Naseem Al Jurf

Un barrio residencial vertebrado por un canal artificial de 4,36 kilómetros

Naseem Al Jurf se integra en el masterplan de Al Jurf, un desarrollo costero de 380 hectáreas situado entre Abu Dhabi y Dubai. El proyecto suma 111 villas distribuidas en cuatro tipologías, 60 townhouses de tres dormitorios y 8 edificios de apartamentos con planta baja y cuatro pisos residenciales cada uno. La superficie construida total alcanza 104 219 m², de los cuales 91 785 m² corresponden a uso residencial y 1 420 m² a locales comerciales. IMKAN Properties, filial de Abu Dhabi Capital Group, prevé la entrega para agosto de 2028. El canal artificial que atraviesa la comunidad añade 8,72 km de fachadas al agua, transformando lo que décadas atrás era un retiro de fin de semana para familias emiratíes.

Canal Villas de 534 m² con vistas directas al agua

Las 29 Canal Villas constituyen el producto premium del desarrollo, con cinco dormitorios sobre parcelas medias de 960 m² y 534 m² de superficie habitable. La planta baja ocupa 261 m² mientras que el piso superior suma 273 m², distribuyendo salones formales, áreas familiares y dependencias de servicio. Las Acacia Villas suman 44 unidades de 359 m², las Tala Villas aportan 17 residencias de 293 m² y las Somer Villas completan el inventario con 21 viviendas de 277 m². Cada villa incluye piscina privada y acceso directo a los jardines comunitarios. El diseño apuesta por líneas horizontales y materiales naturales para integrarse en el paisaje arbolado del enclave.

Ocho edificios bajos con 38 283 m² de apartamentos

Los apartamentos van de uno a cuatro dormitorios repartidos en 8 bloques idénticos de planta baja más cuatro alturas. Este formato de baja densidad mantiene las visuales despejadas y respeta la escala del entorno ajardinado. La superficie bruta total de apartamentos suma 38 283 m², posicionándolos como el segmento de volumen del proyecto. Los residentes comparten piscinas, gimnasio y aparcamiento cubierto en nivel podio. Los edificios dan al Ghazal Park, garantizando vistas verdes en lugar de patios interiores. Los acabados replican las especificaciones de las villas: suelos premium, cocinas integradas y acristalamientos de suelo a techo en las zonas de estar.

Ghazal Park conecta las residencias con el paseo marítimo

El Ghazal Park funciona como columna vertebral verde de Naseem Al Jurf, enlazando los bloques de apartamentos y townhouses con el paseo costero. El parque incluye piscinas comunitarias, carriles bici, zonas de meditación y áreas de juego infantil distribuidas en terreno ajardinado. Se extiende hacia la playa privada, eliminando la necesidad de usar vehículo para acceder al frente marítimo. La Naseem Plaza ocupa el extremo norte del parque con locales comerciales, restaurantes y servicios diarios a pie desde cualquier residencia. La planificación urbana prioriza el flujo peatonal sobre la dependencia del automóvil, un enfoque poco habitual en desarrollos suburbanos del Golfo.

Playa privada y marina en el litoral de Sahel Al Emarat

Al Jurf Gardens mantiene acceso exclusivo a la playa del litoral de Sahel Al Emarat, franja de aguas turquesas utilizada históricamente por familias locales como escapada de fin de semana. La marina privada permite el amarre de embarcaciones menores y el acceso directo a deportes acuáticos sin salir de la comunidad cerrada. La proximidad a SHA Residences Emirates, sede de la clínica SHA Wellness de fama internacional, añade una capa de servicios de salud inusual en proyectos residenciales de este segmento. El club de playa, las instalaciones náuticas y la programación de bienestar apuntan a usuarios finales que buscan residencia principal más que a inversores orientados a rentabilidades a corto plazo.

A treinta minutos de dos aeropuertos internacionales

El Aeropuerto Internacional Zayed y el Aeropuerto Internacional Al Maktoum se encuentran a 30 minutos en coche cada uno. El Aeropuerto Internacional de Dubai requiere 45 minutos, igual que Saadiyat Island con su Louvre Abu Dhabi y su distrito cultural. Esta ubicación intermedia atrae a compradores que trabajan en ambos emiratos o buscan un retiro conectado a los dos centros urbanos. El régimen freehold permite la plena propiedad a no residentes, con precios que van de 2,03 a 20,14 millones AED según tipología. La fecha de entrega en 2028 sitúa a Naseem en un ciclo competitivo para el segmento costero de alto valor de Abu Dhabi.