Maison Elysee 3

Pantheon suma su séptimo proyecto en JVC con 377 viviendas conectadas

Maison Elysee 3 representa la séptima promoción de Pantheon en Jumeirah Village Circle desde que el promotor entregó su primer edificio de 162 unidades en 2017. La torre alcanza 28 plantas residenciales sobre un podio de cuatro niveles y locales comerciales en planta baja. El programa incluye 377 viviendas, desde estudios de 35 metros cuadrados hasta apartamentos de dos dormitorios, además de espacios comerciales a pie de calle. Los precios arrancan en 625 000 AED para las superficies más compactas. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027, un calendario coherente con el historial de Pantheon, que presume de entregas anticipadas en sus proyectos anteriores. La propiedad es freehold, lo que permite a compradores extranjeros adquirir pleno dominio.

Cinco minutos de Al Khail Road, diez de Dubai Marina

JVC ocupa un nudo estratégico entre dos autopistas principales. Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road quedan a cinco minutos en coche. Dubai Marina y Palm Jumeirah se alcanzan en diez minutos, Mall of the Emirates en quince, Downtown Dubai y el aeropuerto DXB en veinte. Esta conectividad explica en parte la revalorización del 15 % interanual registrada en JVC durante el segundo trimestre de 2024, según Reidin. Las transacciones sobre plano aumentaron un 200 % en el mismo periodo, reflejo del apetito inversor por un distrito que combina centralidad y precios de entrada inferiores a las comunidades costeras.

Domótica integrada y electrodomésticos Teka de serie

Cada apartamento se entrega con sistema smart home que controla iluminación y climatización. Los suelos son de porcelánico de gran formato, más resistente y fácil de mantener que el gres convencional. Las cocinas incorporan electrodomésticos Teka, marca española posicionada en el segmento medio-alto. Todos los dormitorios incluyen armarios empotrados y los baños cuentan con grifería y sanitarios de calidad contractual. El promotor destaca un ambiente sereno sin precisar paletas, aunque los renders de la brochure muestran tonos neutros en gris topo y blanco roto, en línea con los dos Maison Elysee anteriores.

Piscina en cubierta, cine exterior y pista de pádel

El podio concentra la mayor parte de las zonas comunes. Una piscina infinity domina el deck con vistas despejadas al barrio. El cine al aire libre ofrece proyecciones nocturnas en pantalla fija, un equipamiento todavía poco habitual en promociones de este rango de precios. Una pista de pádel complementa la oferta deportiva junto a una cancha de baloncesto y un gimnasio interior. Las familias disponen de áreas de juego cubiertas y al aire libre, mientras que la zona de barbacoa y los jardines paisajísticos fomentan la vida comunitaria. Una sala polivalente puede acoger eventos privados o reuniones de propietarios.

Plan de pago: 35 % en 36 meses tras la entrega

La estructura de pago se divide en tres fases. El comprador abona el 20 % a la reserva, más el 4 % de tasas DLD y los gastos Oqood. Durante la construcción se llama el 45 % en cuotas vinculadas al avance de obra. El 35 % restante se fracciona en 36 mensualidades tras la entrega de llaves, lo que alivia la tesorería inicial y permite cobrar alquileres antes de saldar la compra. Este post-handover de tres años resulta competitivo en JVC, donde varios promotores ofrecen calendarios similares para atraer a inversores orientados al rendimiento.

Pantheon: siete proyectos entregados o en curso en JVC desde 2017

Pantheon Development arrancó en 2016 con el objetivo declarado de democratizar la propiedad en un mercado dominado por grandes actores. Pantheon Boulevard, entregado en 2017, sumaba 162 unidades. Desde entonces, la compañía ha lanzado otras seis promociones en JVC, incluida Maison Elysee 2 con 351 apartamentos. La dirección subraya un patrón de entregas anticipadas, dato verificable en los registros públicos de finalización. Maison Elysee 3 prolonga esa trayectoria con acabados mejorados y equipamientos ampliados, manteniendo superficies y precios adaptados a compradores primerizos e inversores de alquiler.