Jasmine

Dos torres de siete plantas asentadas sobre el parque central de DAMAC Hills

Jasmine está compuesto por dos edificios idénticos, cada uno estructurado en un sótano, una planta baja, un nivel podio y siete plantas residenciales. La residencia se entregó a finales de diciembre de 2018, por lo que forma parte del parque construido y ya habitado de DAMAC Hills, y no de los proyectos sobre plano. DAMAC Properties la ubicó en el perímetro del gran parque de la comunidad, frente al Trump International Golf Club Dubai. La oferta va desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios, una amplitud pensada tanto para jóvenes profesionales como para familias. Las fachadas apuestan por grandes superficies acristaladas y terrazas abiertas, orientadas para captar las vistas hacia el fairway y los prados. Para un comprador, el atractivo radica sobre todo en esta doble cercanía: el parque de un lado, el campo de golf del otro.

Un campo de golf diseñado por Gil Hanse a pie de edificio

El Trump International Golf Club Dubai es un campo de 18 hoyos par 71 de nivel campeonato. Fue diseñado por Gil Hanse, el arquitecto elegido para el campo olímpico de Río en 2016, un nombre muy valorado en el sector. La casa club incluye restaurantes, un gimnasio y una piscina, además de una tienda de golf bien surtida. Para los residentes de Jasmine, esta instalación no es una vista lejana sino un vecino directo, al que se llega caminando. Esto es lo que distingue a la residencia de un edificio de barrio convencional: la dirección se apoya en una infraestructura de ocio ya construida y en funcionamiento. Los apartamentos con vista al golf ganan así una plusvalía difícil de igualar en otras zonas de la ciudad.

Malibu Bay, la ola artificial de la comunidad

DAMAC Hills alberga Malibu Bay, una piscina de olas que recrea un ambiente de playa en pleno desierto. Hay zonas poco profundas tipo orilla, olas para surfear y oferta gastronómica cerca. Es solo un eslabón más de una larga lista de instalaciones: Love Lake, un lago para pesca, caballerizas, una granja educativa y un parque para perros. En cuanto a deporte, la comunidad cuenta con pistas de tenis, fútbol, cricket, vóleibol y baloncesto, una pista de skate, una pista de hielo y senderos para correr. Jasmine da acceso a todo este conjunto sin salir del perímetro residencial. Para una familia, tener tanto ocio concentrado a menos de diez minutos caminando pesa más que cualquier argumento de folleto.

Compras y servicios sin salir del barrio

La comunidad integra sus propios comercios de proximidad, con un Spinneys y un Carrefour para las compras semanales. También hay un centro comunitario, cafeterías, food trucks, una barbería y un salón de belleza. En materia de salud, el Aster Medical Centre está a 9 minutos y el Mediclinic Parkview Hospital a 12 minutos. Para la educación, Jebel Ali School está a 5 minutos y Fairgreen International School a 11 minutos, ambos colegios con currículos internacionales. Esta autonomía cotidiana es la verdadera ventaja de las comunidades DAMAC Hills: se puede vivir sin depender del coche para las necesidades básicas. El perfil buscado es claro: una familia expatriada que quiere un entorno autosuficiente antes que una dirección céntrica.

Veintiocho minutos de Al Maktoum, trece de Miracle Garden

La ubicación de DAMAC Hills es periférica, lo que explica precios más moderados que en las zonas frente al mar. El Dubai Polo & Equestrian Club está a 10 minutos, el Dubai Autodrome y el First Avenue Mall entre 11 y 12 minutos. Miracle Garden está a 13 minutos, el Dubai International Stadium y Global Village a 14 minutos. El Aeropuerto Internacional Al Maktoum, llamado a convertirse en el gran centro aéreo del sur de Dubái, se alcanza en 28 minutos. Esta orientación hacia el sur es estratégica: el crecimiento urbano de la ciudad avanza en esa dirección, impulsado sobre todo por la expansión del aeropuerto. Un comprador que apuesta a largo plazo ve aquí una jugada geográfica con sentido.

Un producto entregado, no un proyecto sobre plano

DAMAC Properties opera desde 2002 y ha entregado cerca de 32.000 viviendas en toda la región. Jasmine forma parte de su producción ya finalizada, un estatus que cambia la naturaleza de la compra. No hay riesgo de retraso en la obra ni espera de varios años: el inmueble se puede visitar y alquilar de inmediato. La residencia se integra en el cluster Park Town, junto a Orchid y Loreto, todos ubicados en el borde del parque. Para quien busca instalarse rápido o generar ingresos por alquiler desde el momento de la compra, este carácter de bien terminado resulta determinante. El título de propiedad es freehold, abierto a la propiedad extranjera.