Ghaf Woods Distrikt 4

De 75 a 330 m²: la amplitud de superficies que distingue a la cuarta torre de Ghaf Woods

El apartamento más pequeño de Ghaf Woods Distrikt 4 mide 804 pies cuadrados (unos 75 m²). El más grande, un dúplex de tres dormitorios llamado Gallery, alcanza los 3.552 pies cuadrados (unos 330 m²), más de cuatro veces esa superficie. Majid Al Futtaim construye este edificio de 20 plantas residenciales sobre una planta baja y un nivel de podio, en Wadi Al Safa 4, en la zona este de Dubái. La torre es la cuarta de un conjunto más amplio, diseñado alrededor de un parque forestal central y senderos arbolados. La entrega está anunciada para el 31 de julio de 2029, en régimen de propiedad plena (freehold). Lo que realmente interesa aquí a un comprador no es tanto la promesa verde, ya bastante comentada en las torres vecinas, sino la amplitud de la gama ofrecida dentro de un mismo edificio.

Cinco tipologías, del Motif al Gallery

El folleto nombra cada tipología. El Motif es un apartamento de un dormitorio de 804 a 917 pies cuadrados (75 a 85 m²). El Canvas corresponde al de dos dormitorios, entre 1.443 y 1.513 pies cuadrados (134 a 141 m²), con una estancia flexible que se entrega sin terminar. El Atelier es un tres dormitorios en una sola planta de 2.933 pies cuadrados (272 m²), y el Gallery un dúplex de 3.552 pies cuadrados distribuido en dos niveles. Esta variedad permite que una misma dirección albergue tanto a una pareja sin hijos como a una familia de cinco personas, algo poco habitual en una torre de esta altura en Dubái.

Unidades Garden: hasta 63 m² más de superficie

Algunas unidades de las plantas bajas de la torre se ofrecen en versión jardín. El Motif Garden llega a 937-1.068 pies cuadrados (87 a 99 m²), frente a los 917 como máximo de la versión estándar. La diferencia es más marcada en el de dos dormitorios: el Canvas Garden va de 1.586 a 2.194 pies cuadrados (147 a 204 m²), hasta 681 pies cuadrados más que el Canvas clásico. Estas unidades están pensadas para propietarios que buscan un exterior privado sin dar el salto a la villa. Su número es limitado por diseño, ya que solo las plantas bajas tienen acceso a ellas.

Terra u Horizon, dos estilos a elegir

Los interiores se entregan según dos conceptos. Terra mantiene tonos tranquilos, texturas de madera y detalles discretos, pensados para el trabajo y el descanso. Horizon introduce más color y está orientado a quienes reciben visitas con frecuencia. El folleto detalla la elección de materiales punto por punto: suelo general, carpintería de madera, encimera y lavabo del baño, encimera y salpicadero de la cocina, frentes de armarios, suelo exterior y pared de acento del baño. Para un inversor con fines de alquiler, Terra suele resultar más neutro de cara a la reventa, mientras que Horizon tiene un carácter más marcado.

Sky Pool, muro de escalada y cine compartidos con Distrikt 3

Distrikt 3 y Distrikt 4 comparten el mismo programa de zonas comunes. El Cloud Lounge agrupa una piscina en altura y una zona de estar al aire libre. Los Sky Gardens incluyen un salón para residentes, un comedor privado con cocina abierta, un espacio de coworking y una terraza. El área Distrikt Wellness combina estudio de fitness, muro de escalada y sala de spinning, mientras que el Distrikt Club reúne billar, cine, lounge con servicio de restauración y sala de juegos para niños. A nivel de suelo, el podio incluye piscina principal, piscina infantil con sombra, cabañas, zona de yoga, huerto y zonas de barbacoa.

A dos minutos de Global Village, a veinte de DXB

Wadi Al Safa 4 se ubica junto a la E311, muy cerca de Global Village e IMG Worlds, ambos a dos minutos según el promotor. City Centre Mirdif y City Centre Me'aisem se sitúan a 15 minutos, al igual que Tilal Al Ghaf, otro barrio de Majid Al Futtaim. Mall of the Emirates, el aeropuerto internacional de Dubái y Al Maktoum International quedan a unos 20 minutos. Dubai Marina y Palm Jumeirah requieren 25 minutos. Actualmente ninguna estación de metro da servicio a la zona, por lo que el coche sigue siendo imprescindible.

Un promotor de centros comerciales que se pasa al residencial

Majid Al Futtaim es conocido sobre todo por Mall of the Emirates y la red City Centre, antes de haber desarrollado Tilal Al Ghaf. Ghaf Woods continúa esta estrategia de barrios integrados, con comercios y restauración al pie de las torres. El promotor destaca una sensación térmica 5 °C más baja gracias al dosel arbóreo, un circuito de bicicleta de montaña de 3,5 km y servicios accesibles a cinco minutos a pie. Estas cifras siguen siendo compromisos de diseño que habrá que verificar tras la entrega. Con la entrega de llaves fijada para mediados de 2029, el comprador asume un horizonte de poco más de tres años.