Riverside Views - Capri 1

Cinco bloques conectados y un restaurante italiano al que se llega en barca

Capri 1 reúne cinco bloques interconectados, cada uno formado por una planta baja, un podio de tres niveles y catorce plantas residenciales. DAMAC Properties construye el conjunto en Dubai Investments Park, en la zona oeste de la ciudad, alrededor de una red de canales de agua dulce que el promotor presenta como la primera de este tipo en Dubái. El proyecto solo ofrece apartamentos de uno y dos dormitorios, una decisión que apunta claramente a jóvenes profesionales e inversores que buscan rentabilidad por alquiler, más que a familias numerosas. Capri es uno de los ocho clusters de Riverside Views, todos bautizados con distintos tonos de azul. La entrega está fijada para marzo de 2029. El título de propiedad es freehold.

Al Maktoum International a quince minutos

El folleto sitúa el aeropuerto Al Maktoum International a quince minutos en coche, un dato relevante a medida que esta terminal gana peso y absorbe una parte creciente del tráfico de Dubái. El emplazamiento limita con varias vías principales, entre ellas Emirates Road y Expo Road, lo que acerca Sports City, Motor City y DAMAC Hills (once minutos). El recinto de la Expo 2020 queda a diez minutos, y Global Village a dieciséis. Dubai International Airport queda más lejos, a unos treinta minutos. La ubicación apuesta por una centralidad discreta: cerca de las grandes vías, pero lo bastante apartada como para conservar la tranquilidad junto al agua.

Portofino, un restaurante al que se llega en barca

La idea distintiva del proyecto reside en el uso del canal. Al Portofino Restaurant se llega en barca, una puesta en escena que retoma el vocabulario italiano del cluster incluso en el nombre. La red de canales también da servicio a un island restaurant situado en medio del agua y a un cine flotante. DAMAC lleva el concepto más allá con una ópera flotante y un deck donde se programan espectáculos y musicales sobre el agua. Estas instalaciones se alejan del repertorio habitual de piscinas comunitarias y diferencian a Riverside Views de los proyectos vecinos.

Granja hidropónica y clases de cocina

La oferta gastronómica gira en torno a una granja hidropónica integrada en la comunidad. Las clases de cocina al aire libre utilizan ingredientes procedentes de esos cultivos, y hay estaciones de live cooking con chefs trabajando in situ. El apartado de bienestar suma un spa, salas de meditación y lagos con aceites esenciales, además de un muro de escalada y zonas de fitness acuático. Para las familias, Kidz Adventure Land funciona como zona de juegos central, junto a un anfiteatro comunitario y una zona de videojuegos. La lista abarca tanto el ocio activo como el descanso, algo poco habitual en un cluster de apartamentos de este tamaño.

Solo viviendas de uno y dos dormitorios

Los planos de Capri 1 despliegan una gran variedad de tipologías dentro de solo dos formatos. Los apartamentos de un dormitorio se reparten en decenas de configuraciones (series de la A a la J), señal de una optimización cuidada de las superficies y las orientaciones. Los de dos dormitorios se concentran en tres tipos principales, con variantes según se trate de plantas pares o impares. Los interiores apuestan por tonos cálidos y terrosos, acabados contemporáneos y grandes ventanales que se abren al agua y a la vegetación. Esta monotipología facilita la gestión del alquiler y la reventa, dos aspectos que analizan con atención quienes compran para poner en alquiler.

Riverside, tras el éxito de las townhouses

DAMAC lanzó primero Riverside en formato townhouse, ubicadas en la zona verde de la comunidad. Riverside Views amplía el concepto con torres de apartamentos situadas a ambos lados del canal, un giro del registro verde al registro azul que el promotor reivindica. El master plan divide Views en ocho clusters: Indigo, Royal, Azure, Marine y Capri entre ellos. DAMAC abre la comercialización por unidad, pero también por edificio completo, una opción pensada para fondos e inversores de gran volumen. Dubai Investments Park se densifica con rapidez, y la apuesta del promotor se basa en esta revalorización de una zona que durante mucho tiempo se percibió como periférica.