The Caden

Tres certificaciones para una torre de 221 residencias: Prescott apuesta por la evidencia antes que por el eslogan

The Caden anuncia tres sellos a la vez: LEED por el desempeño ambiental, WiredScore por la conectividad digital y WELL Building Standard por la salud de los ocupantes. Pocas residencias de tamaño medio en Meydan Horizon reúnen estas tres distinciones a la vez. La torre de Prescott cuenta con 221 residencias distribuidas en veinte plantas habitacionales, sobre una base comercial y tres niveles de podio. Todos los apartamentos se entregarán amueblados y equipados con domótica. La entrega de llaves está prevista para el 31 de diciembre de 2028, en la zona de Bukadra, dentro de Mohammed Bin Rashid City.

LEED, WiredScore y WELL: qué cubre cada sello

Cada certificación mide un ámbito distinto. LEED evalúa el consumo de energía y agua, así como la selección de materiales. WiredScore valora la calidad de la infraestructura de telecomunicaciones (redundancia de acometidas de fibra, cobertura móvil en las zonas comunes). WELL se centra en la calidad del aire, la luz natural y el confort acústico. Para un inversor, estos sellos pesan sobre todo en la reventa y ante los inquilinos corporativos, que cada vez los exigen más entre sus criterios de vivienda. El folleto no precisa el nivel al que aspira cada sello (Silver, Gold o Platinum en el caso de LEED, por ejemplo). Es un punto que conviene aclarar en el momento de la reserva.

145 unidades de un dormitorio sobre 221

La distribución deja claro a quién se dirige el proyecto. Las unidades de un dormitorio suman 145, aproximadamente el 66% del programa. Le siguen 38 de dos dormitorios con despacho y 35 de tres dormitorios con despacho. La gama alta se limita a dos dúplex de cuatro dormitorios y un único penthouse. El despacho añadido a las unidades de dos y tres dormitorios apunta a profesionales con teletrabajo parcial, un perfil habitual entre los expatriados de DIFC o Business Bay. Entregar estas viviendas amuebladas, con acabados europeos según el promotor, facilita una puesta en alquiler rápida tras la entrega.

Veinte plantas sobre una base de cinco niveles

El edificio se apoya en dos sótanos de estacionamiento, una planta baja comercial y tres niveles de podio. Las veinte plantas residenciales comienzan por encima de estos. La arquitectura combina vidrio, metal y texturas naturales, con amplias fachadas acristaladas orientadas hacia la laguna cristalina de Meydan Horizon y el perfil de Downtown. El vestíbulo de entrada alcanza los siete metros de altura y da paso a una zona de parada techada y a locales comerciales. El acceso al edificio, la seguridad y el estacionamiento funcionan mediante sistemas gestionados por inteligencia artificial, mientras que cada apartamento controla iluminación, climatización y seguridad desde un mando centralizado.

Spa solo para residentes y piscina en la azotea

La azotea alberga la piscina infinita, con vistas al skyline, y un sky deck contiguo. En el podio, el spa reservado a los residentes reúne hammam, sauna y piscinas de inmersión fría. Prescott también anuncia un gimnasio cuyos equipos ajustan las rutinas según el usuario, complementado con una zona de entrenamiento al aire libre orientada hacia el canal. Las familias cuentan con una piscina infantil separada del carril de nado, un área de juegos y un jardín paisajístico. Una sala de cine privada, un clubhouse y una terraza con zona de barbacoa completan la oferta. Todos estos espacios quedan reservados a los propietarios y sus inquilinos.

Diez minutos de Downtown, quince del DXB

Meydan Horizon se organiza alrededor de una laguna artificial, bulevares arbolados y carriles bici. Desde The Caden, el promotor calcula diez minutos hasta Downtown Dubai, el Dubai Mall, DIFC o Business Bay. El aeropuerto internacional de Dubái queda a quince minutos, el Mall of the Emirates a veinte y Dubai Marina a veinticinco. Al Maktoum International, llamado a convertirse en el principal aeropuerto del emirato, está a treinta y cinco minutos. El eje Al Khail y la cercanía de la reserva de Ras Al Khor mantienen la torre al margen del tráfico de Sheikh Zayed Road, sin alejarla de los centros de empleo.

Prescott, casi veinte años en Dubái

Prescott acumula casi dos décadas de actividad en el emirato, con una comunicación bastante discreta en comparación con los grandes nombres del mercado. El promotor obtuvo dos distinciones en los Arabian Property Awards 2024/2025. Legado by Prescott ganó el premio al conjunto de apartamentos del año y Serene Gardens II el de proyecto de uso mixto del año. The Caden se comercializa entre otras a través de la agencia Golden Bridge. La propiedad se ofrece en régimen de plena propiedad (freehold), un esquema habitual en esta parte de MBR City. Para un comprador, el historial de entregas de Prescott en sus operaciones anteriores sigue siendo el primer criterio a verificar ante la DLD antes de comprometerse con una entrega a finales de 2028.