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Prestige One
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Prestige One Dubái: Residencias de Marca con Vistas Únicas en EAU

Presentación del promotor

Desde las viviendas con sello Hilton en Dubai Maritime City hasta las residencias de inspiración parisina FAUCHON Résidences en Jumeirah Garden City, Prestige One Developments une la promoción inmobiliaria con grandes marcas internacionales. Fundada en los Emiratos Árabes Unidos en 2007, la empresa desarrolla áticos, estudios, apartamentos y villas en ubicaciones elegidas por sus vistas. Su cartera abarca Meydan Horizon, Dubai Islands, Jumeirah Village Circle y Palm Jumeirah. El grupo también opera en Turquía, Reino Unido y Norteamérica, y prepara su primer proyecto en Grecia. Para el inversor, es una puerta de entrada al segmento de residencias de marca sobre plano en Dubái.

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Cifras clave

Fundado en

2007

Guía completa

Prestige One — todo lo que hay que saber

Prestige One: Trayectoria de un Desarrollador Nacido en 2007

Prestige One Developments nació en los Emiratos Árabes Unidos en 2007, cuando el mercado freehold de Dubái se abría a compradores internacionales. Desde el principio, la empresa se centró en el sector residencial de alta gama. Su filosofía pone al cliente en primer lugar: la arquitectura, los interiores y los servicios parten de las necesidades y aspiraciones reales de los futuros residentes.

Hitos principales

  • 2007: fundación de la empresa e inicio de sus proyectos residenciales en EAU.
  • 2010: ampliación de la cartera con inversiones en Downtown Dubai, centradas en torres residenciales de lujo.
  • Años recientes: lanzamiento de residencias de marca con firmas globales como Hilton y FAUCHON.
  • Próximamente: Vista Hub en Majan City, Prestige Square en Dubái y Prestige Seaside, primera dirección del grupo en la costa griega.

Un modelo de negocio dual

Además de promover, Prestige One invierte en inmuebles de alta rentabilidad en EAU. Esto le proporciona un conocimiento práctico de la demanda de alquiler, que se traslada directamente al diseño de sus viviendas. La empresa destaca como fortalezas su experiencia interna, una ejecución cuidadosa y sus alianzas con marcas reconocidas mundialmente.

También desarrolla proyectos residenciales de lujo en Turquía, Reino Unido, Estados Unidos y Canadá. Así, Prestige One se presenta como un promotor de tamaño medio con vocación internacional. Se diferencia de los grandes desarrolladores de Dubái por proyectos de escala más íntima, una identidad de diseño marcada y una apuesta deliberada por emplazamientos con vistas espectaculares.

Cartera de Prestige One: de Meydan Horizon a Palm Jumeirah

La cartera de Prestige One cubre varias de las comunidades de mayor crecimiento de Dubái. Las unidades incluyen estudios, apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, áticos, oficinas y villas frente al mar.

Residencias de marca

  • Hilton Residences by Prestige One (Dubai Maritime City): vida frente al mar inspirada en el estilo Hilton. Precios desde 3.212.000 AED, con entrega prevista en diciembre de 2029.
  • FAUCHON Résidences by Prestige One (Jumeirah Garden City): un estilo de vida parisino firmado por la célebre casa gastronómica francesa.

Comunidades residenciales

  • Meydan Horizon: Sanctuary Residences, con vistas a la laguna y al santuario de Ras Al Khor, además de Sanctuary Hive (espacios de trabajo), Parkway y The Waterway.
  • Dubai Islands: Luxury Canal Residences, Coastal Haven y Seaside.
  • Jumeirah Village Circle: Berkeley Square North, Berkeley Square South y The Residence.
  • Dubai Sports City: Golf Residences y Vista, diseñadas en torno a vistas panorámicas.
  • DLRC: The Boulevard.
  • Barsha Heights: The One, un edificio de oficinas moderno.

Villas en Palm Jumeirah

Luxe Villa, Seascape Villa y Palm Villa completan la oferta con residencias privadas en la isla más famosa de Dubái.

Esta variedad se adapta a perfiles muy distintos. Un inversor que busca rentabilidad puede optar por un estudio en JVC, mientras que un comprador ultra-premium preferirá una villa frente al mar.

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Arquitectura, Acabados y Alianzas con Marcas Globales

En Prestige One, la ubicación se decide antes que el diseño. Las vistas a la laguna en Meydan Horizon, al campo de golf en Dubai Sports City o al Golfo desde Dubai Islands determinan la implantación de cada edificio, la orientación de los salones y el tamaño de los ventanales.

Diseño centrado en el residente

  • Interiores contemporáneos con acabados premium, desde estudios hasta áticos.
  • Servicios de primer nivel según el proyecto: piscinas, zonas de bienestar, gimnasios y áreas de ocio.
  • Distribuciones funcionales que equilibran confort y practicidad diaria.

El valor de las marcas asociadas

Las alianzas con Hilton y FAUCHON conllevan especificaciones exigentes. Una residencia de marca debe reflejar la identidad, la cultura de servicio y la estética de la firma que la respalda. La temática inglesa de los dos edificios Berkeley Square sigue la misma lógica: dotar a cada proyecto de un carácter arquitectónico propio.

Normativa y especificaciones

Como cualquier promotor en Dubái, Prestige One construye según los códigos de la Dubai Municipality, incluidos los requisitos de edificación sostenible Al Sa'fat. Los proyectos están supervisados por RERA y el Dubai Land Department.

La empresa no publica en su web una lista detallada de certificaciones medioambientales. Si este criterio es importante para usted, solicite fichas técnicas y especificaciones de materiales de cada proyecto. Conviene revisar el equipamiento de cocinas y baños, el tipo de acristalamiento y los sistemas de climatización.

