Riverside Views - Marine 1

Dos torres de 14 plantas levantadas sobre un podio de tres niveles

Marine 1 concentra bastante volumen dentro de la gama de apartamentos de DAMAC Riverside. El proyecto reúne dos torres interconectadas, cada una construida sobre una planta baja, un podio de tres niveles y catorce plantas residenciales. Es notablemente más alto que la mayoría de los edificios de la comunidad, donde las series Azure y Royal suelen quedarse entre siete y ocho plantas. El sello arquitectónico se apoya en volúmenes escalonados, con amplias terrazas y balcones abiertos orientados hacia los canales de agua del barrio. La entrega está prevista para el 31 de marzo de 2029, en régimen freehold. Las viviendas se limitan a dos tipologías, de uno y dos dormitorios.

Un mix acotado a una y dos habitaciones

Aquí no hay estudios ni grandes apartamentos familiares. Marine 1 concentra su oferta en formatos de uno y dos dormitorios, lo que apunta claramente a parejas, jóvenes profesionales e inversores que buscan poner el inmueble en alquiler, más que a familias numerosas. Estas últimas encuentran su espacio en otra parte de la comunidad, en las townhouses de cuatro y cinco dormitorios que superan los 210 metros cuadrados. Los interiores apuestan por un estilo contemporáneo, con tonos cálidos, texturas suaves y ventanales de suelo a techo. Estos ventanales enmarcan la vista hacia el frente de agua y las zonas ajardinadas. El formato compacto y la fachada escalonada permiten que la mayoría de las viviendas cuenten con un balcón realmente utilizable.

Una playa artificial y un cine sobre el agua

DAMAC Riverside construye todo su discurso alrededor del agua, y Marine 1 tiene acceso directo a ella. Malibu Cove funciona como playa artificial en el corazón de la comunidad, un estanque pensado para el baño y el descanso. El cine flotante completa la propuesta nocturna, con proyecciones organizadas directamente sobre el agua. A esto se suman una ópera flotante, un embarcadero pensado para pedidas de mano y un muro de escalada de temática acuática. La lista de instalaciones incluye también un clubhouse, estaciones de calistenia, una zona de juegos, un anfiteatro y una cancha deportiva. El conjunto apuesta por la actividad física y la vida en comunidad al aire libre, más que por el típico spa cerrado.

Comer en el propio barrio, del barbacoa al restaurante italiano

La gastronomía ocupa un lugar poco habitual dentro del concepto. El barrio cuenta con una granja hidropónica cuyas cosechas abastecen clases de cocina al aire libre y estaciones de cocina en vivo con chefs. Los residentes también disponen de zonas de barbacoa instaladas en espacios ajardinados. En cuanto a restaurantes, DAMAC anuncia uno de inspiración Portofino orientado al frente de agua y otro situado en una isla rodeada de vegetación. El eje de alimentación sana y local marca a toda la comunidad, que se presenta como un proyecto centrado en la salud y el bienestar. Para quien viva allí, esto significa depender menos del coche para las salidas del día a día.

A doce minutos del aeropuerto Al Maktoum

Marine 1 se ubica en Dubai Investment Park 2, al sur de la ciudad. Esta posición acerca la residencia a los futuros polos de crecimiento de Dubái, más que al centro histórico. El aeropuerto internacional Al Maktoum queda a doce minutos, una ventaja que crece a medida que este hub gana importancia. El recinto de Expo 2020 se encuentra a diez minutos, el Trump International Golf Club a quince minutos y Global Village a dieciséis minutos. DAMAC Mall y Dubai Outlet Mall completan la oferta comercial a catorce y diecinueve minutos respectivamente. El acceso se apoya en Emirates Road y en las vías principales que atraviesan la zona.

Una apuesta por el sur y por el largo plazo

DAMAC Properties sigue siendo una de las promotoras más activas de Dubái, y Riverside es una de sus comunidades más ambiciosas al sur de la ciudad. Marine 1 se dirige principalmente a compradores que apuestan por el desarrollo del corredor Al Maktoum y de Dubai South. El horizonte de entrega en 2029 deja varios años de obra, lo que se traduce en un pago fraccionado durante la construcción. La elección de tipologías pequeñas facilita el alquiler una vez que el barrio esté habitado y activo. El verdadero factor diferencial sigue siendo la densidad de instalaciones ligadas al agua, poco común en este segmento de mercado. Queda por ver cómo cobra vida realmente la comunidad una vez que los canales y los restaurantes entren en funcionamiento.