Golf Greens 2B

Segunda torre del complejo Golf Greens 2, diseñada para residentes golfistas

Golf Greens 2B representa la segunda fase de un desarrollo de torres gemelas situado junto al Trump International Golf Club en DAMAC Hills. El edificio alcanza 31 plantas residenciales sobre un podio de tres niveles, coronado por una azotea accesible. DAMAC Properties orientó las fachadas principales hacia el campo de 18 hoyos para garantizar vistas despejadas desde la mayoría de las unidades. La entrega está programada para diciembre de 2027, coincidiendo con la torre hermana 2A ubicada a pocos metros. El proyecto apunta a compradores que priorizan la proximidad al golf sin renunciar a la conectividad urbana.

Townhouses integrados en el podio de una torre alta

La mezcla tipológica distingue a Golf Greens 2B de las torres estándar de Dubai. Los niveles del podio albergan townhouses de dos y tres dormitorios, una configuración poco frecuente en estructuras de 31 pisos. Las plantas superiores ofrecen apartamentos de uno y dos dormitorios con distribuciones que varían según el nivel. El folleto de ventas detalla más de veinte configuraciones distintas repartidas entre los pisos residenciales, cada planta presentando diferencias sutiles en orientación y terrazas. Esta variedad acomoda tanto a inversores individuales buscando rendimiento como a familias que desean vivir en formato dúplex con acceso a jardín.

Malibu Bay y piscina de olas a cinco minutos caminando

DAMAC Hills articula su infraestructura de ocio alrededor de Malibu Bay, una piscina de olas artificiales diseñada para simular condiciones costeras. Los residentes de Golf Greens 2B llegan en menos de cinco minutos a pie. La comunidad también incluye lagos de pesca recreativa, un skate park, canchas de pádel y tenis, además de un cine al aire libre. Las caballerizas (The Stables) permiten practicar equitación sin salir del desarrollo. Esta concentración de instalaciones deportivas dentro de un radio peatonal sustenta el posicionamiento premium del proyecto.

Acceso vial hacia Al Maktoum y puntos clave

DAMAC Hills se encuentra a 28 minutos del Aeropuerto Internacional Al Maktoum, el hub de carga y pasajeros en expansión de Dubai. Dubai Autodrome queda a 12 minutos, relevante para aficionados al automovilismo. Miracle Garden, una de las principales atracciones turísticas, requiere 13 minutos en coche. La ubicación resulta periférica comparada con Downtown o Marina, pero la autopista Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ofrece acceso directo a Mall of the Emirates en 24 minutos. Los supermercados Carrefour y Spinneys dentro de la comunidad reducen la necesidad de desplazamientos frecuentes.

Historial de DAMAC Properties en DAMAC Hills

DAMAC Properties ha entregado múltiples fases residenciales alrededor del Trump International Golf Club desde 2018. Golf Greens 2B continúa un patrón de expansión incremental a lo largo del perímetro del campo. El promotor aplicó la misma estrategia de torres gemelas en Golf Panorama, Golf Vista y otros clusters de la comunidad. Los compradores se benefician de calidades de acabado predecibles y plazos de entrega probados en fases anteriores. El régimen freehold otorga propiedad plena sin restricciones temporales, característica estándar en los proyectos de DAMAC Hills.

Perfil del comprador y posicionamiento de precios

El precio de entrada comienza en 1,88 millones AED para un dormitorio, situando a Golf Greens 2B en el segmento medio-alto del mercado DAMAC Hills. Los townhouses de tres dormitorios alcanzan 6 millones AED, cifra coherente con productos similares entregados en clusters adyacentes. El perfil típico combina inversores de Oriente Medio buscando ingresos por alquiler estables y familias europeas atraídas por el entorno golfístico. Las escuelas internacionales a menos de 15 minutos (Jebel Ali School, Fairgreen International) refuerzan el atractivo para residentes permanentes con hijos.