The Artery Residences

25 plantas de arquitectura dinámica sobre el único paseo marítimo climatizado de los Emiratos

The Artery Residences ocupa una posición diferenciada en el mercado residencial de Abu Dhabi gracias a su mezcla inusual de tipologías y su acceso directo a Corniche Al Reem, un paseo de un kilómetro equipado con climatización exterior. La torre se eleva 25 niveles en Makers District, barrio de uso mixto que el promotor IMKAN Properties desarrolla en Al Reem Island. Su arquitectura combina volúmenes dinámicos, líneas fluidas y acristalamiento panorámico, generando una silueta reconocible desde el frente marítimo. La iluminación nocturna acentúa la identidad creativa del edificio. La entrega está prevista para finales de 2029, dejando a los compradores unos cuatro años para planificar su entrada en esta zona emergente de la capital.

Lofts de doble altura intercalados entre plantas estándar

El programa residencial rompe con el formato habitual de torre en Abu Dhabi. Las plantas tipo ofrecen estudios y apartamentos de una a tres habitaciones con cocinas abiertas, ventanales de suelo a techo y balcones privados. Entre estos niveles se intercalan lofts de un dormitorio con salones de doble altura y distribuciones en entreplanta, pensados para compradores que buscan variedad espacial sin trasladarse a una villa. El podio alberga dúplex de dos y cuatro dormitorios con entradas independientes, posicionados como alternativa a las townhouses para familias. Todas las unidades se entregan en obra gris, permitiendo a los propietarios personalizar acabados interiores.

100 locales comerciales y paseos climatizados al pie del edificio

Corniche Al Reem funciona como extensión de las zonas comunes del proyecto. A lo largo de un kilómetro frente al mar, reúne más de 100 establecimientos de comercio, restauración y ocio seleccionados por IMKAN. El sistema de climatización exterior permite su uso confortable durante todo el año, una novedad en los Emiratos donde el calor estival vacía habitualmente los espacios públicos de junio a septiembre. Carriles para bicicletas y senderos peatonales discurren paralelos al paseo, salpicados de instalaciones artísticas y zonas verdes. Esta infraestructura diferencia a Makers District de los desarrollos más antiguos de Al Reem, donde la activación a nivel de calle sigue siendo limitada.

Estudio de podcast, cine privado y salones de coworking

La oferta de amenities señala un público objetivo claro: jóvenes profesionales y creadores de contenido. Un estudio de podcast completamente equipado para grabación y producción ocupa un lugar destacado entre las áreas comunes, equipamiento aún poco frecuente en proyectos residenciales del Golfo. El cine privado ofrece acústica profesional para proyecciones en grupos reducidos. Los salones de coworking están diseñados como espacios creativos en lugar de escritorios compartidos genéricos. Las instalaciones de bienestar más convencionales incluyen piscina infinita frente al golfo, spa con hammam y salas de tratamiento, estudio de yoga y jardín elevado en las plantas superiores. Terrazas de barbacoa y zonas de gaming añaden programación social para residentes que buscan interacción comunitaria relajada.

20 minutos al Louvre Abu Dhabi, 10 al distrito financiero de Al Maryah

La ubicación favorece tanto el acceso cultural como la comodidad diaria. El Louvre Abu Dhabi y los futuros museos Guggenheim y Zayed en la isla de Saadiyat quedan a 20 minutos en coche. Al Maryah Island, sede del Abu Dhabi Global Market y del hotel Four Seasons, está a diez minutos. El Aeropuerto Internacional de Abu Dhabi requiere media hora, mientras que Al Maktoum International en Dubai se alcanza en aproximadamente 50 minutos. Colegios internacionales como Repton y Nord Anglia operan dentro del área de influencia de Al Reem, añadiendo atractivo práctico para familias expatriadas con hijos.

Segunda torre de IMKAN en Makers District tras Sunstone

The Artery Residences sigue a Sunstone, torre de 28 plantas que IMKAN lanzó anteriormente en la misma zona del masterplan. Ambos proyectos comparten acceso a Corniche Al Reem y un lenguaje arquitectónico similar, aunque The Artery introduce tipologías de loft y dúplex ausentes en su vecino. El precio de entrada ronda los 1,76 millones de AED por un estudio, posicionando el desarrollo en el segmento medio-alto del mercado de Abu Dhabi. El régimen de propiedad es freehold para todas las unidades, otorgando derechos de propiedad plena a compradores internacionales, estatus ya estándar en Reem Island pero relevante al comparar con jurisdicciones de leasehold en otros mercados.