Golf Promenade

Ocho torres bajas alineadas junto a los fairways, entregadas desde 2017

Golf Promenade está formado por cuatro edificios, numerados del 2 al 5, cada uno compuesto por dos torres (A y B) unidas por un podio común. La altura es modesta para los estándares de Dubái: nueve plantas residenciales en tres de los edificios y doce en el edificio 2. DAMAC Properties entregó el conjunto a fines de 2017 dentro de DAMAC Hills, en el borde del Trump International Golf Club Dubai. La oferta va desde estudios hasta departamentos de tres dormitorios. Para un inversor, la pregunta ya no es sobre el avance de obra sino sobre un producto existente, que puede visitarse y compararse con las operaciones recientes de la zona.

Edificio 2: tres plantas más que sus vecinos

La estructura se repite en todo el conjunto. Los edificios 3, 4 y 5 apilan una planta baja, un nivel de podio y nueve pisos de vivienda, es decir once niveles en total. El edificio 2 llega a catorce niveles gracias a sus doce plantas residenciales. El podio compartido entre las torres A y B alberga las zonas comunes y reduce la huella en planta baja, lo que libera vistas hacia el campo de golf. La fachada clara, los grandes ventanales y los balcones profundos responden a un lenguaje contemporáneo, sin que el promotor destaque la firma de ningún arquitecto en particular.

Uno de los seis edificios de Golf Town

Golf Promenade forma parte de un conjunto que DAMAC comercializa bajo el nombre de Golf Town, junto con Golf Panorama, Golf Horizon, Golf Vista, Golf Veduta y Golf Terrace. En el plano general del folleto, Golf Promenade aparece en varias ubicaciones, lo que lo convierte en el componente más extenso del grupo. Hay un matiz que el comprador debe tener en cuenta: el folleto indica que Golf Terrace y Golf Veduta se venden amoblados, con cocina equipada incluida. Las viviendas de Golf Promenade, en cambio, se entregan como espacios por amoblar. Este detalle orienta el perfil de comprador: propietario ocupante que quiera personalizar su vivienda, o inversor dispuesto a amoblar para apuntar al alquiler de corta estancia.

El campo de Gil Hanse frente a frente

El Trump International Golf Club Dubai es un campo de 18 hoyos par 71 de nivel de campeonato. Su diseño lleva la firma de Gil Hanse, el arquitecto del campo de los Juegos Olímpicos de Río en 2016. El clubhouse reúne restaurantes, gimnasio, piscina y pro shop. Para los residentes de Golf Promenade, el atractivo principal es la vista despejada hacia los fairways y los espejos de agua, que DAMAC presenta como el argumento central de todo el conjunto. Las unidades orientadas hacia el campo se diferencian, lógicamente, de las que miran hacia el interior de la comunidad.

Escuela, Carrefour y clínica a pocos pasos

El folleto pone el acento en los servicios cotidianos más que en lo espectacular. Una escuela de currículo internacional está pegada a Golf Town, lo que evita traslados en autobús a las familias. Un supermercado Carrefour y un centro médico familiar completan la oferta. The Park, el espacio verde contiguo, incluye un skatepark, equipos de ejercicio al aire libre, un paisaje de inspiración costera, arroyos y lagos. Un parque de eventos organiza cine al aire libre y ferias de street food, a lo que se suman canchas de tenis, piscinas y un gimnasio compartido.

13 minutos del Miracle Garden, 28 del aeropuerto Al Maktoum

DAMAC Hills se extiende entre Al Qudra Road y Hessa Street, alejado de los ejes más congestionados de la costa. El Dubai Miracle Garden está a 13 minutos en auto, Global Village e IMG Worlds of Adventure a 14 minutos, y el Hamdan Sports Complex a 15. Mall of the Emirates queda a 24 minutos y el aeropuerto Al Maktoum, llamado a convertirse en el principal centro aéreo del emirato, a 28 minutos. Ninguna estación de metro llega hasta la zona, por lo que el auto sigue siendo indispensable. El régimen freehold permite la compra a extranjeros, como en toda la comunidad. DAMAC, activa desde 2002, declaraba más de 24.000 viviendas entregadas en septiembre de 2018, y DAMAC Hills sigue siendo uno de sus proyectos más destacados en la periferia de la ciudad.