Damac District Tower B

Precio medio un 20% inferior a los competidores directos de DAMAC Hills

Damac District Tower B se eleva 29 plantas residenciales sobre un podio de dos niveles en la comunidad DAMAC Hills. El edificio forma parte de un complejo de tres torres junto a Tower A y una torre de oficinas. Contiene 131 estudios y 467 apartamentos de un dormitorio con superficies entre 35 y 96 metros cuadrados. Los datos del Dubai Land Department muestran un precio medio de venta de 1.763 AED por pie cuadrado para un dormitorio. Proyectos comparables en la misma zona cotizan entre 2.006 y 2.986 AED. Esta diferencia posiciona Tower B como la opción más accesible para entrar en un barrio consolidado.

Revalorización del 76% en el mercado secundario desde 2021

Los apartamentos de DAMAC Hills han registrado un crecimiento sostenido durante cinco años. El precio medio en reventa subió de 795 AED por pie cuadrado en 2021 a 1.400 AED en 2026. Los rendimientos brutos de alquiler siguieron la misma trayectoria, pasando del 3,9% al 7,2% en el periodo. Estas cifras provienen de transacciones registradas en el Dubai Land Department. La maduración de la comunidad, con nuevos comercios y mejoras de infraestructura, sostiene esta evolución. Los compradores de Tower B accederán a un mercado de alquiler ya probado tras la entrega.

Plan de pago a 33 meses con la mitad al finalizar

El calendario de pagos comienza con un depósito del 5% seguido del 10% durante el primer mes. Los compradores abonan después el 1% mensual durante 28 cuotas consecutivas. El 50% restante se liquida en la entrega de llaves prevista para Q3 2029. Esta estructura mantiene los desembolsos mensuales manejables durante la construcción. También reduce el compromiso de capital inicial frente a planes que exigen el 40% o más antes de la finalización. DAMAC Properties ha aplicado esquemas similares en sus lanzamientos recientes.

Alturas de techo de hasta 3 metros en zonas de día

Los apartamentos disponen de techos de 2,9 a 3 metros en dormitorios y salones. Cocinas y baños presentan 2,4 metros para alojar las instalaciones técnicas. El suelo de todas las estancias es de porcelánico. Las cocinas incluyen encimera de piedra, frigorífico, placa de cocción, campana y lavadora. Las ventanas de doble acristalamiento son estándar en todas las unidades. Armarios empotrados y paredes con pintura de emulsión completan las especificaciones de entrega.

Orientaciones divididas entre campo de golf y comunidad

La distribución de plantas reparte las unidades en dos orientaciones principales. Los niveles 2 al 29 ofrecen vistas al campo de golf o a la comunidad según la posición del apartamento. La planta 1 da a la piscina y zonas comunes. Los tres últimos pisos, del 27 al 29, contienen 14 unidades cada uno con menos estudios. Los apartamentos orientados al golf miran al Trump International Golf Club. Las unidades con vista a la comunidad observan jardines, senderos para correr y el desarrollo general de DAMAC Hills.

Servicios a pie dentro de la comunidad autosuficiente

El proyecto se ubica dentro de la comunidad autónoma DAMAC Hills. Supermercados Carrefour y Spinneys operan en el vecindario. El DAMAC Hills Mall ofrece restauración y comercio sin salir del desarrollo. Los colegios Jebel Ali School y Dibber Pre-School atienden a familias con hijos. Miracle Garden está a 13 minutos en coche, Global Village e IMG Worlds of Adventure a 14 minutos. Mall of the Emirates queda a 24 minutos. El Aeropuerto Internacional Al Maktoum se alcanza en 28 minutos por Al Qudra Road.