Dusit Princess Rijas

Un hotel tailandés vendido por unidades en el distrito 18 de JVC

Dusit Princess Rijas cuenta con 224 apartamentos hoteleros, y ninguno está pensado para que su propietario viva allí todo el año. Rijas Development ha confiado la explotación del edificio a Dusit International, grupo hotelero fundado en Bangkok por Thanpuying Chanut Piyaoui. El modelo se aparta claramente de las torres residenciales habituales de Jumeirah Village Circle: se compra una habitación o un apartamento amueblado, y luego el operador lo alquila a viajeros de negocios y turistas. La gama va del estudio al apartamento de dos dormitorios. La entrega está anunciada para el 30 de marzo de 2027, en régimen freehold.

La marca Dusit Princess, un peldaño por debajo de la gama alta

Dusit International maneja varias enseñas, y Dusit Princess no es la más cara. El propio folleto la presenta como una marca "upper mid-market", pensada para ser eficiente y asequible. Este posicionamiento importa para un comprador: busca una tasa de ocupación constante más que una tarifa nocturna elevada. JVC encaja bien con esta lógica, porque la zona atrae a una clientela que quiere estar cerca de Dubai Marina o Al Barsha sin pagar esos precios. El presidente de Rijas, Kashif Shahzad, habla incluso de "excelencia asequible", lo que deja clara la clientela objetivo.

Cinco niveles de podio bajo diecisiete plantas

El edificio combina una planta baja, cinco niveles de podio y diecisiete plantas de apartamentos. El podio tiene un volumen considerable para un edificio de este tamaño, y no es casualidad. Alberga las funciones propias de un hotel: restaurantes, salón de banquetes, centro de negocios y spa, algo poco habitual en una residencia de JVC. Las plantas superiores reúnen las 224 unidades. El promotor reivindica una decoración inspirada en la cultura árabe, siguiendo el principio de Dusit de que cada hotel adopta el carácter de su ciudad.

Wedgwood, Nespresso y camas Blissful Bed

Cada apartamento se entrega completamente amueblado, con un equipamiento propio de una habitación de hotel. El folleto menciona las camas Blissful Bed de la cadena, vajilla Wedgwood, cristalería, una cafetera Nespresso y minibares británicos hechos a medida. La domótica completa el conjunto. El registro de los huéspedes se realiza mediante un sistema de check-in y check-out automatizado. Para el propietario, esto significa que no tiene que amueblar ni elegir proveedores: el estándar lo fija el operador.

Soi, Namm Spa y un bar junto al agua

El programa anuncia más de veinte instalaciones, varias con nombre propio de la marca. Soi es un restaurante tailandés contemporáneo, el Namm Spa retoma la firma de bienestar del grupo y el D-Fit Gymnasium ocupa un gimnasio completo. La piscina infinita se acompaña de un jacuzzi y del Splash Bar. También hay un salón de shisha, una panadería abierta todo el día, tiendas, una zona de juegos infantil y un espacio de coworking con centro de negocios. El servicio de valet y la conserjería confirman la lógica hotelera del proyecto.

Cuatro años de pago, con una parte tras la entrega de llaves

Rijas propone un plan de pagos a cuatro años, con parte del saldo abonado después de la entrega de llaves. El folleto destaca además una rentabilidad de alquiler garantizada del 8 %, sin precisar en el documento su duración ni sus condiciones, aspectos que conviene verificar en el contrato. A esto se suman catorce noches gratis al año para el propietario y el acceso al programa de fidelidad Dusit Gold. Estas ventajas son habituales en las residencias hoteleras de Dubái. Conviene leerlas teniendo en cuenta las comisiones de gestión que cobra el operador.

El autobús J01 y siete minutos hasta el ELS Golf Club

El terreno se encuentra en el distrito 18 de JVC. Ninguna estación de metro da servicio a la zona, pero la línea de autobús J01 conecta con el Mall of the Emirates y sus andenes de la línea roja, y la estación de Jumeirah Lakes Towers sigue siendo accesible en coche. El promotor indica 7 minutos hasta el ELS Golf Club, 13 hasta el Circle Mall, 15 hasta el Burj Al Arab y 16 hasta Dubai Marina. Palm Jumeirah queda a 18 minutos y el Burj Khalifa a 19, tiempos calculados fuera de las horas punta. Dubai Internet City y JLT, dos polos de empleo terciario, alimentan la clientela de negocios a la que apunta el espacio de coworking.