Artesia

Cuatro torres, un hotel y viviendas entregadas amuebladas hasta la vajilla

Artesia se distingue por una opción poco habitual en Dubái: la totalidad de las viviendas se entrega completamente amueblada, con electrodomésticos incluidos e incluso utensilios de cocina. DAMAC Properties organizó el proyecto en cuatro torres dentro de DAMAC Hills. La Torre A alberga un hotel, mientras que las torres B, C y D contienen apartamentos con servicios. Cada edificio cuenta con planta baja, un nivel de podio y veintiocho plantas residenciales. El proyecto se entregó a finales de febrero de 2021, lo que lo convierte en un activo ya operativo, a diferencia de la mayoría de los lanzamientos de DAMAC que todavía están sobre plano.

Estudios hasta tres dormitorios, listos para ocupar de inmediato

La oferta incluye estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones, además de habitaciones de hotel y suites en la Torre A. No queda nada por terminar: mobiliario, electrodomésticos, baños equipados, cocina operativa. Esta fórmula apunta a dos perfiles concretos. Por un lado, viajeros e inquilinos de corta estancia que buscan alojarse sin preocuparse de la logística. Por otro, propietarios que buscan un inmueble alquilable de inmediato sin necesidad de amueblarlo. Para un inversor, esto acorta el plazo entre la entrega de llaves y el primer alquiler.

Frente al campo de Gil Hanse

Las fachadas acristaladas de Artesia dan al Trump International Golf Club Dubai, un campo de 18 hoyos par 71 diseñado por Gil Hanse, el arquitecto de los greens de los Juegos Olímpicos de 2016. La casa club contigua reúne restaurantes, tienda de golf y zonas de descanso. La orientación de las torres se pensó para captar vistas al campo y a las zonas verdes de la comunidad. DAMAC Hills se extiende sobre 42 millones de pies cuadrados de áreas ajardinadas, con The Park como espacio central. La cercanía directa al campo de golf sigue siendo el argumento inmobiliario principal del proyecto.

Spa, gimnasio y piscinas en el podio

El nivel de podio concentra la mayor parte de las instalaciones. Cuenta con piscinas exteriores, spa, un centro de fitness y bienestar, además de zonas de ocio separadas para niños y adultos. Al pie de las torres hay comercios, restaurantes, cafeterías y farmacias que reducen los desplazamientos diarios. El aparcamiento cubierto y las zonas comunes completan la oferta. El conjunto sigue la lógica de DAMAC Hills: un desarrollo maestro pensado para que el residente tenga pocos motivos para salir de la comunidad.

Gestionado por DAMAC Hotels & Resorts

La división hotelera del promotor, DAMAC Hotels & Resorts, opera seis establecimientos en Dubái bajo las marcas DAMAC Maison y DAMAC Maison Royale. Artesia se inscribe en esa misma lógica de residencia con servicios. En la práctica, un propietario puede encargar la gestión de su apartamento a una operadora hotelera en lugar de ocuparse él mismo del alquiler. Este modelo atrae a compradores que residen fuera de los Emiratos y buscan un ingreso por alquiler sin intervención directa. Es también lo que diferencia a Artesia de los proyectos puramente residenciales de DAMAC Hills.

Al Qudra Road y Emirates Road a poca distancia

DAMAC Hills conecta con las principales vías del sur de Dubái, entre ellas Al Qudra Road y Emirates Road. Los barrios de Mudon, Remraam y Reem son vecinos, y el centro de la ciudad sigue siendo accesible pese a la ubicación algo alejada. Cerca hay colegios, guarderías, centros médicos y centros comerciales. El Dubai Miracle Garden, el Dubai Camel Racing Club y Motor City figuran entre los puntos de interés de la zona. El Al Maktoum International Airport, llamado a ganar peso en los próximos años, se encuentra en el mismo cuadrante sur, una ventaja a medio plazo para la zona.