, los edificios mantienen una escala cercana a la calle, lejos de las torres que dominan Al Reem o Saadiyat Grove. Los interiores juegan con tonos cálidos y texturas naturales. El promotor mantiene la discreción sobre los materiales concretos y sobre la identidad del arquitecto, dos puntos a verificar en el pliego de condiciones antes de reservar.

Del estudio al ático de cuatro dormitorios

La combinación de tipologías es amplia para un proyecto de este tamaño. Hay estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, y luego dos productos más escasos: algunas townhouses de tres dormitorios y áticos de cuatro dormitorios. Estos últimos cuentan con una terraza en la azotea, con vistas despejadas al lago de Bloom Living y al resto de la comunidad. Las townhouses se presentan como una "colección limitada", sin cifra concreta comunicada. Esta variedad permite atraer tanto al inversor que busca rentabilidad por alquiler, interesado en los estudios y las unidades de un dormitorio, como a la familia que busca más de 150 metros cuadrados sin dar el salto a la villa. Los planos detallados figuran en la sección correspondiente del folleto y merecen una lectura atenta, sobre todo en lo relativo a la orientación hacia el lago.

Souk Alhambra, la plaza comercial de la comunidad

Es el elemento más diferenciador del proyecto. Souk Alhambra se organiza en torno a una plaza bordeada de cafeterías y restaurantes, que desciende mediante una gran escalinata hacia un anfiteatro polivalente y después hacia el lago, cruzado por una pasarela. Un corredor comercial cubierto por una claraboya y un atrio completan el conjunto. En cuanto a servicios, el folleto enumera un supermercado, una clínica médica, una guardería y una clínica veterinaria. Para los residentes de Alhambra, esto significa poder hacer la compra y acudir a citas médicas caminando, sin necesidad de coger el coche. También existe la contrapartida: vivir encima de una zona de restauración implica tránsito y ruido por las noches, lo que aconseja elegir bien la planta y la orientación de la fachada.

Dos colegios internacionales y el aeropuerto Zayed cerca

Más allá del zoco, la comunidad reúne lugares de culto y dos colegios internacionales, ambos accesibles a pie según el promotor. Una red continua de parques y senderos peatonales conecta Alhambra con el Bloom Living Wellness Village, que agrupa piscinas, canchas deportivas e instalaciones de bienestar. Zayed City se encuentra cerca del aeropuerto internacional Zayed, algo que interesa tanto a los expatriados que viajan con frecuencia como al personal vinculado a la actividad aeroportuaria. En el propio complejo, los residentes disponen además de una piscina con zona infantil, un gimnasio con sauna y áreas de juego cubiertas y al aire libre. El aparcamiento, el vestíbulo y las sendas para correr completan un equipamiento habitual en este segmento.

Última fase, entrega en septiembre de 2030

Comprar la fase final de una comunidad tiene una ventaja concreta. El comprador puede evaluar directamente las fases ya construidas, la calidad de los acabados y la ocupación real del lugar. En cambio, el horizonte de entrega sigue siendo lejano, con más de cuatro años de espera y un capital inmovilizado durante ese periodo. Bloom Properties, filial del grupo de Abu Dabi Bloom Holding, ya ha entregado varios proyectos en el emirato, lo que reduce el riesgo de ejecución sin eliminarlo del todo. El calendario de pagos no se especifica en los documentos consultados. Es un punto a negociar, ya que en una obra de esta duración, la parte abonada antes de la entrega de llaves pesa directamente en la rentabilidad efectiva.