Damac Islands 2 - Bermuda

Ocho islas tropicales reinterpretadas en un solo barrio al suroeste de Dubái

Damac Islands 2 repite la fórmula que permitió vender por completo su primera fase: un plan maestro organizado en zonas temáticas inspiradas en islas tropicales, en este caso Bahamas, Tahití, Bermuda, Barbados, Cuba, Maui, Mauricio y Antigua. Bermuda es uno de esos clusters. Ahí se encuentran townhouses de cuatro y cinco habitaciones, villas pareadas de cinco habitaciones y villas independientes de seis habitaciones, sin apartamentos. La promotora anuncia más de 45 amenidades repartidas por toda la comunidad. La entrega está fijada para el 30 de junio de 2030, en régimen freehold. La ubicación apunta a los grandes ejes viales del oeste de Dubái, a una distancia razonable en coche de Sports City, Motor City y DAMAC Hills.

Sports City y DAMAC Hills a un cuarto de hora

Bermuda se apoya en la red vial de Sheikh Zayed Road, Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Khail Road. Sports City, Motor City y DAMAC Hills quedan a quince minutos en auto. La zona de la Expo 2020 está a veinte minutos, y el aeropuerto Al Maktoum International a veintitrés minutos. La zona del Burj y Dubai Investment Park se encuentran en un radio de veinticinco minutos, Burj Al Arab a unos treinta y cinco minutos, y el aeropuerto internacional de Dubái a cuarenta minutos. Es un posicionamiento claramente orientado hacia el futuro polo sur de la ciudad más que hacia el centro histórico.

Tres formatos de villa, cero apartamentos

El cluster solo ofrece vivienda horizontal. Las townhouses de cuatro y cinco habitaciones constituyen la entrada de gama, con salas amplias y plantas que buscan la continuidad entre interior y exterior. Las villas pareadas de cinco habitaciones ofrecen un formato intermedio, y las villas independientes de seis habitaciones apuntan a familias numerosas o a compradores que buscan más metros cuadrados y privacidad. La estética interior es contemporánea, con énfasis en los volúmenes y en la funcionalidad de las circulaciones. Esta orientación residencial familiar diferencia a Bermuda de las torres de apartamentos que DAMAC desarrolla en otras zonas de la ciudad.

Una laguna para nadar y jardines temáticos

El agua estructura todo el proyecto. El cluster da acceso a una laguna para nadar, a piscinas de agua salada y a varias cascadas integradas en el paisaje. Alrededor, DAMAC despliega un jardín botánico, un oasis de mariposas, zonas de observación de aves y un huerto. El apartado de bienestar incluye Island Vida, un espacio que combina tratamientos con plantas, hidroterapia, jardín de hierbas medicinales y piedras de cristal. En materia de deporte y ocio hay un gimnasio, un gimnasio al aire libre, canchas multideportivas, plataformas de yoga y un recorrido por la copa de los árboles con cabañas y pasarelas elevadas.

Coworking, clubhouse interior y exterior, lodges de recepción

Bermuda no se limita al ocio al aire libre. Un clubhouse interior reúne zonas de descanso, gimnasio y áreas recreativas, mientras que un clubhouse exterior da acceso a una piscina compartida y a zonas de descanso en plena naturaleza. El proyecto incorpora espacios de coworking equipados con tecnología conectada, oficinas y una plaza comercial. Lodges de hospitalidad, una experiencia gastronómica de la granja a la mesa y una plaza cultural con biblioteca, museo y sala de exposiciones completan la oferta. Todo el conjunto se enmarca en el enfoque de sostenibilidad que DAMAC promueve a nivel de grupo, con certificaciones ambientales que se buscan en sus proyectos.

Una segunda fase para capitalizar un primer éxito

La lógica comercial de Bermuda es clara. Damac Islands 1 se vendió por completo, y la promotora continúa con una fase 2 concebida como extensión del mismo concepto, sumando nuevas experiencias temáticas. El comprador objetivo es, ante todo, la familia expatriada que busca una villa con acceso al agua y una comunidad cerrada orientada a la naturaleza y al bienestar, más que un inversor en busca de rentabilidad de alquiler a corto plazo. El plazo de mediados de 2030 deja un largo periodo de construcción, lo que supone un plan de pagos distribuido a lo largo de varios años. Quienes siguen a DAMAC en sus comunidades de villas frente al agua encontrarán aquí un modelo ya probado, aplicado sobre un terreno más extenso.