Beverly Crown

Beverly Crown: una fachada escalonada y una cocina entregada con su electrodoméstico TEKA

Dos niveles de sótano, una planta baja, cuatro podios, trece plantas de vivienda y una azotea: así es el volumen anunciado por HMB Homes para Beverly Crown, en Jumeirah Village Circle. Esta configuración es habitual en JVC, donde muchos edificios de altura media siguen el mismo esquema. El proyecto se diferencia por dos decisiones más concretas. La primera es una silueta con retranqueos sucesivos, remarcada por líneas de luz. La segunda es una ficha de equipamiento detallada que enumera marcas y referencias del electrodoméstico empotrado. La entrega está prevista para el 31 de diciembre de 2028, en régimen de propiedad plena (freehold).

Dos sótanos y trece plantas con retranqueos

El folleto describe una "geometría escalonada": las plantas superiores retroceden por niveles, lo que dibuja una especie de corona en la parte alta del edificio y explica el nombre del proyecto. Unas franjas de luz marcan el contorno de cada retranqueo por la noche. Vale la pena señalar la elección de dos sótanos. En JVC, muchas residencias comparables se conforman con un único nivel subterráneo y trasladan el aparcamiento a los podios. Aquí, los cuatro niveles de podio quedan disponibles para plazas adicionales y zonas comunes. Los retranqueos de fachada liberan además superficies exteriores en altura, que beneficiarán sobre todo a los dúplex de las últimas plantas.

Travertino Provenza, madera y negro mate

En los interiores, la paleta se mantiene clara y poco recargada. El suelo del vestíbulo y del salón es de Provenza Unique, acabado Travertine Minimal White, un gres porcelánico italiano que imita la piedra sin su mantenimiento. Las puertas y la carpintería de cocina llevan un chapado tipo madera, mientras que tiradores y accesorios metálicos reciben un acabado negro mate. Las encimeras son de porcelana. El salón se abre con ventanales de suelo a techo, con una reserva prevista para cortinas motorizadas. Un termostato digital y un sistema domótico completan el conjunto.

Hasta siete aparatos TEKA por cocina

Este es el punto más tangible del folleto. Las cocinas incluyen una placa de gas sobre vidrio templado (dos o cuatro fuegos según la vivienda), una campana extractora, un microondas empotrado de 25 litros, un horno de gas con grill y un lavavajillas de 12 servicios con protección Aquastop. A esto se suman un frigorífico combinado integrado de 275 litros con congelador No Frost, y una lavadora de 7 kg. Todos estos aparatos son de la marca TEKA, fabricante alemán de gama media. El promotor precisa que las especificaciones varían entre estudios y viviendas de una o dos habitaciones. Para un propietario que alquila, una vivienda entregada ya equipada reduce el gasto antes de la primera puesta en alquiler.

Pickleball, minigolf y azotea Horizon

La lista de instalaciones es larga, pero tres elementos destacan sobre el resto. La azotea, bautizada Horizon Rooftop, reúne un salón, una zona de barbacoa y un espacio de reunión. Ahí se encuentran las vistas más despejadas sobre JVC. El podio alberga una piscina infinita, una pista de pickleball y un recorrido de minigolf. El pickleball sigue siendo poco frecuente en las residencias del barrio. Completan la oferta un cine al aire libre, un gimnasio cubierto, un jardín de meditación, una pista de jogging y una zona de juegos infantiles.

Estudios, una y dos habitaciones, algunos dúplex

El proyecto abarca estudios, apartamentos de una y dos habitaciones, además de dúplex. No se ha comunicado el número total de unidades. Esta gama apunta ante todo a jóvenes profesionales y parejas, que forman el grueso de la demanda de alquiler en JVC. Los apartamentos de dos habitaciones y los dúplex también pueden interesar a familias pequeñas, gracias a los colegios, guarderías y parques del barrio. El folleto menciona rentabilidades de alquiler de entre 8,5 y 9 % para JVC. Se trata de una cifra comercial, que conviene contrastar con los alquileres realmente aplicados en la zona.

Entre Al Khail Road y Mohammed Bin Zayed Road

El edificio se ubica en una parte ya construida de JVC, delimitada por estas dos vías principales. Circle Mall está a seis minutos en coche, y varios servicios son accesibles a pie: el hipermercado Nesto, los parques Gadaf y Remram, una mezquita, una farmacia y un parque canino. Dubai Hills Mall está a 13 minutos, Mall of the Emirates a 14 y Palm Jumeirah a 18. El centro de Dubái (Downtown) y el aeropuerto internacional están a unos 25 minutos. JVC todavía no cuenta con estación de metro, por lo que el coche sigue siendo indispensable en el día a día.