Amwaj Tower

Veinticinco plantas residenciales sobre cinco niveles de aparcamiento, a pocos pasos de Ajman Beach

Emirates Properties apila veinticinco plantas de apartamentos sobre una planta baja y cinco niveles de aparcamiento. Esa es la estructura de Amwaj Tower, una torre residencial en construcción en Al Rumailah 3, en el frente costero de Ajman. El folleto anuncia 650 plazas de aparcamiento y una plaza asignada a cada vivienda. El programa se limita a tres tipologías (uno, dos y tres dormitorios) y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2029. La promotora lleva en paralelo AZHA Park Residences en Al Amerah, pero aquí apunta a otro mercado: el frente marítimo, en lugar del interior.

650 plazas para una torre sin coches en superficie

La distribución de los volúmenes dice mucho del proyecto. Cinco niveles se dedican al aparcamiento, lo que libera el suelo y el zócalo para las zonas comunes y los locales comerciales en planta baja. Cada apartamento cuenta con su propia plaza, un detalle que no es habitual en las torres más antiguas de Ajman, donde el aparcamiento en calle sigue siendo la norma en varios barrios. Las plantas residenciales empiezan en el segundo piso y llegan hasta el vigesimoquinto. La fachada está ampliamente acristalada para abrir las viviendas al mar y a la ciudad.

De 125 m² en un dormitorio a 282 m² en tres dormitorios

Los planos tipo publicados muestran superficies amplias en cada categoría. El apartamento de un dormitorio (serie 01) tiene 124,83 m² en total, con un salón de 7,20 m por 4,25 m, cocina separada, aseo de invitados y un balcón de 8,50 m². Los de dos dormitorios van de 172,64 a 177,09 m², y sus balcones varían bastante: menos de 5 m² en algunas series, cerca de 15 m² en la serie 02. Los de tres dormitorios, entre 257,86 y 282,33 m², suman lavadero, cuarto de planchado y tres baños. La serie 03 destaca con un balcón de casi 36 m².

Vista al mar o a la ciudad según el número de unidad

La planta tipo cuenta con veintiséis unidades numeradas, y su orientación no es igual en todas. El folleto distingue cuatro situaciones: vista al mar, vista parcial al mar, vista a la ciudad y vista mixta ciudad y mar. Parte de los apartamentos de tres dormitorios da directamente al mar, mientras que varios de dos dormitorios miran hacia la ciudad. Para quien piense alquilar, esta diferencia influirá tanto en la renta como en la reventa. Conviene por tanto comprobar la posición exacta de la unidad antes de reservar, en lugar de fiarse solo de la tipología.

Sauna, hammam y pool deck en el zócalo

La lista de servicios recoge los estándares del segmento, con algunos añadidos. Incluye un gimnasio completo, una gran piscina con pool deck, sauna y hammam, es decir, un spa más completo que el simple gimnasio que ofrecen muchas torres locales. Las familias disponen de zonas de juego infantil, jardines paisajísticos, una fuente y senderos peatonales. Se anuncian cafeterías, restaurantes y comercios en el propio complejo. La seguridad funciona las 24 horas con videovigilancia.

Dos corniches a diez minutos, Dubái a media hora

La torre se ubica cerca de Ajman Beach, junto a Ajman Creek Towers, y el museo de Ajman también está muy próximo. Las corniches de Ajman y de Sharjah quedan a menos de diez minutos según la promotora. Ajman City Centre, la Universidad de Ajman y la reserva natural de Al Zorah están anunciados entre 10 y 20 minutos. Hay que contar entre 20 y 30 minutos para llegar a los aeropuertos internacionales de Sharjah y Dubái, y más de 30 minutos hasta Downtown Dubái o Al Marjan Island en Ras Al Khaimah. Estos tiempos son los indicados por el folleto y dependen mucho del tráfico en el eje Sharjah-Dubái en horas punta.

10% en la reserva, cinco años para pagar

El plan de pago exige un 10% de entrada, con un aplazamiento de hasta cinco años. El folleto no detalla el reparto entre la fase de construcción y la posterior a la entrega. Como la entrega de llaves está fijada para el segundo trimestre de 2029, parte de los plazos podría caer después de la mudanza. El título de propiedad es en pleno dominio y está abierto a todas las nacionalidades, residentes o no, como ocurre en todo el mercado de Ajman. Antes de firmar, al inversor le conviene obtener el calendario preciso de los pagos y los hitos de obra vinculados a la cuenta de garantía (escrow).