Ghaf Woods Distrikt 2

Torre 2, lado Central Forest: una planta de 77 m² repetida en catorce niveles

En el plano general de Ghaf Woods, la torre 2 se ubica justo al borde de la Central Forest, el bosque plantado que ocupa el centro del barrio. Majid Al Futtaim superpone allí una planta baja, un nivel de podio y 23 plantas residenciales. La oferta va de una a tres habitaciones, con dúplex y apartamentos con jardín en planta baja. El folleto oficial detalla sobre todo una planta de una habitación de 77,56 m² balcón incluido, reproducida de forma idéntica en catorce niveles. Es este producto, más que la oferta de gama alta, el que indica lo que la torre busca vender realmente. La entrega está anunciada para el 30 de julio de 2029, en propiedad plena (freehold).

Una fachada orientada hacia el bosque central

La arquitectura se mantiene sobria: volúmenes simples, terrazas y grandes ventanales orientados hacia la vegetación. El esquema de implantación que acompaña al folleto sitúa la torre 2 frente a la Central Forest, lo que garantiza una vista despejada sobre los árboles para buena parte de las viviendas. El promotor asegura que cada unidad del masterplan tiene vista directa a un espacio natural. Alrededor del edificio discurren senderos forestales y un circuito de bicicleta de montaña de 3,5 km. Majid Al Futtaim también destaca una estrategia de recolección y tratamiento del agua, así como producción de energía en el propio sitio, sin cuantificar estos compromisos en el documento.

La habitación 03 y 04, de la planta 4 a la 19

Las unidades 03 y 04 se ofrecen de la planta 4 a la 15, y luego en las plantas 18 y 19. Cada una cuenta con 68,63 m² interiores y un balcón de 8,93 m², es decir 834,84 pies cuadrados en total. El balcón representa por tanto algo más del 11% de la superficie vendida, una proporción correcta para una unidad de un dormitorio en Dubái. Dentro de la gama, las unidades de un dormitorio van de 804 a 917 pies cuadrados (entre 75 y 85 m² aproximadamente), lo que las sitúa por encima de la media de las superficies pequeñas del sector. Este formato repetido atraerá sobre todo a inversores en alquiler de larga duración y a parejas jóvenes de expatriados. Los dúplex y los jardines privados, por su parte, están pensados para familias.

Terra u Horizon, con cocina equipada

Los interiores se presentan en dos paletas. Terra juega con tonos oscuros y vetas de madera. Horizon se inspira en los colores del atardecer, con tonalidades más claras y cálidas. Ambos esquemas cubren los mismos elementos: suelos, encimera y salpicadero, azulejos del baño, carpintería y puertas de armario. En todos los casos, el apartamento se entrega con lavavajillas, placa de cocción, horno, campana extractora y frigorífico integrados, un punto a verificar frente a competidores que cobran el electrodoméstico como opción.

Lo que comparte la torre 2, y lo que no tiene

El complejo reúne más de 30.000 pies cuadrados de instalaciones repartidas entre las cuatro torres. El District Club agrupa un salón con billar, una sala de cine y una sala de juegos para niños. El District Fitness Club añade un muro de escalada y un estudio de ciclismo indoor al gimnasio clásico. Los Sky Gardens acogen un espacio de coworking, un comedor privado con cocina de recepción y una terraza en altura. A nivel de suelo, la zona de piscina incluye un vaso con sombra para niños, cabañas, un huerto compartido, zonas de barbacoa y un espacio de yoga. En cambio, el folleto ubica el Cloud Lounge y su piscina infinita en las azoteas de las Distrikt 1 y 4, y no en la de la torre 2.

A dos minutos de Global Village, a veinticinco de la Marina

Wadi Al Safa 4 se encuentra entre la E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) y la D54. Global Village e IMG Worlds of Adventure están a dos minutos en coche. City Centre Mirdif y City Centre Me'aisem se alcanzan en quince minutos. Hay que contar veinte minutos hasta DXB, Al Maktoum International o el Mall of the Emirates, y veinticinco hasta Dubai Marina o Palm Jumeirah. El masterplan también prevé una escuela, una mezquita, un skatepark, un pabellón de bienestar y una futura estación de metro, cuya fecha de puesta en servicio no se ha comunicado.