Helvetia

Balcones que representan hasta el 18 % de la superficie: la apuesta suiza de DHG en JVC

En un estudio Helvetia de 445 pies cuadrados (41,33 m²), 80 pies cuadrados están en el exterior. Esto equivale al 18 % de la superficie total, una proporción que el promotor repite casi igual en los apartamentos de un dormitorio. DHG Properties, filial emiratí de un grupo suizo fundado en 1994, firma aquí su primer edificio en Dubái: 430 viviendas repartidas en 21 plantas residenciales en Jumeirah Village Circle. La entrega está prevista para junio de 2026. El proyecto no busca un efecto de silueta llamativa. Apuesta por plantas con amplios espacios exteriores, una dotación técnica estandarizada y un bajo comercial.

Veinticinco niveles, de los cuales tres son de podio

El edificio combina una planta baja, tres niveles de podio y 21 plantas residenciales. El aparcamiento está cubierto, un detalle práctico dado el clima de Dubái. Con 430 unidades, Helvetia se sitúa en el rango alto de los edificios de JVC, donde muchas residencias recientes se mueven entre 150 y 350 viviendas. Este tamaño tiene una consecuencia directa para un inversor: la competencia por el alquiler también se jugará dentro de la propia torre, entre unidades del mismo tipo. Los ventanales de suelo a techo y las plantas abiertas que anuncia el folleto son ya la norma en la zona y no constituyen una diferencia real en sí mismos.

Del estudio de 41 m² al tres dormitorios de 165 m²

La gama cubre cuatro tipologías. El estudio tiene 365 pies cuadrados interiores (33,92 m²) sobre un total de 445. El apartamento de un dormitorio alcanza los 882 pies cuadrados (81,98 m²), de los cuales 160 son de balcón, una superficie claramente superior a los compactos de un dormitorio de 650 a 750 pies cuadrados habituales en JVC. El de dos dormitorios llega a 1.400 pies cuadrados (130,10 m²) y el de tres dormitorios a 1.774 pies cuadrados (164,84 m²), con 255 pies cuadrados de balcón. En los formatos grandes, la parte exterior baja a aproximadamente el 14 %, lo que sigue siendo cómodo. El estudio apunta claramente al alquiler para jóvenes profesionales, mientras que los de dos y tres dormitorios se dirigen a familias expatriadas que buscan espacio sin pagar los precios de Dubai Hills o Dubai Marina.

Cocinas Bosch, vestidores y cerradura conectada

DHG destaca unos acabados que califica de suizos, sin detallar proveedores salvo Bosch para los electrodomésticos. Cada vivienda incluye un vestidor integrado tipo walk-in, un equipamiento poco habitual en los estudios de la zona. Un sistema Smart Home junto con una cerradura conectada equipa los apartamentos, algo útil para gestionar a distancia un alquiler de corta estancia. Las cocinas de los tres dormitorios se describen sin tiradores visibles. Los baños combinan mármol y paneles de madera, una elección de materiales más cálida que el todo azulejo blanco frecuente en las entregas de JVC.

Pádel en la azotea, piscina infantil en el podio

La azotea alberga las pistas de pádel y el gimnasio, una ubicación que deja libre el podio para usos familiares. La piscina principal va acompañada de una piscina reservada para niños y rodeada de una pista para correr. Una sala de meditación y yoga completa la oferta, junto a un jardín paisajístico contiguo a la zona de juegos, pensado para que los padres puedan vigilar desde el césped. La lista incluye además una pista de tenis, una zona de barbacoa y un césped para perros. Es un conjunto completo, aunque no singular en JVC, donde el pádel en la azotea se ha vuelto habitual en los últimos dos años.

Farmacia, tienda de comestibles y restaurante en planta baja

La planta baja incorpora comercios, y el folleto menciona tres: una farmacia, una tienda de comestibles y un restaurante. Un cajero automático completa el conjunto. Este detalle importa en una zona todavía muy dependiente del coche, donde llegar a un supermercado suele implicar salir del círculo de JVC. En cuanto a desplazamientos, el promotor anuncia 19 minutos hasta Dubai Mall, el Burj Khalifa o Dubai Marina, y 24 minutos hasta los aeropuertos DXB y Al Maktoum, tiempos que conviene considerar fuera de las horas punta en Al Khail Road y la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Treinta años en Suiza, una primera obra en Dubái

El grupo DHG comenzó en 1994 en la rehabilitación de edificios. Su holding, creado en 2015, controla hoy más de 30 empresas en construcción e inmobiliario y posee más de 1.000 viviendas en Suiza. Una filial serbia desarrolla desde 2020 proyectos residenciales y comerciales. DHG Properties se instaló en los Emiratos en 2022 y lanzó Helvetia en 2023. El comprador adquiere así la solidez de un propietario patrimonial europeo, pero ningún historial de entregas en Dubái: el cumplimiento del plazo de junio de 2026 será la primera prueba pública del promotor en este mercado.