Sky Vista

En JVC, apartamentos de dos dormitorios de más de 160 m² y ni un solo estudio

El apartamento más pequeño de Sky Vista mide 1.733 pies cuadrados, es decir, unos 161 m². En Jumeirah Village Circle, zona donde la mayoría de las torres recientes apuestan por estudios y apartamentos de un dormitorio pensados para el alquiler, Peace Homes Development opta por el camino contrario. El edificio solo ofrece unidades de dos y tres dormitorios, más dos dúplex en el último nivel. Cuenta con tres plantas de aparcamiento, una planta baja, trece pisos residenciales y una azotea. El folleto anuncia viviendas entregadas amuebladas, con cuarto de servicio incluido de serie. La entrega está prevista para el 31 de diciembre de 2026, en régimen de propiedad absoluta (freehold).

Seis viviendas por planta, de la 3ª a la 12ª

La distribución tipo, que se repite de la planta 3 a la 12, reparte seis apartamentos por nivel. Cuatro son de dos dormitorios, de entre 1.733 y 1.781 pies cuadrados (161 a 165 m²), con diferencias mínimas entre las variantes A, B, C y D. Los dos apartamentos de tres dormitorios se diferencian más claramente: el tipo B tiene 2.303 pies cuadrados (214 m²) con vistas a la piscina, mientras que el tipo A llega a 2.639 pies cuadrados (245 m²) orientado hacia el barrio. Solo dos unidades por planta dan a la piscina, las otras cuatro miran hacia la comunidad. Para un comprador, esta orientación pesará más en el valor de reventa que los pocos metros cuadrados que separan las variantes.

Cuarto de servicio y despacho en cada apartamento

Peace Homes asegura que todas las viviendas incluyen un cuarto de servicio independiente. Es poco habitual en JVC en apartamentos de dos dormitorios, donde este tipo de espacio suele reservarse a las unidades más grandes o a las villas. El folleto también menciona un espacio de despacho propio dentro de la vivienda, lo que explica en parte las superficies tan amplias. Los acabados se presentan como de gama alta, con grifería de marca y cocina equipada, aunque no se citan proveedores concretos. El perfil de comprador al que apunta el proyecto se parece más a una familia expatriada con personal doméstico que a un inversor de alquiler vacacional.

Dúplex de 318 m² bajo la azotea

La planta 13 y la azotea albergan dos dúplex, ambos presentados como apartamentos de dos dormitorios. El tipo A, orientado a la piscina, alcanza 3.426 pies cuadrados, casi 318 m², prácticamente el doble que un apartamento estándar del edificio. El tipo B, orientado al barrio, se queda en 2.536 pies cuadrados (236 m²). Con solo dos dormitorios en superficies tan grandes, la diferencia se juega en los espacios comunes de la vivienda y en el acceso a la azotea. La ficha del proyecto menciona piscina y jacuzzi privados entre los equipamientos, algo que probablemente corresponde a estas unidades superiores.

Jason Derulo, copropietario, y estudio de ensayo

El argumento comercial más inesperado tiene que ver con un nombre propio. Peace Homes anuncia una colaboración con el cantante estadounidense Jason Derulo, quien habría comprado un apartamento en el edificio y participaría en ajustes de diseño. El proyecto incluye un estudio llamado "Hollywood", equipado para que artistas de paso por Emiratos puedan ensayar allí. También hay un cine al aire libre, una sala de juegos, un minigolf, una sala de conferencias y un espacio de coworking, entre más de treinta equipamientos compartidos. El respaldo de una celebridad sigue siendo una palanca de marketing: no cambia ni la calidad de construcción ni la liquidez futura del inmueble.

Alexa controla cortinas, termostato y cerradura

Las viviendas se entregan con domótica integrada alrededor del asistente Alexa de Amazon. El folleto describe cortinas motorizadas, un termostato conectado, luces con sensor de movimiento y una cerradura sin llave. Un emisor infrarrojo permite controlar la televisión y otros dispositivos, y los equipos que no se usan se apagan automáticamente cuando los ocupantes salen. Este nivel de equipamiento se está volviendo habitual en los proyectos nuevos de Dubái, pero conviene revisarlo, partida por partida, en el contrato de compraventa.

Circle Mall a cinco minutos, Downtown a 25

El promotor sitúa el edificio en el centro de JVC, a unos cinco minutos en coche de Circle Mall. Palm Jumeirah, Dubai Marina y el Burj Al Arab quedan, según el promotor, a unos veinte minutos, mientras que Downtown Dubai y Dubai Mall están a 25 minutos. El barrio no cuenta con estación de metro y el coche sigue siendo imprescindible, aunque tiene acceso rápido a Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Peace Homes conoce bien la zona, ya que también desarrolla allí Sky Suites, una torre donde cada vivienda tiene piscina privada. Sky Vista se diferencia por apostar por apartamentos familiares grandes en lugar de productos compactos.