Ghaf Woods Distrikt 3

Una sala vacía en el plano: la apuesta de Majid Al Futtaim para la tercera torre de Ghaf Woods

En los apartamentos de dos dormitorios de Ghaf Woods Distrikt 3, hay una sala que se entrega sin tabiques definidos, sin armarios y sin un uso asignado. El promotor la llama la Canvas Room. Deja que el comprador decida si la convierte en despacho, sala de deporte o dormitorio adicional. Es el detalle más inusual de este tercer edificio de la comunidad Ghaf Woods en Wadi Al Safa 4, que cuenta con planta baja, un nivel de podio y 23 plantas residenciales. La entrega está anunciada para el 31 de julio de 2029, en régimen de propiedad plena (freehold). La torre comparte sus instalaciones con Distrikt 4, su vecina directa en el plano general.

La Canvas Room, entregada en bruto y sin uso impuesto

El folleto precisa que la Canvas Room se entrega como un espacio "flexible y sin equipar". Los usos que aparecen en las imágenes (taller, home cinema, despacho) son orientativos y no comprometen al promotor. Para un comprador, esto implica un presupuesto de acondicionamiento a prever después de recibir las llaves. A cambio, la sala escapa a los acabados estandarizados y puede adaptarse a la evolución de un hogar, desde la llegada de un hijo hasta el paso al teletrabajo. En Dubái, donde los planos de apartamentos nuevos están muy normalizados, este tipo de sala modulable sigue siendo poco habitual en la oferta de un promotor de primer nivel.

De 75 a 330 m², cinco modelos con nombre propio

Cada tipología lleva un nombre. El Motif, de un dormitorio, va de 804 a 917 pies cuadrados (aproximadamente 75 a 85 m²), y su versión con jardín llega a 1.068 pies cuadrados (99 m²). El Canvas, de dos dormitorios, cubre entre 1.443 y 1.513 pies cuadrados (134 a 141 m²), mientras que las unidades en planta baja con jardín alcanzan 2.194 pies cuadrados, cerca de 204 m². Más arriba en la gama, el Atelier de tres dormitorios ofrece 2.933 pies cuadrados (272 m²) y el Gallery, un dúplex de tres dormitorios, llega a 3.552 pies cuadrados (330 m²). Se proponen dos paletas de interiores: Terra, en tonos neutros, y Horizon, más colorida, que abarcan suelos, carpintería, cocinas y baños.

Cuatro clubes distribuidos desde el podio hasta las azoteas

Las instalaciones se organizan en cuatro núcleos en lugar de una lista dispersa. El Cloud Lounge, en altura, reúne una piscina suspendida y un salón exterior. Los Sky Gardens acogen un salón para residentes, un comedor privado con cocina abierta, un espacio de coworking y una terraza. Distrikt Wellness agrupa un estudio de fitness, un estudio de spinning y un muro de escalada, y el Distrikt Club incluye sala de billar, cine, sala de juegos para niños y lounge con servicio de restauración. En el nivel del podio, la piscina principal se completa con tumbonas semisumergidas, una piscina infantil con sombra, cabañas, una zona de barbacoa y un huerto comunitario.

Global Village a dos minutos, DXB a veinte

Ghaf Woods limita con la E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), muy cerca de Global Village y de IMG Worlds, a dos minutos según indica el promotor. City Centre Mirdif, City Centre Me'aisem y Tilal Al Ghaf están a unos 15 minutos en coche. El promotor calcula 20 minutos hasta el aeropuerto internacional de Dubái, Al Maktoum International o el Mall of the Emirates, y 25 minutos hasta Palm Jumeirah y Dubai Marina. La zona sigue dependiendo claramente del coche, sin estación de metro cercana. La comunidad apuesta, en cambio, por un circuito de bicicleta de montaña de 3,5 km y recorridos peatonales internos de cinco minutos.

Un promotor de centros comerciales que construye en serie

Majid Al Futtaim opera el Mall of the Emirates y la red City Centre, de la cual dos centros se encuentran dentro del radio de 15 minutos de Ghaf Woods. El grupo también desarrolla Tilal Al Ghaf, otra comunidad residencial de Dubailand. Distrikt 3 llega después de Distrikt 1 y 2, lo que permite observar el ritmo de lanzamiento del grupo en este emplazamiento. El folleto reivindica un ecosistema certificado como sostenible, con recuperación y tratamiento de agua, producción de energía y una mejora del confort térmico calculada en 5 °C bajo la copa de los árboles. Estos compromisos están pendientes de verificación en la entrega, prevista para mediados de 2029.