EMBER at Parkfive

El segundo edificio de Parkfive apuesta por un 55% pagadero a la entrega de llaves

EMBER ocupa la segunda posición en la secuencia de los cinco edificios que Deyaar Development está levantando en Dubai Production City bajo el nombre de Parkfive. La configuración es precisa: un sótano de aparcamiento, una planta baja, un nivel entreplanta, once plantas residenciales y una azotea con uso propio. El catálogo va del estudio al apartamento de tres dormitorios, todos equipados con domótica. La particularidad comercial está en el calendario de pagos, ya que el 55% del precio se abona solo a la entrega, prevista para julio de 2027. Las vistas dan al parque y al lago que vertebran la comunidad. No se trata de una torre aislada sino de una pieza dentro de un conjunto pensado en torno a callejuelas árabes.

Once plantas y una azotea convertida en zona deportiva

La fachada juega con líneas geométricas y una mezcla de inspiraciones tradicionales y contemporáneas. Deyaar reparte los equipamientos en varios niveles en lugar de concentrarlos todos en uno solo. El podio alberga el gimnasio y una sala de cine en el interior, y hacia el exterior las piscinas para adultos y niños, una zona de barbacoa y espacios de coworking. La undécima planta suma una terraza para adultos, una piscina plunge y una segunda zona de barbacoa. La azotea se convierte en un lounge al aire libre junto a un área de actividades deportivas y paseos entre vegetación. Esta distribución vertical de los usos diferencia a EMBER de los edificios que amontonan todo en planta baja.

A dos minutos de City Centre Me'aisem

La ubicación en Dubai Production City ofrece acceso directo a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y una conexión sencilla con Al Khail Road. El centro comercial City Centre Me'aisem se alcanza en dos minutos en coche. El Dubai Exhibition Centre y Expo City quedan a quince minutos. Los dos aeropuertos, Dubai International y Al Maktoum International, están a veinticinco minutos cada uno. Esta doble equidistancia respecto a los aeropuertos es poco habitual y resulta atractiva para residentes que viajan con frecuencia. La zona cuenta con parques, clubes de golf reconocidos, colegios y hospitales a poca distancia.

Sikkas y un food market hall en la planta baja

La planta baja retoma el lenguaje árabe de las sikkas, esos pasajes peatonales tradicionales que atraviesan la comunidad. Deyaar instala allí un lobby contemporáneo, fuentes, un food market hall y un espacio de comercios de proximidad. El folleto también menciona mercados de los viernes y arte árabe contemporáneo expuesto en las zonas de paso. La idea es crear vida de barrio al pie de los edificios, no solo una entrada. Los espacios con sombra y las zonas interior-exterior refuerzan esta lógica en un clima donde la sombra es un confort real. Esta capa comercial hace que la comunidad dependa menos del coche para las necesidades diarias.

Deyaar, más de 20 millones de pies cuadrados entregados desde 2002

Deyaar Development opera en Dubái desde hace más de veinte años y cuenta con un capital de 5.780 millones de AED. La promotora afirma haber desarrollado más de 20 millones de pies cuadrados desde 2002. Su cartera incluye Midtown, Mar Casa, Central Park Towers, Regalia y Rivage. El grupo trabaja en seis áreas de negocio, desde la promoción hasta la gestión de activos, pasando por hotelería y gestión de comunidades. Esta integración vertical significa que la propia empresa explota parte de lo que construye. Para un comprador que apunta a Parkfive, esto reduce el riesgo de una obra abandonada o de una gestión deficiente tras la entrega de llaves.

Un calendario de pagos que se extiende hasta la entrega en 2027

El plan de pago combina una aportación inicial moderada con un saldo elevado al final. El pago arranca con un 10% en la reserva, seguido de un primer abono del 10% a finales de septiembre de 2025. Después se escalonan cinco abonos del 5% entre enero de 2026 y mayo de 2027. El saldo del 55% se abona en la entrega de llaves, en julio de 2027. Esta estructura alivia la tesorería durante la construcción y traslada la mayor parte del esfuerzo al momento de la entrega. Resulta adecuada para compradores que prefieren conservar su liquidez hasta el final o financiar mediante crédito en el momento de la entrega.