One Sky Park

Casi 6.500 m² de amenities compartidos y una pasarela entre dos torres de alturas desiguales

IMAN Developers anuncia unos 70.000 pies cuadrados de amenities para One Sky Park, es decir, casi 6.500 m². Pocas residencias de Jumeirah Village Circle pueden presumir de una cifra así. El proyecto reúne dos torres sobre un mismo podio: la torre A tiene 23 plantas de vivienda, la torre B llega a 37. La promotora la presenta como la primera torre de marca del barrio, gracias a una alianza con Versace Ceramics. La entrega está prevista para el 15 de marzo de 2028, en régimen de propiedad plena (freehold). Queda por ver qué hay realmente detrás de esa etiqueta y de esas superficies.

Versace Ceramics viste los suelos, no la marca en sí

Conviene leer con atención la frase del folleto: One Sky Park está «featured by Versace Ceramics». No se trata, por tanto, de una residencia Versace Home, con servicios hoteleros o gestión bajo esa firma, como las que existen en Downtown o en Business Bay. La alianza se limita a los azulejos y revestimientos cerámicos, colocados en el hall de doble altura, los salones y los baños principales. Las cocinas incorporan electrodomésticos de marca, aunque el folleto no especifica cuáles. Para un comprador, el aporte es sobre todo visual y material. Puede ayudar en la reventa frente a las decenas de torres genéricas de JVC, pero no ofrece ninguna garantía de servicio a largo plazo.

23 y 37 plantas unidas por un puente suspendido

Las dos torres comparten un sótano, una planta baja y cuatro niveles de podio destinados al aparcamiento. Por encima, sus fachadas curvas juegan con el movimiento ondulante, un motivo habitual en los proyectos de IMAN. La torre A, más baja, alberga en la planta 26 un sky deck de 19.000 pies cuadrados (unos 1.765 m²). Una pasarela corona el conjunto y crea un vacío entre ambos volúmenes. Esta diferencia de altura es intencionada: la torre A funciona como base de los amenities, mientras que la torre B concentra las viviendas de mayor categoría en sus últimas plantas.

Tres niveles de amenities, del podio a la azotea

La primera planta acoge un deck exterior de 35.000 pies cuadrados (unos 3.250 m²). Ahí se encuentran una piscina con playa sumergida, una piscina infantil, un splash pad, un skate park, una pista de pádel, una cancha de baloncesto y una pista de jogging. Los espacios interiores suman 15.000 pies cuadrados: sala de juegos, simulador de golf en realidad virtual, rincón de biblioteca con puestos de trabajo y zona de juegos cubierta para niños. En la azotea de la torre A, la piscina infinita de 35 metros es el elemento central. La acompañan un gimnasio de 3.000 pies cuadrados (unos 280 m²), saunas, hammams y salas de hielo separadas para hombres y mujeres, un jacuzzi, un cine al aire libre y un jardín zen. Las salas de hielo siguen siendo poco frecuentes en este segmento dentro de JVC.

De estudios a dúplex en la planta 23

La gama va del estudio a las tres habitaciones, con penthouses como complemento. Estos últimos se ubican en dos puntos: en dúplex en las plantas 23 y 24 de la torre A, y en la planta 37 de la torre B. Esta distribución genera dos perfiles de compradores dentro de un mismo conjunto. Los estudios y las viviendas de una habitación apuntan al alquiler para profesionales que trabajan en Dubai Marina o Al Barsha, a unos 20 minutos. Las de tres habitaciones y los penthouses se dirigen más bien a familias, que aprovecharán las numerosas zonas infantiles del podio. El folleto no indica ni el número total de unidades ni las superficies, datos que conviene solicitar antes de cualquier reserva.

Trece proyectos de IMAN desde Oxford Villas

IMAN Developers comenzó en 2016 con Oxford Villas, seguido de Oxford Residences en 2017. La promotora encadenó después una serie casi ininterrumpida en JVC: Oxford Boulevard, Oxford 212, Oxford Terraces, The Grove, Oxford Gardens, 10 Oxford, y One Park Central en 2024. One Sky Park cambia sin embargo de escala, ya que la mayoría de esos proyectos eran edificios de altura media. En cuanto a los accesos, el folleto indica 17 minutos hasta Bluewaters, 20 minutos hasta el Mall of the Emirates y hasta Palm Jumeirah, 22 minutos hasta el Dubai Mall y Expo City, 27 minutos hasta el DXB y 28 minutos hasta Al Maktoum. Estos tiempos suponen tráfico fluido en Al Khail Road y en la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, algo que rara vez ocurre en horas punta.