Golf Terrace

Apartamentos entregados amueblados, listos para mudarse desde la entrega de llaves

Golf Terrace se distingue de entrada de los demás edificios de Golf Town por un detalle que el folleto de DAMAC destaca sin rodeos: las viviendas se entregan amuebladas. Mientras que en Golf Promenade el comprador decora a su gusto, Golf Terrace y Golf Veduta llegan equipados, cocina incluida, lo que acorta el plazo entre la compra y la puesta en alquiler. El proyecto se entregó a finales de 2016, por lo que forma parte de las direcciones ya habitadas de DAMAC Hills, con un historial de alquiler real. Reúne estudios y apartamentos de una, dos y tres habitaciones, distribuidos en torres de altura moderada (la Tower A llega a siete plantas). El conjunto bordea el campo de golf, argumento central de todo el barrio.

Gil Hanse diseñó el campo vecino

El Trump International Golf Club Dubai es el verdadero motor del valor aquí. Este campo de 18 hoyos par 71, con estándares de campeonato, fue diseñado por Gil Hanse, el arquitecto elegido para el campo olímpico de Río en 2016. Es el primer trazado de este tipo en Oriente Medio gestionado por The Trump Organization. El clubhouse alberga restaurantes, gimnasio y piscina, además de una tienda profesional bien surtida. Desde las ventanas de Golf Terrace, las vistas se abren hacia los fairways y los greens, cuidados a diario. Esta cercanía directa con un campo firmado explica por qué las viviendas frente al golf se cotizan por encima de la media del barrio.

Estudios y tres habitaciones en el mismo edificio

La mezcla tipológica es amplia para un edificio de este tamaño. Hay desde estudios, formato buscado por jóvenes profesionales e inversores que apuntan a una rotación de alquiler rápida, hasta apartamentos de tres habitaciones pensados para familias. Los interiores apuestan por la claridad: paleta de colores neutros, ventanales panorámicos, salones abiertos. El hecho de que todo venga amueblado uniformiza la oferta y facilita la gestión para un propietario que alquila a distancia. Esta diversidad dentro de un mismo edificio atrae a un perfil de compradores variado, desde el soltero expatriado hasta la familia instalada, lo que limita la vacancia y estabiliza la demanda.

The Park, un parque temático a pie de los edificios

DAMAC Hills apuesta fuerte por The Park, un espacio ajardinado que divide el barrio en zonas temáticas. Hay un skate park, equipamiento de gimnasio al aire libre, una zona de playa llamada Malibu Bay con su piscina, pistas de tenis, senderos para caminar y un lago recreativo. El cine al aire libre y los mercados de comida marcan el calendario social de la comunidad. Para una familia, el interés es concreto: la guardería y el colegio están al lado, sin necesidad de autobús. Los comercios del día a día (Spinneys, Carrefour) completan el conjunto, lo que hace que el barrio sea autosuficiente en el día a día.

Veintiocho minutos de Al Maktoum, diez del Polo Club

DAMAC Hills se ubica junto a Al Qudra Road, alejado de la densidad de Downtown pero conectado con las grandes vías. El Dubai Polo & Equestrian Club está a diez minutos, el Dubai Autodrome y el First Avenue Mall a once o doce minutos. Miracle Garden, el estadio internacional de críquet, Global Village e IMG Worlds of Adventure quedan a entre trece y catorce minutos. El aeropuerto Al Maktoum, futuro gran hub del sur del emirato, se alcanza en veintiocho minutos, un dato que importa para quien apuesta por el desarrollo de Dubai South. El barrio apunta claramente a las familias que buscan espacio y zonas verdes sin alejarse del resto de la ciudad.

DAMAC, promotor histórico del sector golf

DAMAC Properties construye en Dubái desde 2002 y afirma haber entregado cerca de 32.000 viviendas a finales de 2020. El promotor construyó su reputación sobre colaboraciones de marca (Versace, Fendi Casa, Just Cavalli) y sobre el campo gestionado por The Trump Organization. Golf Terrace forma parte de la primera generación de Golf Town, el núcleo residencial de DAMAC Hills, junto a Golf Panorama, Golf Horizon, Golf Vista, Golf Veduta y Golf Promenade. Con varios años de funcionamiento a sus espaldas, este edificio ofrece un historial de alquiler tangible, una ventaja poco común frente a los numerosos proyectos todavía sobre plano de la zona. Es un punto de entrada ya consolidado en una comunidad que DAMAC sigue densificando.