330 Riverside Crescent

Del una-dormitorio de 46 m² al formato 1,5 dormitorios: la retícula compacta de la torre 330

El apartamento más pequeño de 330 Riverside Crescent mide unos 41 m² habitables, más un balcón de poco más de 5 m². Este tipo A se repite a lo largo de más de cuarenta plantas, del piso 806 al 5506, y marca el tono de una torre pensada ante todo para las superficies pequeñas. Sobha Realty apila en ella una planta baja inferior, una planta baja, cuatro podios, cincuenta niveles residenciales, una planta técnica y una azotea. El folleto anuncia 57 niveles en total. Los planos de planta muestran tres formatos: un dormitorio, un dormitorio y medio, dos dormitorios. La entrega de llaves está fijada para el 8 de junio de 2027.

Podios escalonados y comercios en planta baja

La silueta parte de una media luna afilada, que la ficha técnica también describe como una forma inspirada en el diamante. El rasgo más visible sigue siendo el zócalo. Los cuatro podios están escalonados, lo que genera terrazas ajardinadas accesibles desde los niveles superiores del zócalo. Al pie de la torre, Sobha Realty prevé una galería de comercios y restaurantes, a la que los residentes acceden sin salir del conjunto. El quinto nivel alberga parte de las instalaciones, con viviendas orientadas hacia esta zona de esparcimiento.

El tipo A: 41 m² habitables y 5 m² de balcón

La superficie vendible del una-dormitorio tipo A va de 438,74 a 444,66 pies cuadrados en la parte interior, es decir, de 40,8 a 41,3 m². El balcón añade 55,97 pies cuadrados, lo que eleva el total a unos 46 m². Las medidas del folleto permiten evaluar el uso real del espacio. La sala mide 3,35 m por 3,00 m, el dormitorio 3,00 m por 3,35 m, la cocina abierta con zona de comedor 3,25 m por 2,25 m. El baño ocupa 2,80 m por 1,60 m y el balcón 3,40 m por 1,25 m. El formato 1,5 dormitorios, intercalado entre el de uno y el de dos dormitorios, añade una habitación adicional útil como despacho o cuarto infantil. Algunas fichas comerciales también mencionan unidades de tres dormitorios, pero los planos consultados no muestran ninguna.

Dos jardines de doble altura, en los pisos 18 y 43

Sobha Realty ha sacrificado parte de dos plantas para alojar en ellas jardines suspendidos de doble altura. El primero se encuentra en el piso 18, el segundo en el 43. Los planos de los niveles 19 y 44 lo confirman: parte de su superficie queda como vacío, sobre los jardines. Estos espacios funcionan como terrazas de descanso con vistas al barrio y a la ciudad. Para un comprador, la consecuencia es práctica. Las viviendas de los pisos 18 y 43 son menos numerosas y su distribución difiere de la planta tipo, al igual que la de los niveles 11, 14, 20, 21, 28, 32, 41, 42, 45 y 51, que tienen cada uno su propio plano.

Golf de Meydan por un lado, lagunas por el otro

Cada planta cuenta con hasta quince unidades, numeradas del 01 al 15, repartidas en dos fachadas. Una mira hacia el golf de Meydan, la otra hacia las lagunas y la comunidad de Hartland 2. El tipo A, unidad 06, se ubica del lado de las lagunas en casi toda la altura de la torre. Las unidades 506 y 706 son la excepción: dan a las lagunas y a la zona de instalaciones del zócalo. Antes de reservar, conviene fijarse tanto en el número de unidad como en el piso, ya que la orientación influye tanto en la reventa como en el alquiler.

Un club social reservado a sus miembros

Además de la piscina infinita climatizada, el jacuzzi, el gimnasio y los espacios de yoga, la torre se beneficia de las instalaciones de la comunidad Hartland 2. El club social ofrece pádel, bádminton, squash y media cancha de baloncesto, aunque el folleto precisa que su acceso está reservado a los miembros. Conviene por tanto prever una membresía aparte de los gastos de mantenimiento. Junto a las lagunas, Sobha anuncia un circuito de obstáculos inflable, algo poco habitual en una residencia de Dubái. Las familias también encontrarán una piscina infantil, juegos de agua, un área de juegos y senderos arbolados. Se admiten mascotas.

Doce minutos del DXB, quince de Downtown

Hartland 2 se sitúa en el borde de Ras Al Khor Road, entre Meydan y Dubai Creek Harbour. El santuario de aves de Ras Al Khor queda a cinco minutos en coche y el hipódromo de Meydan a diez. El aeropuerto internacional está a doce minutos, el Dubai Mall y el Burj Khalifa a quince. El Dubai Design District y Downtown aparecen a pocos kilómetros en el mapa del folleto. Este perfil apunta sobre todo a jóvenes profesionales e inversores de alquiler a largo plazo, que buscan una superficie pequeña cerca de los centros de empleo sin pagar los precios de Downtown.