360 Riverside Crescent

Sexta y última torre de la media luna: 360 Riverside Crescent suma 66 plantas residenciales frente a Downtown

Sobha Realty numeró sus torres Riverside Crescent del 310 al 360, y esta es la que cierra la serie. 360 Riverside Crescent se levanta sobre dos niveles de sótano, una planta baja y cinco niveles de podio. Por encima se suman 66 plantas residenciales y, finalmente, la azotea. La torre forma parte de Sobha Hartland 2, un desarrollo ribereño de cerca de 8 millones de pies cuadrados (casi 74 hectáreas) organizado alrededor de lagunas, una playa y parques. La entrega está anunciada para el 31 de diciembre de 2027, en régimen de propiedad plena.

El último eslabón de una serie de seis torres

El plano general del folleto muestra seis edificios alineados en forma de arco: 310, 320, 330, 340, 350 y 360 Riverside Crescent. Por tanto, la 360 no es un lanzamiento aislado. Completa un conjunto cuyas primeras fases ya han encontrado compradores, lo que da al interesado una idea bastante precisa de cómo será el entorno. También se distingue por su altura, ya que su vecina, la torre 350, llega hasta 59 plantas. Siete plantas más se traducen, en la práctica, en más viviendas con vistas despejadas por encima de las torres vecinas, sobre todo hacia el perfil urbano.

Catorce unidades por planta y medios dormitorios

Las plantas tipo albergan hasta 14 apartamentos, numerados del 01 al 14. La gama no se limita a los clásicos de uno y dos dormitorios. Los planos incluyen unidades de 1,5 dormitorios y de 2,5 dormitorios, es decir, viviendas con una habitación adicional que puede usarse como despacho o dormitorio extra. También hay unidades de tres dormitorios en la oferta. El tipo A, por ejemplo, es un apartamento de un dormitorio con aseo de cortesía y balcón: ocupa la posición 01 desde la planta 8 hasta la 39 con vistas al perfil urbano de Downtown, y desde la planta 2 hasta la 7 con vistas al parque. Los niveles de podio, más estrechos, cuentan solo con siete unidades orientadas hacia las lagunas.

Un sky garden de doble altura en las plantas 54 y 55

La ruptura más visible en el plano se da a media altura. En las plantas 54 y 55, varias unidades desaparecen para dar paso a un jardín suspendido de doble altura. Este espacio común ofrece a los residentes de las plantas superiores un lugar al aire libre sin tener que bajar hasta el podio. El vestíbulo de entrada sigue la misma lógica, con un volumen de doble altura visible desde la primera planta. El folleto promete, desde las plantas elevadas, vistas a Dubai Al Ain Road, al hipódromo de Meydan y al perfil urbano de Downtown. Las fachadas mantienen un lenguaje contemporáneo, sin que se destaque ninguna firma de arquitecto en particular.

Pádel, squash y playa en la laguna

Las instalaciones deportivas van más allá de la piscina y el gimnasio habituales. La lista incluye una pista de pádel, una pista de tenis, bádminton, squash y media cancha de baloncesto. También hay dos salas de ejercicio, una cubierta y otra al aire libre, además de una piscina infinita, una piscina para niños y pistas para correr. A escala de Hartland 2, las lagunas y la playa habilitada permiten practicar actividades acuáticas sin salir del recinto. Comercios, cafeterías y restaurantes en la planta baja completan el conjunto, con vigilancia las 24 horas del día.

Ras Al Khor Road a la salida, Downtown a cinco minutos

La comunidad cerrada de Hartland 2 conecta directamente con Ras Al Khor Road, Dubai Al Ain Road y Manama Street. El santuario de aves de Ras Al Khor se encuentra a tres minutos. Burj Khalifa, Dubai Mall y Meydan están a cinco minutos en coche, y Dubai Opera a diez. Para llegar al aeropuerto internacional, al DIFC, a Dubai Marina y a Palm Jumeirah hay que contar unos veinte minutos. Este posicionamiento interesa a quienes trabajan en Downtown o en el DIFC pero prefieren un entorno más verde que el de las torres del centro.

Sobha construye todo internamente

Sobha Realty reivindica un modelo de integración vertical que denomina backward integration. Diseño, ingeniería, construcción, fabricación de ciertos materiales y control de calidad permanecen dentro del grupo. Para un comprador sobre plano, la ventaja está en reducir la dependencia de subcontratistas externos en cuanto a plazos y acabados. El promotor conoce bien la zona, ya que desarrolla Hartland desde su primera fase y multiplica las torres en Hartland 2. Queda por comprobar, de cara a fines de 2027, si esta sexta torre sigue el ritmo de las cinco anteriores.