Damac Maison Prive Towers

Entregadas en 2019, dos torres amuebladas frente al Dubai Water Canal

Damac Maison Prive Towers es uno de los pocos proyectos DAMAC de Business Bay que puede visitarse ya terminado, con apartamentos ya equipados. La entrega se remonta al 30 de septiembre de 2019. El complejo cuenta con dos torres idénticas, la Tower A y la Tower B. Cada una incluye una planta baja, un nivel de podio, 32 plantas residenciales y una azotea. La oferta se limita a tres formatos (estudio, una habitación, dos habitaciones) vendidos amueblados, y el folleto los presenta como «furnished waterfront apartments». Para un comprador, esto cambia la forma de evaluar el proyecto: ya no se juzga sobre un render en 3D sino sobre un edificio que lleva ya varios años en funcionamiento.

Tower A y Tower B, 32 plantas cada una

Las dos torres comparten el mismo volumen y las mismas plantas tipo, tal como confirman los planos del folleto, comunes a ambos edificios. Las fachadas combinan vidrio y metal. Este lenguaje es habitual en Business Bay, pero aligera visualmente volúmenes de una treintena de plantas. El podio alberga el estacionamiento, lo que libera el nivel superior para la piscina y las zonas ajardinadas. Con 64 niveles residenciales en total, el complejo tiene un peso considerable en su manzana sin alcanzar la altura de las torres vecinas de Downtown. Las plantas superiores tienen así la ventaja de despejar la vista hacia el canal y el perfil urbano.

Tres tipologías, todas entregadas equipadas

La mezcla de unidades no incluye ni apartamentos de tres habitaciones ni áticos. Se encuentran estudios, unidades de una habitación y de dos habitaciones, entregados con cocina totalmente equipada, armarios integrados y suelos de mármol según la descripción del proyecto. El folleto insiste en el amueblamiento completo: el comprador no tiene que financiar el acondicionamiento antes de alquilar. Esta elección apunta claramente al alquiler, de corta o larga duración, más que a la compra familiar. Los estudios y las unidades de una habitación están pensados para jóvenes profesionales que trabajan en Business Bay o en el DIFC. Las unidades de dos habitaciones pueden interesar a parejas de expatriados que buscan una dirección céntrica sin pagar el precio de Downtown.

Piscina climatizada, spa y zona de juegos cubierta

El equipamiento más destacado es la piscina de temperatura controlada, un detalle menos trivial de lo que parece en Dubái, donde el agua de las piscinas sin regular se vuelve casi tibia en pleno verano. El health club reúne un gimnasio y un spa. En el exterior, el complejo ofrece jardines paisajísticos, paseos peatonales y una zona de juegos cubierta para niños, protegida del sol. El lobby lounge sirve de entrada común, y hay cafeterías y restaurantes integrados en el complejo. La seguridad se apoya en un sistema de videovigilancia y un servicio disponible las 24 horas.

Nueve minutos del Dubai Mall según el promotor

El mapa del folleto sitúa el proyecto a lo largo del Dubai Canal, cerca de la estación de metro Business Bay y de Sheikh Zayed Road. DAMAC anuncia 9 minutos hasta el Dubai Mall y el Burj Khalifa, 8 minutos hasta el Dubai World Trade Centre y 13 minutos hasta el aeropuerto internacional. Jumeirah Beach se indica a 9 minutos, Mall of the Emirates a 10, Palm Jumeirah a 16. Estos tiempos se dan en coche y fuera de las horas punta, y el tráfico de Business Bay suele alargarlos. El paseo de Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard sigue siendo accesible a pie en unos quince minutos, lo cual cuenta para el alquiler turístico.

Una dirección entre 23 proyectos DAMAC en el barrio

DAMAC Properties reivindica 23 proyectos en Business Bay, entre ellos Damac Maison Distinction, Majestine, Voleo y DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts, todos visibles en el mismo mapa. Fundado en 2002, el grupo declaraba cerca de 35.000 viviendas entregadas a mediados de 2021. Esta concentración tiene doble filo. Garantiza una gestión y unos estándares conocidos, pero también pone a varios proyectos amueblados de tamaño similar en competencia directa en el mercado de alquiler. Frente a los lanzamientos recientes de la marca a lo largo del canal, Prive Towers no apuesta ni por un nombre de moda ni por un equipamiento espectacular. Su principal ventaja sigue siendo concreta: un bien en plena propiedad (freehold), ya construido y habitable desde el momento de la firma.