Urban Oasis By Missoni

Los zigzags de Missoni viajan de Miami a la orilla del Dubai Canal

Missoni Home solo había firmado una torre residencial antes de esta: Missoni Baia, en Miami. Urban Oasis repite la misma fórmula en Business Bay, a orillas del Dubai Canal, con DarGlobal como promotor. El edificio apila un sótano, una planta baja, tres niveles de podio y 34 plantas residenciales. El folleto comercial habla de 38 plantas en total. La oferta va del estudio al ático de cuatro habitaciones, y la entrega estaba prevista para agosto de 2024. Para un inversor, la pregunta es sencilla: ¿cuánto vale la firma de una casa de moda en un mercado donde casi todas las torres del barrio llevan ya un nombre de marca?

Missoni Home, segunda torre tras Missoni Baia

La casa italiana se dio a conocer en los años setenta con sus tejidos de punto jacquard, sus rayas y sus estampados de patchwork. En Dubái aplica ese mismo vocabulario a la arquitectura de interiores: tonos vivos sobre una base neutra, textiles estampados, mobiliario de formas variadas. El vestíbulo de entrada combina zigzags, formas geométricas y patchwork, y el folleto lo presenta abiertamente como un guiño a Miami. La firma de Rosita Missoni funciona como hilo conductor del discurso comercial. En la práctica, la marca interviene en la decoración y en las zonas comunes, no en la estructura del edificio, que sigue siendo un proyecto DarGlobal convencional.

Una unidad de tres habitaciones de 178 m² con dormitorio de servicio

Los planos publicados detallan la unidad de tres habitaciones: 178 m², es decir, 1.916 pies cuadrados. La suite principal cuenta con vestidor y baño propio, y el plano añade un dormitorio de servicio, un aseo de cortesía y un balcón con vistas al canal. El salón y el comedor ocupan una fachada de unos 6,9 metros. Desde el nivel 2 hasta el nivel 14, cada planta alberga alrededor de quince unidades, una densidad habitual en Business Bay. La oferta incluye también estudios y apartamentos de una y dos habitaciones, más pensados para el alquiler.

Ascensor privado y cocina cerrada en los áticos

Los áticos de tres y cuatro habitaciones se distinguen por un ascensor privado que abre directamente al salón. Cada uno tiene una cocina independiente, una elección poco frecuente en las torres recientes del barrio, donde predomina la cocina abierta. Todas las habitaciones cuentan con baño propio. Este producto apunta a compradores que piensan recibir invitados en casa más que alquilar por noches. También funciona como escaparate de la marca, con la decoración más elaborada de toda la torre.

Piscina de podio y gimnasio frente al canal

La piscina infinita se encuentra en el podio. Está rodeada de vegetación y fuentes, con un pool deck, una zona de salón y una piscina infantil independiente. El gimnasio da al canal y al perfil de torres de la zona, y Missoni diseñó su interior. La lista de servicios se completa con un spa, zonas de juego, servicio de conserjería, tintorería y seguridad las 24 horas. En la planta baja hay locales comerciales, a diferencia de DG1, la otra torre de DarGlobal en el canal, que optó por no incluirlos.

Cinco minutos de Downtown por Sheikh Zayed Road

La torre se ubica entre Sheikh Zayed Road y Al Khail Road, las dos grandes vías norte-sur de la ciudad. El promotor anuncia cinco minutos en coche hasta Downtown y el Dubai Mall, siete hasta Jumeirah Beach y diecisiete hasta Dubai Marina o el aeropuerto DXB. Expo City queda a media hora. Las estaciones de metro Business Bay y Burj Khalifa/Dubai Mall, Safa Park y el Souk Al Bahar aparecen todas en el mapa del barrio. La posición sobre el canal sigue siendo el argumento principal, ya que garantiza a las plantas altas vistas despejadas que las torres del interior de Business Bay no tienen.

DarGlobal apuesta por las marcas de moda

DarGlobal es la rama internacional del grupo saudí Dar Al Arkan. Su estrategia consiste en asociar cada proyecto a una marca: Missoni en este caso, Gensler para DG1 en el mismo canal. El régimen freehold permite a los extranjeros comprar en plena propiedad, como en todo Business Bay. Frente a las torres DAMAC firmadas por de Grisogono que se construyen en la misma orilla, Urban Oasis cuenta con dos ventajas: una entrega más cercana y una identidad visual más fácil de reconocer. Queda por ver si el nombre Missoni logrará sostener los alquileres al alza una vez entregadas las llaves.