Damac Islands 2 - Bahamas 2

Ocho islas temáticas y un único clúster de villas orientado a la naturaleza

Damac Islands 2 - Bahamas 2 retoma la lógica del primer Damac Islands, vendido en su totalidad antes incluso de su entrega. DAMAC Properties organiza la comunidad alrededor de ocho islas temáticas (Bahamas, Tahití, Bermudas, Barbados, Cuba, Maui, Mauricio, Antigua), siendo Bahamas 2 el clúster residencial de villas y townhouses que nos ocupa aquí. El proyecto apuesta por fachadas claras, terrazas abiertas y una implantación pegada al paisaje, sin la verticalidad de las torres DAMAC del centro de la ciudad. La entrega está fijada para el 30 de junio de 2030, en régimen de propiedad absoluta (freehold). El conjunto cuenta con más de 45 comodidades, entre ellas una laguna y una serie de jardines temáticos.

Townhouses de 4-5 habitaciones y villas de hasta 6 habitaciones

El clúster no incluye ningún apartamento. Se encuentran townhouses de cuatro y cinco habitaciones, twin-villas de cinco habitaciones y villas de seis habitaciones, una única tipología orientada a familias. Los interiores siguen la línea habitual de DAMAC para este tipo de producto: zonificación funcional, texturas naturales y paleta de tonos neutros. Los volúmenes buscan fluidez entre las estancias más que un despliegue decorativo. Este formato se dirige claramente a familias expatriadas que buscan superficie habitable y jardín, no un pied-à-terre para alquiler de corta duración. Es el perfil opuesto al inversor rotativo que suele encontrarse en las torres de Business Bay o Dubai Harbour.

Una laguna y jardines de bienestar

El núcleo recreativo se organiza alrededor de una laguna y varios espacios de naturaleza concebidos como experiencias diferenciadas. El folleto detalla un jardín botánico, un oasis de mariposas, una zona de observación de aves, un campo de huertos y un lago de serenidad junto a un jardín ecológico. Se suman cascadas (entre ellas una llamada cascada del murmullo, con restaurante oculto y plataforma de yoga), un jardín solar alimentado por puntos de carga, y carriles para patinetes eléctricos. El área de bienestar, llamada Island Vida, combina baños de agua salina, jardín de hierbas terapéuticas, cristales de sanación y aromaterapia. Queda lejos de la simple piscina compartida y el gimnasio estándar.

Aventura en las copas de los árboles y vida cultural integrada

Bahamas 2 va más allá del bienestar. El proyecto incluye un recorrido de aventura forestal (Sky Forests) con cabañas en los árboles, pasarela sobre las copas y tirolinas. Una zona dedicada a los exploradores de la naturaleza ofrece educación ambiental, jardín silvestre y plataformas de observación. En cuanto a gastronomía, DAMAC propone barbacoas en cueva, desayunos bajo tienda y cenas al aire libre. Una plaza cultural agrupa un domo climático, un escenario para espectáculos, un mercado de alimentos, una biblioteca-museo y un jardín de estudio. La idea central es convertir la vida cotidiana en una sucesión de micro-destinos, sin salir de la comunidad.

Quince minutos de Motor City, veintitrés de Al Maktoum

El clúster se ubica en la zona suroeste de Dubái, alejado de las grandes vías saturadas pero conectado a la red de autopistas. Sports City, Motor City y DAMAC Hills quedan anunciadas a 15 minutos, y el recinto de la Expo 2020 a 20 minutos. El aeropuerto Al Maktoum International, llamado a convertirse en el principal hub aéreo del emirato, está a 23 minutos, una ventaja a medio plazo dado el calendario de entrega de 2030. Burj Al Arab y el aeropuerto internacional de Dubái quedan más alejados, entre 35 y 40 minutos. Esta ubicación conviene a un comprador que prioriza el espacio y la tranquilidad frente a la cercanía inmediata al centro de Downtown.

DAMAC capitaliza el éxito del primer Islands

El contexto comercial pesa en la lectura del proyecto. Damac Islands 1 se vendió por completo, lo que explica la lógica de extensión directa adoptada para la fase 2. DAMAC posiciona el conjunto en torno a la sostenibilidad, con puntos de carga solar, movilidad eléctrica interna, construcciones bajas y materiales orientados a reducir la huella ambiental, apoyándose en certificaciones ambientales reivindicadas a escala del grupo. Para el comprador, el reto concreto es doble: un producto tipo villa dentro de una comunidad todavía en desarrollo, y una apuesta por el crecimiento del corredor suroeste de Dubái de cara a 2030. El formato de tipología única de villa limita la densidad y protege el valor de uso. Queda pendiente que la entrega a largo plazo exige seguir de cerca el calendario de construcción.