Golf Greens 1

Dos torres gemelas de 31 plantas sobre el perímetro del Trump International Golf Club

Golf Greens 1 despliega dos torres residenciales idénticas (A y B) directamente sobre el borde del campo de golf más reconocido de Dubái. Cada edificio se eleva 31 niveles por encima de un podio de tres plantas, coronado por una azotea ajardinada. La geometría horizontal de las fachadas y el acristalamiento de suelo a techo orientan todas las unidades hacia los fairways, sin edificaciones intermedias que bloqueen las vistas. El proyecto incluye apartamentos de una y dos habitaciones, además de townhouses de dos y tres dormitorios, una variedad tipológica poco habitual en desarrollos verticales vinculados a campos de golf. La entrega está prevista para marzo de 2027 bajo régimen freehold, lo que permite a compradores extranjeros adquirir propiedad plena sin límite temporal.

Ubicación integrada en el ecosistema deportivo de DAMAC Hills

La parcela ocupa una posición central dentro de DAMAC Hills, comunidad planificada de 42 millones de pies cuadrados articulada en torno al Trump International Golf Club Dubai. El Dubai Polo and Equestrian Club queda a diez minutos en coche, Miracle Garden a trece y el aeropuerto internacional Al Maktoum a menos de treinta. La comunidad ya cuenta con piscina de olas, pista de skate, lagos de pesca y circuitos de running, situando las torres dentro de un entorno de ocio accesible a pie. Jebel Ali School se encuentra a cinco minutos del proyecto, Fairgreen International School a once.

Interiores alineados con la paleta cromática del campo

Los acabados siguen un criterio minimalista: texturas orgánicas, tonos claros y una iluminación de acento suave. Los ventanales de altura completa prolongan visualmente los espacios hacia los greens y maximizan la entrada de luz natural. Los townhouses del podio añaden terrazas privadas con vistas a los jardines paisajísticos del complejo. Los planos evitan pasillos innecesarios, logrando una relación superficie habitable sobre superficie construida superior al 85 %. DAMAC aplica la misma línea de especificaciones en Golf Greens 1, 2A y 2B, garantizando coherencia para compradores que comparan unidades dentro del mismo cluster.

Equipamientos diseñados para uso activo al aire libre

Piscinas infinity, pistas de tenis, canchas de pádel, campo de fútbol y circuitos de jogging atraviesan el paisaje del podio. Malibu Bay, la piscina de olas de la comunidad, queda a distancia peatonal de las torres. Un cine al aire libre, zonas de barbacoa y áreas de pícnic completan la oferta familiar. Una zona específica para pasear perros atiende a propietarios de mascotas, característica poco frecuente en las residencias verticales de Dubái. En interiores, un simulador de golf permite practicar independientemente del clima.

Perfil de comprador: golfistas y familias expatriadas

La ausencia de estudios y la inclusión de townhouses en el podio descartan deliberadamente al segmento inversor de corto plazo orientado a alquiler vacacional. Los objetivos principales son golfistas activos que desean residir a pasos del clubhouse y familias expatriadas que buscan un entorno seguro con colegios cercanos. El centro comunitario ofrece supermercado, clínica y guardería, reduciendo la dependencia del coche para gestiones cotidianas. Inversores enfocados en apreciación de capital encontrarán atractiva la estructura freehold y la proximidad a infraestructura consolidada.

Calendario de obra y mecánica de pagos

La entrega de llaves se espera en el primer trimestre de 2027, lo que representa un ciclo de construcción de aproximadamente tres años desde el lanzamiento comercial. DAMAC suele estructurar los pagos con un anticipo del 20 %, cuotas trimestrales durante la obra y un saldo del 40 al 50 % a la entrega. Este esquema limita la exposición financiera del comprador mientras dura la construcción. El régimen freehold otorga propiedad perpetua tanto del apartamento como de la cuota proporcional de zonas comunes, sin canon anual de suelo.