Enara

Dos torres de oficinas que persiguen tres certificaciones platinum simultáneas

Enara suma 317.939 pies cuadrados de espacio corporativo distribuidos en dos torres de 120 metros conectadas sobre el Dubai Water Canal. Omniyat Properties encargó el diseño a Gensler, firma responsable de la Shanghai Tower y la Terminal 3 de Heathrow. El proyecto aspira a obtener LEED Platinum en sostenibilidad, WELL Platinum en bienestar y WiredScore junto con SmartScore Platinum en infraestructura digital. Las multinacionales vinculan cada vez más sus decisiones de arrendamiento a criterios ESG verificables, y Enara se posiciona para cumplirlos. La entrega está prevista para finales de 2028.

Primer desarrollo comercial de Marasi Bay

Marasi Bay ha sido hasta ahora territorio de residencias de lujo como Vela Viento y The Lana Dorchester Collection. Enara introduce un componente corporativo en este enclave frente al agua. Las empresas que se instalen aquí tendrán acceso directo al restaurante Jara de Martín Berasategui, al Riviera de Jean Imbert y al primer spa Dior de la región. Las conexiones viales son eficientes: Al Khail Road queda a seis minutos, Sheikh Zayed Road a once y el DIFC a quince minutos en coche. Para firmas que buscan una dirección prestigiosa fuera del congestionado centro financiero, Enara representa una alternativa con infraestructura más reciente.

Retícula estructural de 40 x 30 pies para máxima flexibilidad

Las plantas de oficinas se apoyan en una malla de 40 por 30 pies con el núcleo desplazado hacia la parte trasera. Esta disposición libera grandes volúmenes abiertos, aptos tanto para pisos de operaciones como para despachos ejecutivos subdivididos. La densidad estándar alcanza una persona por cada 10 metros cuadrados, superando las directrices del British Council of Offices. Las empresas que deseen ratios más generosos pueden planificar a 1:20 o 1:30, llegando a 1:80 en oficinas de alta dirección. Huecos y escaleras internas permiten crear sedes dúplex o tríplex que abarcan varios niveles. Las Grand Offices parten de 8.321 pies cuadrados, las Ultra-Grand de 11.829 pies cuadrados.

Club privado de 68.448 pies cuadrados en cuatro niveles

Todo propietario o inquilino recibe membresía a un club que ocupa los niveles uno a cuatro. Sus instalaciones incluyen un restaurante de alta cocina presentado como nivel Michelin, bar lounge, spa con piscina, sauna y hammam, además de un gimnasio completo. Una terraza ajardinada en altura sirve como espacio para eventos corporativos o recepciones de clientes. Salas de reuniones y un business lounge completan la oferta. Este nivel de servicios, habitual en hoteles cinco estrellas, apunta a directivos que prefieren concentrar trabajo y bienestar personal en una misma dirección.

Tecnología inteligente activada desde el estacionamiento

El sistema de gestión del edificio lee la matrícula al entrar al aparcamiento subterráneo y activa automáticamente el aire acondicionado de la oficina correspondiente. Esta automatización reduce el desperdicio energético y garantiza confort inmediato. Las 595 plazas de estacionamiento incluyen cargadores para vehículos eléctricos. Tres ascensores lanzadera conectan los sótanos con la planta baja, cuatro ascensores peatonales dan servicio al club de socios y doce ascensores de oficinas (cuatro VIP) gestionan la circulación vertical. Las precertificaciones WiredScore y SmartScore confirman redes redundantes, sensores IoT y ancho de banda para inquilinos intensivos en datos.

Paisajismo que supera los 200.000 pies cuadrados, el doble de la parcela

Gensler integró terrazas vegetadas en cada planta de oficinas, ofreciendo acceso directo a luz natural y vegetación. La superficie total ajardinada alcanza 200.000 pies cuadrados, más del doble del terreno. Más allá de la estética, esta estrategia aporta puntos para la certificación LEED y mejora la calidad del aire interior. Las terrazas funcionan también como zonas de colaboración informal, una alternativa a las salas de reuniones convencionales. Ventanales de suelo a techo y techos generosos refuerzan la sensación de amplitud, un argumento de retención de talento para quienes comparan entornos laborales antes de aceptar una oferta.