Skyvue Solair

Skyvue Solair estrena la serie Skyvue con 53 plantas habitadas al norte de Hartland 2

Sobha Realty ha elegido Skyvue Solair para abrir su cluster Skyvue. Es la primera de las torres de esta serie en Sobha Hartland 2. El edificio se compone de una planta baja, un podio de seis niveles y cincuenta y tres plantas residenciales. Alberga apartamentos de una a cuatro habitaciones, con una variante intermedia de 1,5 habitaciones. La entrega de llaves está fijada para el 30 de marzo de 2029. El plano maestro sitúa la torre junto a Skycrest Solair, en el extremo norte de la comunidad, frente a las lagunas y la cala.

A media altura entre Spectra y Stellar

Con 53 niveles de apartamentos, Solair queda entre sus dos vecinas de la serie: Skyvue Spectra se detiene en 35 plantas y Skyvue Stellar llega hasta 78. Las tres torres comparten el mismo lenguaje, una planta triangular vestida con una fachada en zigzag. Este diseño multiplica los ángulos de fachada, lo que permite que muchas viviendas tengan doble orientación. Los ventanales van del suelo al techo. Para el comprador, la altura intermedia de Solair significa vistas despejadas ya desde las plantas medias, sin los plazos de obra ni la densidad de ascensores que exige una torre de casi 80 niveles.

Quince unidades por planta y una tipología de 1,5 habitaciones

Los planos publicados muestran hasta quince apartamentos por nivel, numerados de BXX01 a BXX15, en las plantas tipo 8, 11 a 18 y 20 a 21. Los niveles 6 y 7, integrados en el podio, cuentan con menos unidades y dan a las lagunas y a las zonas comunes. En estas plantas inferiores, el mix se limita a las tipologías de 1, 1,5, 2 y 3 habitaciones, mientras que las de 4 habitaciones quedan reservadas para la parte alta de la torre. Los niveles 9 y 19 siguen una distribución distinta. Los planos también distinguen las orientaciones: lagunas y comunidad por un lado, cala y skyline de Dubái por el otro. Dentro de una misma tipología, la orientación pesará bastante a la hora de elegir la unidad.

Un anfiteatro que sigue el nivel del agua

El diseño exterior gira en torno a un anfiteatro cuyas gradas se descubren en mayor o menor medida según el nivel de una piscina central. Varios restaurantes rodean este espejo de agua. Sobha suma además un circuito de obstáculos acuático, jardines sensoriales, un carril bici y una pista para correr. En el interior, la lista va más allá del típico gimnasio: sala de música, taller de arte, sala de videojuegos, sala de juegos de mesa con ajedrez y carrom, biblioteca, cine y espacios de trabajo. En cuanto a bienestar, los residentes cuentan con piscina infinita, jacuzzi, sauna, hammam, estudio de yoga y una zona de crossfit al aire libre.

Ras Al Khor de un lado, Downtown del otro

La torre mira tanto al skyline de Downtown Dubai como a la reserva natural de Ras Al Khor, conocida por sus flamencos rosados. Downtown, el hipódromo de Meydan y la reserva quedan a unos diez minutos en coche. Business Bay y el aeropuerto internacional DXB están a unos 12 minutos, y Palm Jumeirah a 25 minutos. Sobha Hartland 2 se extiende sobre 8 millones de pies cuadrados y contempla una escuela internacional, oficinas, un centro comercial y un clubhouse. Para una familia expatriada, la escuela dentro de la propia comunidad y las salas reservadas a niños y a los más pequeños son probablemente los argumentos más concretos.

Un promotor que construye por sí mismo

Sobha Realty aplica lo que llama integración vertical: diseño, ingeniería, construcción, fabricación de parte de los materiales y control de calidad se mantienen internos. Este modelo reduce la dependencia de subcontratistas, un tema real en un mercado donde los retrasos en la entrega siguen siendo frecuentes. El grupo ya ha entregado varias fases de la primera etapa de Sobha Hartland, lo que ofrece una base de comparación sobre los acabados. Como Solair es la torre que abre la serie, funciona como prueba comercial para el resto del cluster. Los compradores que entran en esta etapa asumen un riesgo de calendario más largo, y a cambio eligen entre el mayor número de unidades disponibles.