Historial de Entregas: Cómo Verificar el Avance de las Obras

Activa desde 2007, Prestige One destaca décadas de experiencia, reforzadas por sus alianzas, y una ejecución gestionada internamente. Sin embargo, la empresa no publica una cifra consolidada de proyectos entregados ni su volumen anual de ventas. Por eso, una verificación metódica resulta especialmente recomendable.

Una cartera en distintas fases

La web del promotor muestra unas veinte direcciones. Algunas están en comercialización, como Hilton Residences, cuya entrega está anunciada para diciembre de 2029. Otras aún están por lanzarse, como Vista Hub o Prestige Square. El estado de obra de cada proyecto debe confirmarse de forma individual.

Herramientas de control en Dubái

  • Cuentas escrow: la normativa de Dubái exige que los pagos sobre plano se depositen en una cuenta de garantía autorizada. Los fondos se liberan al promotor según el avance de la obra.
  • Registro Oqood: toda compra sobre plano se inscribe en el Dubai Land Department.
  • App Dubai REST: permite consultar el estado y el porcentaje de avance de los proyectos registrados.
  • Visitas a edificios terminados: inspeccionar un proyecto ya entregado revela la calidad real de los acabados y del mantenimiento.

Estas comprobaciones valen para cualquier promotor. Son especialmente relevantes en el caso de un actor de tamaño medio cuyo historial detallado apenas está documentado públicamente. Un agente con licencia RERA puede ayudarle a reunir esta información antes de comprometerse.

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Por Qué Comprar con Prestige One: Rentabilidad, Golden Visa y Pagos

Comprar con Prestige One significa entrar en el segmento de residencias de marca. En Dubái, este segmento suele alcanzar precios superiores a la media y atraer una fuerte demanda de alquiler.

Potencial de rentabilidad

La rentabilidad bruta por alquiler en Dubái suele oscilar entre el 5 % y el 8 %, según la zona y la tipología. Los estudios y apartamentos de un dormitorio en JVC o Dubai Sports City están orientados a la rentabilidad. Las residencias de marca y las villas de Palm Jumeirah apuestan más por la revalorización del capital. Estas cifras son orientativas y no están garantizadas.

Ventajas fiscales y de residencia

  • 0 % de impuesto anual sobre la propiedad y sin impuesto sobre la renta personal por alquileres.
  • Propiedad freehold al 100 % para extranjeros en zonas designadas.
  • Golden Visa: un inmueble de al menos 2 millones de AED puede dar acceso a un visado de 10 años, sujeto a condiciones. Hilton Residences, desde 3.212.000 AED, supera ese umbral.

Planes de pago y acompañamiento

Como la mayoría de proyectos sobre plano, los desarrollos de Prestige One se venden con pagos escalonados vinculados a hitos de obra. Los porcentajes exactos varían según el proyecto y deben confirmarse con el equipo comercial. Tenga en cuenta además la tasa del 4 % del Dubai Land Department.

Antes de firmar, pida respuestas claras sobre varios puntos: las condiciones de entrega, la garantía por defectos, las opciones de gestión del alquiler y las cuotas de servicio anuales.

Preguntas frecuentes

FAQ — Prestige One

¿Quién es Prestige One Developments?

Prestige One Developments es un promotor inmobiliario fundado en EAU en 2007. Está especializado en viviendas de lujo: áticos, estudios, apartamentos de 1 a 3 dormitorios y villas. También invierte en inmuebles de alta rentabilidad en EAU.

¿Cuáles son los principales proyectos de Prestige One en Dubái?

La cartera incluye unas veinte direcciones, entre ellas:

  • Hilton Residences en Dubai Maritime City
  • FAUCHON Résidences en Jumeirah Garden City
  • Sanctuary Residences y The Waterway en Meydan Horizon
  • Berkeley Square North y South en JVC
  • Coastal Haven en Dubai Islands
  • Las villas Luxe, Seascape y Palm en Palm Jumeirah
¿Cuánto cuesta Hilton Residences by Prestige One y cuándo se entrega?

Las unidades de Hilton Residences by Prestige One en Dubai Maritime City parten de 3.212.000 AED. La entrega está prevista para diciembre de 2029. Los precios y la disponibilidad pueden cambiar, así que confírmelos con el promotor.

¿Comprar con Prestige One permite obtener la Golden Visa?

Sí, bajo ciertas condiciones. En Dubái, una inversión inmobiliaria de al menos 2 millones de AED puede dar acceso a la Golden Visa de 10 años, incluidas algunas unidades sobre plano. Los criterios los fijan las autoridades y pueden cambiar, por lo que conviene verificar la elegibilidad antes de comprar.

¿En qué países opera Prestige One?

Además de los EAU, Prestige One desarrolla proyectos residenciales de lujo en Turquía, Reino Unido, Estados Unidos y Canadá. Ya ha anunciado su primer proyecto en Grecia, Prestige Seaside.

¿Cómo verificar la fiabilidad de un proyecto de Prestige One?

Compruebe que el proyecto esté registrado en el Dubai Land Department y que cuente con una cuenta escrow autorizada. Siga el avance de las obras en la app Dubai REST. Si es posible, visite algún edificio ya entregado por el promotor.

¿Puede un extranjero comprar una propiedad de Prestige One en Dubái?

Sí. Los proyectos en zonas freehold como JVC, Dubai Islands, Meydan Horizon o Palm Jumeirah permiten la plena propiedad a no residentes. El comprador paga una tasa de registro del 4 % al DLD. No existe impuesto anual sobre la propiedad.