One River Point

Un edificio de Ellington asentado en la orilla del Dubai Water Canal

One River Point suma 296 viviendas distribuidas en 37 plantas residenciales, cinco niveles de podio, una planta baja y dos sótanos. Ellington Properties construye la torre justo al borde del Dubai Water Canal, en Business Bay, lo que deja el paseo peatonal del Canal Boardwalk a un minuto caminando. La oferta va desde estudios de 487 pies cuadrados hasta penthouses dúplex de cuatro habitaciones que superan los 5.800 pies cuadrados. La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027. La cuota de mantenimiento estimada se sitúa en 20 AED por pie cuadrado, un nivel habitual para un producto de esta categoría en la zona.

Ellington, un promotor centrado en el diseño

Ellington Properties se ha ganado una reputación en Dubái por el cuidado puesto en los acabados y las zonas comunes, más que por competir en altura. Aquí, el lobby combina mármol con motivos tanto en el suelo como en el mostrador de recepción, junto con una biblioteca provista de juegos de mesa y una mesa de trabajo multifuncional para los residentes. Las cocinas de los apartamentos muestran una paleta neutra con toques en negro, una despensa oculta y abundante espacio de almacenaje. Las unidades premium incorporan además fregaderos de cocina integrados tipo drop-in. Cada vivienda cuenta con sistema domótico y control de acceso exclusivo para residentes.

Dos piscinas infinitas y una red de escalada

La terraza de piscinas ofrece dos piscinas infinitas de estilo resort, rodeadas de tumbonas y cabañas, con una piscina aparte para niños. El estudio de fitness se sale de lo común gracias a una red de escalada para adultos que ocupa toda la doble altura del espacio. El estudio de yoga mira hacia el canal y multiplica los espejos, tanto en la pared como en el techo, con un entrenador virtual proyectado en pantalla. Una sala inmersiva con pantallas de proyección de pared a pared completa el programa, junto a un clubhouse con centro de negocios, rincón de café y ventanales de suelo a techo. Los dueños de mascotas cuentan con una zona de juego y un área de lavado.

Un minuto del Boardwalk, siete del Burj Khalifa

La ubicación en la orilla del canal es el argumento central de este proyecto. El Dubai Water Canal Boardwalk queda a un minuto y la Dubai Waterfall a dos. La estación de metro de Business Bay se encuentra a cinco minutos en coche, igual que la Business Bay Marina y el parque Al Quoz Pond. El Burj Khalifa y el Dubai Mall están a siete minutos, el Dubai International Financial Centre a diez. Business Bay ofrece acceso rápido a Sheikh Zayed Road y Al Khail Road, las dos vías que estructuran el tráfico de la ciudad. El aeropuerto internacional de Dubái queda a unos veinte minutos.

Una oferta que va del estudio al dúplex de cuatro habitaciones

La distribución de las unidades revela un producto pensado para distintos perfiles. Hay 94 estudios y unidades de una habitación entre las tipologías compactas, 146 de dos habitaciones que forman el grueso de la oferta, y 31 de tres habitaciones que van de 1.447 a 1.795 pies cuadrados. La gama alta sigue siendo escasa, con solo dos penthouses de tres habitaciones, un penthouse de cuatro habitaciones y un dúplex de cuatro habitaciones que llega hasta 3.968 pies cuadrados. Los estudios y las tipologías pequeñas incluyen una plaza de aparcamiento, y las unidades grandes dos. Esta estructura atrae tanto a jóvenes profesionales que trabajan en Business Bay o en el DIFC como a familias expatriadas que buscan vistas al canal o al Burj Khalifa.

Reserva con cripto o cheque, entrega en 2027

El proceso de reserva de Ellington acepta un depósito inicial de 50.000 AED, pagadero con cheque emitido en los Emiratos, tarjeta de crédito o criptomoneda a través del portal de pago del promotor. Una vez abonado el token y entregada la documentación, el comprador firma el contrato de compraventa y Ellington registra la unidad ante el Dubai Land Department. El inmueble se vende en régimen freehold, abierto por tanto a la propiedad plena extranjera. El proyecto apunta a la entrega de llaves en el segundo trimestre de 2027, un plazo creíble para un edificio de este tamaño lanzado sobre una parcela ya urbanizada. Quienes apuesten por la vista al canal harían bien en elegir las plantas altas del lado del agua.