Ghaf Woods Distrikt 1

Más árboles que residentes: la apuesta forestal de Majid Al Futtaim en Wadi Al Safa

Ghaf Woods Distrikt 1 contará con más árboles que residentes. Esta proporción invertida resume la filosofía del proyecto que Majid Al Futtaim desarrolla en Wadi Al Safa 4, a dos minutos de IMG Worlds y Global Village. El edificio de 20 plantas residenciales constituye la primera fase de un conjunto mayor llamado Distrikt, que agrupará cuatro torres alrededor de un parque forestal central. La entrega está prevista para julio de 2029. El promotor, conocido por Mall of the Emirates y City Centre Mirdif, explora aquí un registro diferente: el de la comunidad vertical integrada en un ecosistema vegetal denso.

Bosque central y circuito de bicicleta de montaña de 3,5 km

El plan maestro sitúa un bosque en el centro del desarrollo, atravesado por senderos peatonales y un circuito de bicicleta de montaña de 3,5 kilómetros. Estos caminos conectan las cuatro torres con las instalaciones comunes, el pabellón de bienestar y el futuro centro de experiencia forestal. Cada apartamento da a la copa de los árboles. Las terrazas y ventanales panorámicos se han orientado para maximizar el contacto visual con la vegetación. El promotor destaca sistemas de tratamiento sostenible del agua y un diseño térmico eficiente para reducir el consumo energético.

Apartamentos de una a tres habitaciones, dúplex y plantas jardín

Distrikt 1 ofrece apartamentos de una, dos y tres habitaciones, además de dúplex y residencias en planta baja con jardín privado. Las superficies para una habitación van de 804 a 917 pies cuadrados según la planta y orientación. Hay dos paletas de interiores disponibles: Terra, con tonos apagados y texturas de madera, y Horizon, más luminosa con acentos de color inspirados en atardeceres. Las cocinas se entregan equipadas con electrodomésticos integrados (lavavajillas, horno, campana y frigorífico). Los acabados priorizan materiales naturales y tonalidades neutras.

Más de 30 000 pies cuadrados de instalaciones en dos niveles

Las zonas comunes ocupan más de 30 000 pies cuadrados. El Cloud Lounge, en la cima de las torres 1 y 4, incluye piscina infinita y áreas lounge exteriores. Los Sky Gardens, situados en altura, albergan un salón de residentes, cocina abierta para eventos privados, espacios de coworking y una terraza panorámica. Distrikt Wellness cuenta con estudio de fitness, muro de escalada y sala de spinning. Distrikt Club ofrece cine, sala de billar, lounge y zona de juegos infantiles. En el nivel podio hay piscina principal, piscina infantil cubierta, zona de yoga, barbacoas y huerto comestible.

Conexión por carretera y futura estación de metro

El emplazamiento se encuentra en la intersección de Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) y Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road (D54). Mall of the Emirates, Dubai Marina y el aeropuerto internacional de Dubái están a entre 20 y 25 minutos en coche. City Centre Mirdif y City Centre Me'aisem quedan a 15 minutos. Una estación de metro está prevista en las proximidades, lo que debería mejorar la conectividad a medio plazo. Por ahora, la zona depende del vehículo privado, pero la red viaria existente permite accesos fluidos a los principales polos de actividad.

Perfil de comprador: familias y profesionales que buscan entornos verdes

El proyecto se dirige a familias con hijos y profesionales que desean un entorno menos mineral que Downtown o Marina. La proximidad de colegios, las múltiples zonas de juegos y los espacios verdes continuos refuerzan esta orientación. El régimen freehold permite a no residentes adquirir en plena propiedad. Los inversores enfocados al alquiler encontrarán un producto diferenciado en el mercado, a medio camino entre las comunidades de villas periféricas tipo Arabian Ranches y las torres urbanas del centro. El precio se comunica bajo solicitud y se alinea con otros lanzamientos recientes de Majid Al Futtaim.