Parkway

Parkway apuesta por el parque vecino más que por la laguna

Treinta y dos plantas de apartamentos se levantan sobre una planta baja y un podio: ese es el volumen de Parkway, la torre que Prestige One construye en Bukadra, dentro del sector Meydan Horizon de MBR City. La mayoría de los proyectos vecinos se venden por su vista a la laguna. Este propone otro argumento: el Community Park, que bordea directamente la parcela, y la vista hacia lo que el folleto presenta como el parque más grande de Meydan. La laguna cristalina sigue siendo visible desde parte de las plantas. Las viviendas van de 1 a 3 dormitorios y la entrega está anunciada para el 31 de enero de 2028. El promotor también asegura que la torre ocupa una de las parcelas más grandes de Meydan, aunque no aporta ninguna superficie que lo confirme.

KIEFERLE & Partner diseña una fachada de curvas

El estudio KIEFERLE & Partner firma la arquitectura. Su enfoque se nota en la silueta: líneas curvas, podios ajardinados y grandes ventanales, alejándose de las torres rectangulares que dominan la zona. Las imágenes muestran balcones que siguen la curva de la fachada, evitando el efecto de escalonado. Esta elección suele restar algo de superficie útil en los ángulos. A cambio, las vistas laterales son más abiertas, una ventaja real cuando hay un parque justo al pie del edificio.

Una planta baja pensada como recepción de hotel

El diseño de la planta baja se parece más al de un hotel que al de una residencia convencional. Incluye un carril de dejada, una zona diferenciada para la recogida, un vestíbulo de doble altura y servicio de conserjería. Hay un salón reservado para los propietarios (el Prestige Owners' Lounge) y seguridad activa las 24 horas. La separación entre dejada y recogida resulta relevante en una torre de este tamaño, donde las horas punta de la mañana pueden saturar rápidamente la entrada. Para un propietario que alquila, estos servicios justifican gastos de comunidad más altos, pero también facilitan el alquiler tanto mensual como anual.

Cine al aire libre y minigolf en el podio

Las instalaciones exteriores se concentran en el podio. El proyecto suma a las piscinas de adultos y de niños un cine al aire libre, un recorrido de minigolf y una cancha multideportiva. Las familias cuentan con una zona de juegos infantiles, un juego de agua para los más pequeños y espacios para barbacoa. En el interior hay un estudio de yoga, un gimnasio, una sauna y un salón para residentes. El conjunto apunta claramente a familias con hijos más que a inversores de alquiler de corta estancia, que suelen buscar sobre todo un rooftop y una piscina infinita.

De 1 a 3 dormitorios, un perfil familiar

El mix de unidades llega hasta 3 dormitorios: no hay estudios ni áticos anunciados. Esta decisión descarta tanto el ticket pequeño especulativo como el segmento alto muy marcado. El proyecto busca a expatriados ya instalados en Dubái que quieren dejar el alquiler sin alejarse del centro. Los planos destacan grandes superficies acristaladas y salones abiertos hacia la cocina. Al no incluir el folleto una ficha técnica detallada, las superficies exactas por tipología deben confirmarse con el promotor antes de cualquier reserva.

Dieciocho minutos de Downtown, tres del hipódromo

El promotor indica 3 minutos hasta el hipódromo de Meydan, 5 minutos hasta el Meydan One Mall y hasta la reserva de Ras Al Khor, 15 minutos hasta el aeropuerto DXB y 18 minutos hasta el Burj Khalifa. Estos tiempos suponen tráfico fluido en Al Khail Road y Ras Al Khor Road, algo poco habitual en horario laboral. La zona todavía no cuenta con una estación de metro a distancia peatonal. El coche sigue siendo, por tanto, indispensable. Para Prestige One, que también desarrolla Berkeley Square en JVC y Hilton Residences en Dubai Maritime City, Parkway representa la propuesta familiar de su cartera, con un plazo de entrega de aproximadamente dos años.