Solena at The Orchard Place

Peak Summit cierra The Orchard Place con dos torres asentadas sobre un podio común

De las cinco torres que componen The Orchard Place, las dos primeras figuran ya como completadas en el folleto del promotor. Solena corresponde a las dos últimas, las torres D y E, que forman la fase 3 del conjunto. La torre D tiene 23 plantas residenciales y la torre E cuenta con 30. Ambas se apoyan sobre una planta baja y un podio de cuatro niveles compartidos. Peak Summit Real Estate Development ofrece aquí estudios, apartamentos de una y dos habitaciones y áticos de tres habitaciones, con una entrega anunciada para junio de 2028.

Fase 3 de un conjunto cuyas torres A y B ya están vendidas

Comprar en Solena significa entrar en un proyecto cuya primera mitad ya se ha comercializado por completo. El folleto indica que las torres A y B están vendidas, mientras que la torre C sigue en venta sin esa mención. Este escalonamiento tiene una ventaja concreta para el comprador: la dirección, el estilo y el nivel de equipamiento ya son conocidos, y el entorno inmediato de la parcela estará habitado o en vías de estarlo. También tiene un límite. Las torres D y E llegan las últimas, en un momento en que Jumeirah Village Circle acumula decenas de obras que se entregarán en el mismo periodo. La arquitectura mantiene una inspiración mediterránea, con fachadas claras y líneas simples, lo que distingue al conjunto de las torres acristaladas más habituales en la zona.

Townhouses y lofts en el entresuelo del podio

El punto más singular del programa se encuentra en el nivel L1. Los planos de mezzanine baja y alta muestran townhouses y lofts dúplex en cada una de las dos torres, distribuidos en siete variantes (cuatro tipos de townhouses, tres tipos de lofts). El promotor los presenta con jardín privado en planta baja y acceso directo a las instalaciones del podio. Para una familia, es una alternativa a la villa típica de JVC: una vivienda en una sola planta con exterior propio, sin renunciar a los servicios de una residencia. Por encima, las plantas estándar van de la 12 a la 21 en la torre D y de la 15 a la 28 en la torre E. Los niveles 11 y 14 tienen planos diferenciados, lo que sugiere configuraciones particulares en esas alturas.

Piscinas privadas incluso en los apartamentos de dos habitaciones

El folleto destaca piscinas privadas en algunos apartamentos de una y dos habitaciones, una prestación que en Dubái suele reservarse a los áticos. Los áticos, por su parte, cuentan con piscinas en sus terrazas del último nivel. No se precisa el número exacto de unidades con esta característica, y es una pregunta que conviene hacer antes de reservar, ya que este detalle influye directamente en el valor de alquiler. En el interior, las viviendas presentan tonos claros, ventanales del suelo al techo y cocinas equipadas con electrodomésticos Bosch. El promotor también menciona un estándar de tipo "neoyorquino", una fórmula de marketing que el documento no respalda con ningún detalle técnico.

Un podio compartido entre las dos torres

Las instalaciones se distribuyen en el podio siguiendo una lógica clara. En el lado de la torre D se encuentran la piscina infinita de 25 metros con isla central y tumbonas semisumergidas, la piscina infantil, los hammams, los vestuarios, la terraza de yoga y un espacio ajardinado con chimenea. En el lado de la torre E están el gimnasio, la zona de juegos, la pista de pádel, la zona de barbacoa y un espacio común para reuniones o eventos. Las dos zonas de barbacoa y la pista de pádel se reservan a través de una aplicación de la residencia. El club infantil ocupa dos niveles, situado de modo que los padres mantengan vista sobre la piscina. El vestíbulo de entrada combina mármol verde, madera y un techo con iluminación integrada.

Tres parques alrededor y colegios a 14 minutos

La parcela está rodeada por tres lados de zonas verdes públicas, entre ellas el Circle Community Park y el District 12 Park. Es un criterio relevante en JVC, donde muchos edificios solo tienen vistas a otros edificios. El Circle Mall queda a 6 minutos y una guardería a 4 minutos. El promotor sitúa la zona de colegios a 14 minutos, con Brighton College, GEMS Founders, GEMS Al Barsha y Dubai Heights Academy. Dubai Hills Mall está a 12 minutos, Palm Jumeirah a 18, Dubai Marina y Mall of the Emirates a 20, el aeropuerto DXB a 25 y Al Maktoum International a 30. Estos tiempos suponen tráfico fluido en Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, algo que rara vez ocurre en horas punta. El proyecto apunta sobre todo a familias que buscan residencia estable, más que al alquiler de corta duración.