Damac Islands 2 - Bahamas 1

Ocho islas temáticas y una sola consigna: villas, no torres

Bahamas 1 es un cluster horizontal. Aquí no hay rascacielos ni podio de aparcamiento, solo townhouses, twin villas y villas independientes distribuidas junto a láminas de agua. El proyecto forma parte de Damac Islands 2, la extensión del primer Damac Islands, cuyas unidades se vendieron en su totalidad. DAMAC Properties repite la misma fórmula: ocho subcomunidades bautizadas con nombres de destinos insulares (Bahamas, Tahiti, Bermuda, Barbados, Cuba, Maui, Mauritius, Antigua). La entrega está fijada para junio de 2030, lo que da un horizonte amplio a los compradores que financian en varios plazos.

Tres formatos de villa, de cuatro a seis habitaciones

El cluster ofrece townhouses de cuatro y cinco habitaciones, twin villas de cinco habitaciones y villas individuales de seis habitaciones. No hay estudios ni apartamentos: el público objetivo es claramente la familia que busca superficie a nivel de suelo. Los interiores apuestan por salones amplios, luz natural y materiales naturales. Las fachadas son claras, las terrazas amplias, y cada unidad mantiene una conexión directa con el paisaje ajardinado que la rodea. Es un producto residencial de vocación única, sin la mezcla vertical de las torres DAMAC de Business Bay o Dubai Harbour.

A 23 minutos de Al Maktoum, lejos del centro histórico

La ubicación es claramente periférica, en el suroeste de Dubái. Sports City, Motor City y DAMAC Hills están a un cuarto de hora. El recinto de la Expo 2020 se alcanza en 20 minutos, y el aeropuerto Al Maktoum International en 23 minutos. Este último dato importa: se trata del futuro gran hub aéreo de Dubái, en plena expansión, y Bahamas 1 se ubica en el corredor de desarrollo que lo rodea. El Burj Al Arab queda a 35 minutos y el aeropuerto internacional de Dubái a 40 minutos, distancias que recuerdan que aquí se compra tranquilidad residencial, no centralidad.

Una laguna para bañarse y un bosque de senderos

El folleto organiza las instalaciones en torno a cuatro pilares: naturaleza, bienestar, aventura y vínculo social. En concreto, esto se traduce en una laguna para bañarse, piscinas de agua salada, una playa artificial y un jardín zen. El apartado de bienestar, llamado Island Vida, reúne un spa de hidroterapia, un jardín de hierbas medicinales y un gimnasio al aire libre. El apartado de aventura resulta más singular: pasarelas suspendidas entre la copa de los árboles, cabañas arbóreas, tirolinas y jardines flotantes conectados por barcas de madera. DAMAC anuncia más de 45 instalaciones, entre ellas un clubhouse interior, una zona de coworking, un mercado de alimentos y una plaza cultural con biblioteca y espacio de exposiciones.

Un discurso de sostenibilidad marcado

Damac Islands 2 lleva el argumento ambiental más lejos de lo habitual. El parque solar alimenta estaciones de carga y carriles para patinetes eléctricos. Oficinas equipadas con inteligencia artificial, lodges de diseño ecológico y una lógica de granja a mesa completan el conjunto. DAMAC destaca sus certificaciones LEED y su objetivo ESG a escala de grupo. Queda por ver cómo se traduce esto en la práctica, pero la orientación es clara y coherente con el posicionamiento de isla tropical del proyecto.

Para quién, y en qué plazo

El perfil buscado es la familia expatriada que quiere espacio, zonas verdes y un entorno tipo resort, aunque eso implique alejarse del centro. La apuesta de fondo son el crecimiento de Al Maktoum International y la expansión de las infraestructuras en el suroeste de Dubái. Con la entrega prevista para 2030, el comprador se compromete a un ciclo largo, adaptado a un pago fraccionado. El éxito comercial del primer Damac Islands ofrece un precedente útil para valorar la demanda de este tipo de producto horizontal firmado por DAMAC.