Damac Islands 2 - Mauritius

Ocho islas temáticas y un cluster llamado Mauritius

Damac Islands 2 repite una fórmula que ya funcionó: la primera fase del proyecto se vendió por completo, lo que llevó a DAMAC a lanzar una extensión directa. El master plan se organiza en torno a ocho islas, cada una con el nombre de un destino tropical (Bahamas, Tahití, Bermudas, Barbados, Cuba, Maui, Antigua y Mauritius). El cluster Mauritius ofrece exclusivamente producto horizontal: townhouses de 4 y 5 habitaciones y twin villas de 5 habitaciones, a partir de 2.186 sq ft. La entrega está fijada para junio de 2030 y la expresión de interés (EOI) arranca en el 5% del precio. Todo bajo régimen de propiedad absoluta (freehold), accesible a compradores extranjeros.

Solo casas, sin torres

La gama de producto es deliberadamente reducida. Solo tres formatos: townhouse de 4 habitaciones desde 2.186 sq ft, townhouse de 5 habitaciones desde 2.829 sq ft, y twin villa de 5 habitaciones desde 3.492 sq ft. No hay apartamentos ni torres residenciales en este cluster, lo que apunta claramente a familias que buscan superficie a nivel de suelo y jardín privado. La arquitectura juega la carta de la isla contemporánea, con terrazas, grandes ventanales y una implantación que sigue el relieve del paisaje. Esta apuesta por una sola tipología también facilita la reventa, ya que el comprador sabe exactamente cómo será su entorno.

Un lago, cascadas y un jardín botánico

DAMAC anuncia más de 45 equipamientos distribuidos por la comunidad. El eje central sigue siendo naturalista: un lago (llamado Serenity Lake), cascadas, un jardín botánico con un oasis de mariposas y una zona de observación de aves. También hay un parque con energía solar equipado con puntos de recarga y carriles para patinetes eléctricos. En cuanto al bienestar, el proyecto incluye un spa de recuperación, piscinas de agua salada, un jardín de hierbas medicinales y un gimnasio pensado para exteriores. Estos elementos no son simple decoración: estructuran la vida diaria en torno al paseo, el agua y la vegetación.

Puentes colgantes, cabañas y kayak

La otra vertiente del programa apuesta por la aventura. Un recorrido en botes de madera conecta puentes de cuerda y jardines flotantes, a modo de paseo entre islotes. Más arriba, cabañas en los árboles se conectan con una pasarela entre copas (Peak Walk) y con tirolinas. El proyecto suma plataformas de observación, un parque salvaje con vocación educativa y experiencias gastronómicas al aire libre (barbacoa en una cueva, desayuno bajo carpa, cena en plena naturaleza). Es una propuesta pensada tanto para niños como para adultos que buscan actividades sin salir de la comunidad.

Aeropuerto Al Maktoum a 23 minutos

El cluster se ubica en la prolongación de Dubailand, en una zona en pleno proceso de densificación. DAMAC Hills, Sports City y Motor City están anunciados a 15 minutos, lo que deja colegios, clínicas y comercios existentes al alcance inmediato. El recinto de Expo 2020 queda a 20 minutos y el aeropuerto Al Maktoum International a 23 minutos, un dato relevante ya que este hub gana peso en el lado sur de la ciudad. Burj Al Arab y el aeropuerto internacional de Dubai quedan más lejos, entre 30 y 40 minutos según el tráfico. El acceso se apoya en las vías Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Emirates Road.

Una promotora que capitaliza una fase 1 agotada

DAMAC Properties construye aquí una continuación directa y no un concepto aislado. La comunidad original, Damac Islands, agotó la totalidad de sus unidades, y esta segunda fase retoma el posicionamiento de waterfront y ocio que impulsó ese éxito. La promotora insiste en la dimensión sostenible: certificación LEED como objetivo en sus proyectos, infraestructuras inteligentes y energías renovables integradas en el master plan. Para un comprador, el interés de entrar temprano mediante la EOI del 5% radica en la diferencia de precio habitual entre el lanzamiento y las siguientes fases de una comunidad que ya ha demostrado su demanda. La fecha de lanzamiento comercial oficial se anunciará más adelante.