Bloom Living Granada 2

Granada 2 apuesta por la planta baja con jardín, mientras las fases vecinas de Bloom Living venden villas

Un estudio de 34 m² en la planta baja de Granada 2 se vende con 24 m² de terraza, es decir, 58 m² vendibles en total. Esta relación entre superficie interior y exterior resume bien la novena fase de Bloom Living, el barrio integrado que Bloom Properties desarrolla en Zayed City, en la periferia este de Abu Dabi. Las fases 10 y 11 (Marbella y Malaga) son promociones de villas. Granada 2, en cambio, se centra en el apartamento: ocho edificios bajos, cada uno compuesto de un sótano, una planta baja habitada y cuatro plantas tipo. La oferta va del estudio al tres dormitorios, con entrega anunciada para el 31 de marzo de 2028, en régimen de propiedad plena (freehold), como el resto de la comunidad.

La planta baja, el lote más interesante del plano

Los planos del folleto muestran una diferencia clara entre la misma vivienda según la planta. El estudio tipo A1 tiene 34 m² interiores en todos los casos, pero pasa a 58 m² vendibles en planta baja gracias a su terraza. El caso del una dormitorio tipo A es aún más revelador: 63 m² en planta tipo con un balcón de 8 m², frente a 95 m² en planta baja con una terraza que puede llegar a 40 m². Para un comprador que busca alquiler familiar, estas unidades con jardín en planta baja se acercan al concepto de casa adosada sin tener su precio de entrada. Conviene, eso sí, verificar el precio por metro cuadrado exterior, ya que Bloom Properties lo incluye en la superficie vendible total.

Estudios de 34 y 36 m², dos diseños distintos

Granada 2 ofrece dos estudios que no se parecen entre sí. El tipo A1 presenta un salón de 5,0 x 4,0 m y una cocina separada de 3,7 x 2,0 m, con un baño de 3,0 x 1,7 m. El tipo A2, algo más grande (36 m²), alarga su cocina en 5,1 m junto a un salón de 5,1 x 3,6 m y cuenta con un baño cuadrado de 2,5 m de lado. En planta baja, su terraza no supera los 14 m², para 50 m² en total. Son superficies razonables para el mercado de Abu Dabi, donde muchos estudios de obra nueva no llegan a los 35 m². Ambos tipos prevén un espacio para lavadora, un detalle útil para el alquiler amueblado.

Un dormitorio con aseo de invitados

El una dormitorio tipo A merece que se observe el plano con atención. En 55 m² interiores, incluye un dormitorio de 3,5 x 3,5 m con baño propio, un salón de 4,6 x 3,5 m y una cocina comedor de 4,6 x 3,4 m preparada para lavavajillas. Se suma un aseo separado de 1,5 x 1,5 m, algo poco habitual en esta metratura. Para un inquilino que recibe visitas, esta distribución evita cruzar por el dormitorio. El folleto también muestra dos versiones de cocina (abierta y cerrada), y se anuncian techos altos, aunque sin una cifra concreta por el momento.

Patios, parque lineal y Clubhouse compartido

Las imágenes de Granada 2 ponen el énfasis en los espacios entre edificios más que en las torres. Las fachadas de inspiración mediterránea dan a patios y a un parque lineal, con zonas de juego infantil con sombra y una sala de juegos interior. Cada conjunto dispone de gimnasios, piscinas, cafeterías y zonas de descanso. Más allá de esta fase, los residentes tienen acceso a los parques conectados de Bloom Living, a los carriles para bicicleta y para correr, así como al Clubhouse principal, que reúne piscinas e instalaciones deportivas. Una sala de oración, comercios y aparcamiento completan el conjunto, todo bajo videovigilancia.

A diez minutos del aeropuerto, a veinte de Yas Island

Zayed City se extiende a lo largo del eje que conecta el aeropuerto internacional de Abu Dabi con la ciudad, a unos diez minutos de la terminal según la promotora. Khalifa City está a unos diez minutos, Mohammed Bin Zayed City a quince y Yas Island a veinte. Esta ubicación interesa sobre todo a quienes trabajan en el aeropuerto, en las zonas logísticas y en las administraciones instaladas en ese corredor. También atrae a familias expatriadas que buscan edificios bajos en lugar de una torre en Al Reem. Con solo cuatro plantas tipo y exteriores privados en planta baja, Granada 2 se dirige menos al especulador a corto plazo que al inversor que apuesta por una demanda de alquiler residencial estable después de 2028.