Selvara

237 villas orientadas hacia los campos de polo y establos

Selvara se ubica dentro del Grand Polo Club and Resort, un master plan de 340 hectáreas dedicado a la actividad ecuestre en el extremo sur de Dubái. Emaar Properties desarrolla aquí 237 villas de cuatro dormitorios, todas posicionadas para contemplar los tres campos de polo reglamentarios y los establos que vertebran el núcleo del proyecto. Las fachadas presentan tonos terrosos, ocre y arena, seleccionados para integrarse en el paisaje semiárido circundante. La entrega está programada para abril de 2029, lo que otorga a los compradores seis años para seguir la evolución de las infraestructuras comunes. El aeropuerto Al Maktoum International se encuentra a cinco minutos en coche, reforzando el atractivo para familias que buscan cercanía a hubs aéreos sin la densidad del centro de Dubái.

Cinco minutos de Al Maktoum, treinta de Downtown

El acceso por carretera se realiza a través de Emirates Road, situando la comunidad a unos diez minutos al norte de Expo City y a treinta minutos de Downtown Dubái fuera de horas punta. El aeropuerto Al Maktoum International queda a solo cinco minutos, una ventaja para viajeros frecuentes y profesionales del sector aeronáutico. La extensión prevista de la Blue Line del metro hacia Dubai South podría añadir conectividad ferroviaria en el futuro, aunque no se ha confirmado ninguna estación a distancia peatonal del complejo. Por ahora, el vehículo privado sigue siendo el medio de transporte principal, pero la baja densidad de tráfico en este corredor mantiene los tiempos de desplazamiento predecibles.

Campos de polo y establos como jardín comunitario

El Green Core, en el centro del master plan, alberga tres campos de polo de dimensiones oficiales, un clubhouse y establos disponibles para residentes que posean caballos. Partidos y entrenamientos se celebran regularmente, dotando a la comunidad de una identidad deportiva funcional y no meramente decorativa. Las villas de Selvara se sitúan a pocos cientos de metros de este perímetro, con vistas despejadas sobre el césped mantenido. Para compradores no ecuestres, el interés radica en la baja densidad edificada y los corredores verdes que separan los clusters residenciales.

Paleta mineral y volúmenes generosos

Cada villa se desarrolla en dos plantas con cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal en planta baja. Las superficies internas superan los 400 metros cuadrados según la parcela, a lo que se suman terrazas y jardines privativos. Los acabados interiores priorizan madera clara, piedra natural y tonos neutros como beige, gris suave y blanco roto. Los ventanales de suelo a techo maximizan la luz natural y enmarcan las vistas del paisaje ecuestre. Emaar ofrece opciones de personalización para suelos y equipamiento de cocina, permitiendo ajustar los acabados antes de la entrega.

Clubhouse, piscina y paseo comercial

Los residentes disponen de un clubhouse situado en la zona verde central, que incluye gimnasio equipado, estudio de yoga y áreas de coworking. Una piscina comunitaria con terraza solárium domina los jardines paisajísticos. Un paseo comercial con boutiques y cafeterías recorre el eje peatonal principal, reduciendo la necesidad de salir del recinto para compras cotidianas. Áreas de juegos infantiles, senderos para correr y zonas de descanso sombreadas completan la oferta de amenities. La seguridad funciona las 24 horas mediante videovigilancia y control de acceso en cada entrada del master plan.

Emaar: 118 000 unidades entregadas en el mundo

Emaar Properties ha entregado más de 118 400 unidades residenciales a nivel mundial, con proyectos emblemáticos como Downtown Dubái, Dubai Hills Estate y Dubai Creek Harbour. La capitalización bursátil de la compañía superaba los 114 000 millones de AED a finales de 2024, consolidándola como el mayor promotor cotizado de la región. Para Selvara, esta solidez financiera garantiza la capacidad de completar las infraestructuras compartidas (campos de polo, establos, clubhouse) antes de la entrega de las villas. Los compradores también se benefician de la red interna de reventa y gestión de alquileres de Emaar, que facilita estrategias de salida o maximización de rendimientos tras la finalización.