Aykon City Tower B

Una torre de apartamentos con servicios que apila once podios antes de las primeras viviendas

La estructura de Aykon City Tower B se entiende con sus cifras: dos sótanos, una planta baja, once niveles de podio y luego sesenta y tres plantas residenciales. DAMAC Properties entregó la torre en 2023 en Sheikh Zayed Road, el eje que conecta Business Bay con el área del Burj y el Dubai Canal. El proyecto forma parte de un conjunto más amplio, Aykon City, que agrupa varias torres, entre ellas la Tower C dedicada a residencias clásicas. La Tower B, por su parte, apuesta por los apartamentos con servicios, una fórmula donde la conserjería y los servicios hoteleros están integrados en el edificio. Las tipologías van desde estudios hasta unidades de tres habitaciones, con algunos dúplex. La dirección es freehold, es decir, abierta a la propiedad plena para compradores extranjeros.

La restauración concentrada en el nivel 11

El podio no es una simple base técnica. DAMAC instaló allí el núcleo de vida de la torre, con once plantas que albergan los espacios comunes y comerciales. El nivel 11 concentra la oferta gastronómica: cafeterías y restaurantes a los que los residentes acceden directamente sin salir del edificio. Es una decisión práctica para una torre de esta altura, donde bajar hasta la calle toma tiempo. El club infantil se encuentra justo un piso por debajo de las salas de reuniones, una disposición pensada para familias que trabajan en el mismo lugar. La parte superior del podio alberga la piscina y los jardines en terraza, con vistas abiertas al perfil urbano.

Estudios y dúplex en Sheikh Zayed Road

La combinación de unidades de la Tower B cubre un espectro amplio. Los estudios apuntan a jóvenes profesionales e inversores que buscan alquiler corto plazo o amueblado. Los apartamentos de una, dos y tres habitaciones se dirigen a parejas y familias expatriadas. Los dúplex, más escasos, añaden un nivel superior dentro de la misma torre. Los interiores juegan con ventanales de altura completa, una paleta clara y vistas despejadas, lo que aligera visualmente superficies a veces compactas. La fachada exterior adopta líneas curvas y elementos verticales contrastados, una silueta que se distingue de las torres rectilíneas vecinas de Business Bay.

Spa, gimnasio panorámico y espacios de coworking

Los equipamientos siguen la lógica del apartamento con servicios. El spa ofrece una gama de tratamientos, y el gimnasio se abre a vistas de la ciudad desde el podio. A esto se suman una zona de coworking, salas de reuniones, un lobby con recepción dedicada y una conserjería personalizada. La seguridad funciona las 24 horas con videovigilancia. En cuanto a las familias, hay una piscina infantil, un área de juegos y un club infantil. Se admiten mascotas, un criterio que sigue siendo diferenciador en Dubai. El conjunto busca la autonomía: un residente puede trabajar, comer, entrenar y dejar a sus hijos al cuidado sin salir de la torre.

Nueve minutos del Dubai Mall, trece del aeropuerto

La ubicación en Sheikh Zayed Road sitúa la torre a corta distancia de los grandes puntos de referencia. El Dubai Mall y el Burj Khalifa están a nueve minutos, igual que Jumeirah Beach. El Mall of the Emirates queda a diez minutos, el aeropuerto internacional de Dubai a trece, y el Burj Al Arab a catorce. Palm Jumeirah y el Dubai Yacht Harbour se ubican alrededor de dieciséis minutos. La estación de metro de Business Bay da servicio a la zona, y el Dubai World Trade Centre está a ocho minutos. Un colegio internacional se encuentra a diez minutos, un argumento a favor para las familias. Esta centralidad explica el posicionamiento como apartamentos con servicios: la torre atrae tanto a residentes de larga duración como a un flujo de inquilinos en estancias profesionales.

DAMAC, un operador con experiencia en Business Bay

DAMAC Properties opera en el mercado inmobiliario de Oriente Medio desde 2002 y afirma haber entregado cerca de 35.000 viviendas. El promotor tiene una presencia particularmente densa en Business Bay, donde reúne una veintena de proyectos, desde DAMAC Prive hasta Merano Tower, pasando por Paramount Tower Hotel & Residences. Esta concentración le da un conocimiento detallado de la zona y de su demanda de alquiler. Aykon City se inscribe en esa continuidad, con un formato de apartamento con servicios que complementa las residencias clásicas del portafolio. Para un comprador, la torre combina una dirección ya entregada (por lo tanto sin riesgo de obra) y un gestor con experiencia en la explotación de este tipo de producto.