Majestine

Dos torres gemelas a cinco minutos del Burj Khalifa

Majestine se sostiene sobre una composición simétrica: dos torres idénticas, cada una con planta baja, un podio de tres niveles y dieciséis plantas residenciales. DAMAC Properties entregó el conjunto a finales de 2018, lo que sitúa a Majestine entre los pocos proyectos de Business Bay ya habitados y, por tanto, verificables sobre el terreno. El programa abarca desde el estudio amueblado hasta el apartamento de tres habitaciones. El Dubai Mall, el Burj Khalifa y el colegio Hartland International están a cinco minutos en coche, según indica la promotora. Para un inversor, el interés reside precisamente en ese estatus de obra terminada: sin riesgo de construcción, con una rentabilidad de alquiler ya observable y un precio de entrada más accesible que el de las torres nuevas junto al canal.

Estudios entregados amueblados, del 1 al 3 habitaciones

El folleto insiste en un punto concreto: los estudios se ofrecen amueblados, cocina equipada incluida. Es un argumento tangible para el alquiler de corta y media estancia, muy solicitado en Business Bay por ejecutivos en desplazamiento laboral. El catálogo sube después hacia las opciones de una, dos y tres habitaciones, con ventanales de suelo a techo que se abren al perfil urbano. La paleta interior se mantiene sobria, los baños tienen buenas dimensiones y los acabados de serie están cuidados. Esta amplia variedad tipológica permite dirigirse a varios perfiles de inquilino desde un solo edificio, desde el expatriado soltero hasta la familia pequeña.

Una piscina climatizada en el podio

Las instalaciones se concentran en el nivel 4, destinado a las amenities según el plano tipo del folleto. La piscina principal está climatizada y con temperatura regulada, un detalle que importa durante los meses de invierno en Dubai, cuando el agua sin calefacción se enfría rápido. Se completa con una piscina infantil, una zona de juegos propia y jardines paisajísticos. En el apartado de bienestar, el edificio cuenta con un gimnasio equipado, sauna y baños turcos. Las zonas comunes incluyen áreas de descanso, un rincón de estar hundido y un pool deck. El conjunto está pensado para dos torres, por lo que se satura poco en las horas de mayor afluencia.

Business Bay, un distrito de negocios que se volvió residencial

Business Bay se concibió como la prolongación sur de Downtown, a lo largo del Dubai Water Canal. En una década, el distrito pasó de ser puramente de oficinas a convertirse en una zona residencial densa, impulsada por la cercanía directa al Burj Khalifa y al bulevar Sheikh Mohammed bin Rashid. El Zabeel Palace, el Dubai World Trade Centre y el Safa Park quedan a diez minutos. El hipódromo Meydan está a veinte minutos. Esta centralidad explica la demanda constante de alquiler en la zona, una ventaja para un inmueble ya entregado como Majestine.

DAMAC, más de 30.000 viviendas entregadas

DAMAC Properties opera desde 2002 y afirma haber entregado más de 30.900 viviendas hasta finales de septiembre de 2020, con una cartera de más de 34.000 unidades en curso. La promotora es conocida por sus colaboraciones con firmas reconocidas, desde Versace hasta Fendi Casa, pasando por el campo de golf diseñado por Tiger Woods Design. Majestine forma parte de su gama más clásica, sin asociación con marcas de moda, lo que se traduce en un posicionamiento de precio más moderado. Para quien busca DAMAC en Business Bay sin pagar el sobreprecio de una marca asociada, esta es una entrada lógica al mercado.