Legado by Prescott

Una piscina de 35 metros en la planta 24 y un club en la planta 14: Prescott reparte sus instalaciones en altura

Legado by Prescott suma 343 viviendas repartidas en 34 niveles. En la mayoría de las torres de Jumeirah Village Circle, las instalaciones comunes se concentran en un podio o en la azotea. Prescott ha optado por distribuirlas en tres plantas distintas: la primera para los niños, la 14 para el club y la 24 para la piscina. La ficha técnica queda así: dos sótanos, una planta baja, cinco niveles de podio y 26 pisos residenciales. La entrega de llaves está anunciada para el 13 de diciembre de 2028, en régimen de propiedad plena (freehold).

299 estudios y unidades de una habitación sobre un total de 343 viviendas

El folleto detalla el programa: 149 estudios, 150 apartamentos de una habitación, 21 de dos habitaciones con cuarto de servicio, 19 de tres habitaciones con cuarto de servicio y 4 sky villas. Los estudios y las unidades de una habitación representan por tanto el 87% del programa. Este reparto apunta claramente al alquiler, corto o largo plazo, dirigido a jóvenes profesionales que trabajan en Dubai Marina, Al Barsha o Business Bay. Los 40 apartamentos más grandes (menos del 12% del total) están pensados para familias que quieren quedarse en JVC sin pasar por la villa. El promotor anuncia viviendas amuebladas, con domótica y cocinas integradas, algo coherente con la lógica de alquiler que domina el proyecto.

Primera, 14 y 24: una planta para cada uso

En la primera planta, la zona infantil reúne un área de juegos acuáticos, una piscina propia, una pista de carreras en miniatura, un muro de cuerdas y una cancha de baloncesto a su medida. También cuenta con una zona de fuego elevada pensada para los padres. La planta 14 funciona como un club interior, con espacio de coworking, cafetería, biblioteca, mesa de billar, simulador de carreras, máquinas arcade, gimnasio y una sala de cine repartida en varios niveles. La planta 24 acoge la piscina infinita de 35 metros, un solárium, cabañas, mesa de ping-pong y terrazas para meditar. El folleto reivindica más de 30 instalaciones en total. Este reparto evita concentrar en un mismo lugar a niños, teletrabajadores y nadadores, algo que un podio único suele imponer.

Cuatro sky villas con piscina privada

La gama alta del proyecto se reduce a cuatro unidades: dos sky villas de dos habitaciones y dos de tres habitaciones. Disponen de terraza ajardinada y piscina propia. Este tipo de producto sigue siendo poco habitual en una torre de JVC, donde las piscinas privadas suelen encontrarse más bien en proyectos bajos con dúplex. Con solo cuatro unidades, este segmento resulta marginal en volumen de ventas. Pero aporta al proyecto una carta de presentación de gama alta que puede sostener el valor percibido del resto del edificio.

Entre Al Khail Road y Mohammed Bin Zayed Road

JVC queda delimitado por tres vías que el folleto destaca: Al Khail Road (E44), Hessa Street (D61) y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Circle Mall está a unos diez minutos en coche. Mall of the Emirates y el Emirates Golf Club quedan a unos 15 minutos, y Dubai Marina, Downtown y Jumeirah Beach a 20 minutos. El aeropuerto DXB se anuncia a 25 minutos, y Al Maktoum International a 30. El barrio todavía no cuenta con estación de metro, por lo que estos tiempos de trayecto suponen desplazarse en coche, un dato a tener en cuenta si se piensa en inquilinos sin vehículo propio.

34 niveles en un barrio que no deja de crecer en altura

La torre no es la más alta de la zona. ALTA V1EW alcanza los 46 pisos residenciales, SERENZ by Danube llega a 50 y Auresta sube hasta 63. Legado juega por tanto con una altura intermedia, con fachada acristalada e interiores orientados para captar la luz, según el folleto. La competencia en estudios sigue siendo fuerte en JVC, donde se prevén varias entregas entre 2027 y 2029. Prescott, ya presente en Meydan con The Caden, debe aquí diferenciarse por la organización de sus espacios comunes más que por la altura. El servicio de aparcacoches y la conserjería disponible las 24 horas en el lobby completan esta oferta.