Sky Harmony

194 viviendas en JVC, y ninguna sin jacuzzi privado

Sky Harmony cuenta con 194 viviendas, y cada una dispone de su propio jacuzzi. El estudio más pequeño, de 37 m², cuenta con él igual que los áticos. Peace Homes Development, conocido hasta ahora por sus complejos con lago artificial en Dubailand, firma con este edificio una operación de tamaño medio en Jumeirah Village Circle. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027. El proyecto apuesta por un equipamiento privado generalizado más que por la altura o el volumen, lo que lo diferencia de las torres de más de 300 unidades que se multiplican en la zona.

180 de las 194 unidades son estudios o de una habitación

El reparto es casi simétrico: 90 estudios de 400 a 450 pies cuadrados (37 a 42 m²) y 90 apartamentos de una habitación de 720 a 862 pies cuadrados (67 a 80 m²). Las unidades clásicas de dos habitaciones se limitan a 10, todas con 1.312 pies cuadrados, unos 122 m². Esta combinación apunta claramente al alquiler. Los estudios y los de una habitación forman el grueso del parque de alquiler en JVC, ocupado por jóvenes profesionales que trabajan en Dubai Marina, Al Barsha o Business Bay. Eso sí, los de una habitación presentan superficies bastante generosas para la zona, donde muchos proyectos recientes bajan de los 65 m².

Cuatro áticos con piscina privada en la azotea

La parte superior del edificio alberga solo cuatro áticos de dos habitaciones. Sus superficies van de 1.800 a 2.406 pies cuadrados, es decir 167 a 224 m², y combinan jacuzzi, una terraza amplia y piscina privada. El folleto presenta un plano de azotea específico, lo que indica que estas unidades ocupan el último nivel y la cubierta. Con solo cuatro unidades, la oferta es muy limitada. Para un comprador, es la única tipología del proyecto que realmente se aleja del formato de alquiler habitual de JVC.

Fachada curva y balcones corridos en once o doce plantas

La arquitectura se basa en una fachada redondeada, marcada por líneas de balcones continuas que ondulan de un piso a otro. El planteamiento contrasta con los volúmenes rectangulares que dominan las parcelas vecinas. La disposición sigue un esquema habitual en JVC: locales comerciales en planta baja, cuatro niveles de podio para aparcamiento cubierto, una planta de equipamientos y, después, las viviendas. Las fuentes no coinciden en el número exacto de plantas. La descripción del promotor menciona once plantas residenciales, mientras el folleto indica doce (de la 2ª a la 12ª). Los planos de planta distinguen dos series tipo, de la 2ª a la 6ª y de la 7ª a la 11ª, además de una planta 12ª independiente. En cuanto a los interiores, el promotor anuncia una paleta neutra y cálida, sin precisar materiales ni proveedores.

Cine al aire libre, minigolf y hammam en la planta de equipamientos

El folleto reivindica más de veinte equipamientos, agrupados en su mayoría en un nivel dedicado. Allí se encuentran una piscina comunitaria con deck flotante y tumbonas, una piscina infantil, un gimnasio, una sauna y un hammam. Tres elementos destacan por salirse de lo habitual en un edificio de este tamaño: un cine al aire libre, un recorrido de minigolf y una biblioteca. Se suman salas de reuniones y una sala de conferencias, útiles para los residentes que trabajan desde casa. El jacuzzi comunitario resulta algo redundante, ya que cada apartamento cuenta ya con el suyo propio.

Peace Homes deja los lagos de Dubailand por JVC

El promotor se dio a conocer con Peace Lagoons y Peace Lagoons 2, dos complejos de Dubailand construidos alrededor de un lago artificial. Sky Harmony marca un cambio de escala y de zona. La elección de JVC se apoya en los volúmenes de transacciones que el folleto destaca: 1.731 ventas en 2020, luego 10.996 en 2023 y 13.098 en 2025, lo que sitúa al barrio a la cabeza de las zonas más activas de Dubái, por delante de Business Bay. Este volumen también implica una competencia muy densa, con decenas de obras en curso. En cuanto a los accesos, el edificio se encuentra a unos 12 minutos de Dubai Marina y a 20 minutos de Downtown, a través de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road y Hessa Street. Los dos aeropuertos, DXB y Al Maktoum, se sitúan a unos 25 minutos en coche.