Selvara 3

Villas de 4 habitaciones construidas alrededor de tres campos de polo

Selvara 3 es la tercera fase residencial de un mismo master plan, el Grand Polo Club and Resort, desarrollado por Emaar Properties al suroeste de Dubái. La colección se limita a un único formato: villas de cuatro habitaciones. El proyecto se suma a Selvara, Selvara 2, a los tres barrios Montura y a Chevalia Estate y Chevalia Fields, todos agrupados alrededor de un núcleo central llamado Green Core. Este núcleo reúne tres campos de polo, un clubhouse y caballerizas privadas. La entrega está fijada para el 30 de mayo de 2029, en régimen freehold.

El Green Core, caballerizas y polo en el centro del plan

La seña de identidad del Grand Polo Club reside en sus instalaciones ecuestres, poco habituales en los master plans de la región. El Green Core se sitúa en medio del plano maestro, justo al lado de Selvara 3. Incluye tres campos de polo, un clubhouse cuya arquitectura recoge las líneas limpias asociadas a este deporte, y caballerizas de diseño cuidado. Esta organización cumple una doble función: define la estética de la comunidad y concentra la vida social en un mismo punto. Pocas comunidades en Dubái construyen su identidad alrededor de un club ecuestre en lugar de un campo de golf o una marina.

Cinco minutos de Al Maktoum, diez de Expo City

La ubicación geográfica es uno de los argumentos más concretos del proyecto. El aeropuerto internacional Al Maktoum se encuentra a 5 minutos, un aeropuerto llamado a convertirse en el mayor hub aéreo de Dubái en las próximas décadas. Expo City está a 10 minutos, y Downtown Dubai y Dubai Mall a unos 30 minutos por las vías rápidas. La zona se apoya en Emirates Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road para conectar con el resto del emirato. La futura línea azul del metro también reforzará la conectividad de esta zona sur, todavía en pleno desarrollo.

Arcilla, piedra y travertino en fachada y en el interior

Emaar describe siluetas depuradas revestidas de arcilla, piedra y tonos neutros, en sintonía con un paisaje deliberadamente mineral. Las fachadas juegan con tonalidades terrosas cálidas y proporciones contenidas. En el interior, los suelos son de travertino, las carpinterías están acabadas a mano y la piedra veteada recuerda a los materiales en bruto empleados en el exterior. Los volúmenes son altos y las transiciones hacia jardines y terrazas fluyen con naturalidad, lo que amplía la sensación de espacio. La distribución separa con claridad las zonas privadas de las de recepción, un aspecto útil para familias numerosas.

Clubhouse, pabellón de yoga y paseo comercial

Más allá del componente ecuestre, Selvara 3 da acceso a una piscina con terraza, un gimnasio, un pabellón de yoga y un estudio propio. Los residentes cuentan además con parques ajardinados, zonas de descanso, áreas de juego infantiles y un campo deportivo. Un paseo comercial y varios comercios de proximidad completan la oferta, junto con un centro comunitario y una red de senderos peatonales. La seguridad se mantiene de forma continua mediante videovigilancia. El conjunto está claramente pensado para compradores que buscan un entorno residencial autosuficiente antes que una dirección urbana densa.

Emaar, 118.400 viviendas entregadas en el mundo

Emaar Properties sigue siendo la primera promotora inmobiliaria fuera de China. El grupo registra una capitalización de 114.000 millones de AED a cierre de 2024, una facturación de 35.500 millones y un beneficio neto de 17.500 millones. Ha entregado más de 118.400 unidades residenciales a nivel mundial y tiene más de 50.500 en construcción. Esta solidez financiera pesa en la decisión de compra de un proyecto que se entrega en 2029, ya que limita el riesgo de retraso o abandono. El Grand Polo Club and Resort forma parte de la estrategia del grupo de crear comunidades temáticas en el sur de Dubái, siguiendo el ejemplo de Emaar South o The Oasis.